xx年鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)項(xiàng)目

xx年鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)材料項(xiàng)目名稱(chēng)：xxxx標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建方案實(shí)施單位：xxxx人民政府項(xiàng)目申報(bào)單位：xxxx商務(wù)局二0一二年二月材料名目與附件1、項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告2、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)方案3、項(xiàng)目設(shè)計(jì)平面圖4、其他與項(xiàng)目有關(guān)的證明及附屬材料⑴項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)法人資格證書(shū)（xxxx鄉(xiāng)政府法人證書(shū)）；⑵項(xiàng)目用地權(quán)屬證書(shū)（縣土地局出具）；⑶xxxx縣發(fā)改局“關(guān)于官莊鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目”的備案批復(fù)；⑷xxxx縣城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境愛(ài)護(hù)局“村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見(jiàn)書(shū)”；⑸隆德縣城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境愛(ài)護(hù)局“建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境阻礙登記表”批復(fù)意見(jiàn)；⑹xxxx縣城建規(guī)劃室“規(guī)劃要求通知書(shū)”。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、項(xiàng)目概況 51.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位 51.2建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 51.3總投資 51.4項(xiàng)目區(qū)差不多情形 61.5項(xiàng)目鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展概況 6二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性 72.1項(xiàng)目背景 72.2項(xiàng)目建設(shè)必要性 8三、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容與布局 113.1總平面布置方案 113.2土建設(shè)計(jì) 153.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 173.4給排水設(shè)計(jì) 183.5供電設(shè)計(jì) 203.6消防設(shè)計(jì) 233.7勞動(dòng)愛(ài)護(hù)和安全防護(hù) 24四、投資估算與資金籌措 254.1估算依據(jù) 254.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù) 264.3投資估算 264.4資金籌措 27五、項(xiàng)目實(shí)施打算 275.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 275.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度圖 27六、組織治理和勞動(dòng)定員 286.1組織機(jī)構(gòu) 286.2治理總則 286.3財(cái)務(wù)治理 296.4人力資源配置 296.5人員聘請(qǐng)與培訓(xùn) 296.6項(xiàng)目招投標(biāo)方案 30七、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)判 317.1社會(huì)效益分析 317.2經(jīng)濟(jì)效益分析 32xxxx縣xxxx鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建方案一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：xxx縣xxx鄉(xiāng)標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)新建方案1.1.2承辦單位：xxxx縣xxx鄉(xiāng)人民政府1.1.3項(xiàng)目擬建地點(diǎn)：xxxx縣xxxx鄉(xiāng)人民政府原農(nóng)資市場(chǎng)1.2建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容總用地面積1.33萬(wàn)㎡(20畝)建筑總面積1370㎡建筑密度23%容積率0.2綠地率35.1%綠地面積150㎡

建設(shè)規(guī)模為：占地1.33萬(wàn)㎡（20畝），建筑總面積1370㎡。年交易量1萬(wàn)噸，交易額估量達(dá)到1500萬(wàn)元。要緊建設(shè)內(nèi)容為：交易大棚、停車(chē)場(chǎng)、地磅房、垃圾回收站、污水處理設(shè)施、變電站以及信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等。主體設(shè)備有：60噸電子磅秤2臺(tái)套、冷藏柜10臺(tái)套、電控箱4臺(tái)套、不銹鋼操作柜臺(tái)、砧板20臺(tái)套、有線(xiàn)廣播設(shè)備1臺(tái)套、信息與檢測(cè)設(shè)備5臺(tái)套、宣傳設(shè)備5臺(tái)套。1.3總投資項(xiàng)目概算總投資280萬(wàn)元，其中：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資191萬(wàn)元，占總投資的68.2%；設(shè)備購(gòu)置45萬(wàn)元，占總投資的16.1%；工程建設(shè)安裝費(fèi)18萬(wàn)元，占總投資的6.4%；工程建設(shè)其它費(fèi)用，包括職員培訓(xùn)、勘測(cè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招投標(biāo)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、建設(shè)單位治理等26萬(wàn)元，占總投資的9.3%（詳見(jiàn)附表1、2、3）。1.4項(xiàng)目區(qū)差不多情形xxx鄉(xiāng)位于xxxx縣北面，由原觀(guān)堡、大莊兩鄉(xiāng)合并而成，全鄉(xiāng)總面積120.35平方公里，轄12個(gè)行政村77個(gè)村民小組，總戶(hù)數(shù)4574戶(hù)，總?cè)丝?9553人。全鄉(xiāng)耕地面積84878畝，其中退耕還林面積37842.19畝，居住人口以漢族為主。海拔在1960-2930米之間，年平均氣溫5.3℃。2011年農(nóng)民人均純收入3928元。也是隆德縣聞名的文化大鄉(xiāng)之一，更是隆德縣重要農(nóng)副產(chǎn)品交易集散地之一。大莊村位于觀(guān)莊鄉(xiāng)政府駐地，全村共有8個(gè)村民小組，477戶(hù)2047人，隆張公路、大什公路穿村而過(guò)，交通十分便利。按照鄉(xiāng)黨委、政府建設(shè)新農(nóng)村集中點(diǎn)的統(tǒng)一安排部署，結(jié)合縣內(nèi)生態(tài)移民工作部署要求，建成大莊村新農(nóng)村集中點(diǎn)一處，集中點(diǎn)共有80戶(hù)322人。官莊鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于鄉(xiāng)人民政府東側(cè)，占地6667平方米，是我鄉(xiāng)及周邊地區(qū)群眾農(nóng)副產(chǎn)品交易的中心場(chǎng)所，但基礎(chǔ)設(shè)施滯后，硬件條件太差，場(chǎng)地凸凹不平，遇雨雪天氣，場(chǎng)內(nèi)泥濘不堪，群眾無(wú)法出入，給當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)貿(mào)易活動(dòng)帶來(lái)極大不便，導(dǎo)致該鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)無(wú)固定場(chǎng)所，每逢集日，商貿(mào)流通量大，商販在公路兩側(cè)擺攤設(shè)點(diǎn)。由于商販云集，人員眾多，行人、車(chē)輛互相擁堵，嚴(yán)峻阻礙交通秩序，存在專(zhuān)門(mén)大的安全隱患。1.5項(xiàng)目鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展概況該鄉(xiāng)差不多形成了以地膜玉米、中藥材、薯豆產(chǎn)業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖等四大特色農(nóng)業(yè)進(jìn)展格局。近年來(lái)，鄉(xiāng)黨委、政府在縣委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊跟新形勢(shì)，按照鄉(xiāng)黨委“14211”工作思路，以增加農(nóng)民收入為核心，以種、養(yǎng)殖業(yè)強(qiáng)鄉(xiāng)為主導(dǎo)方向，緊緊圍繞進(jìn)展社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全鄉(xiāng)干部群眾，抓重點(diǎn)，攻難點(diǎn)，開(kāi)拓創(chuàng)新，務(wù)實(shí)苦干，經(jīng)濟(jì)社會(huì)取得了長(zhǎng)足進(jìn)展。成立了馬鈴薯專(zhuān)業(yè)合作社5個(gè)，建成馬鈴薯儲(chǔ)藏窖10座，馬鈴薯產(chǎn)業(yè)成為全鄉(xiāng)農(nóng)民增收致富的主導(dǎo)主業(yè)。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性與可行性2.1項(xiàng)目背景改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)連續(xù)進(jìn)展，初步實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的差不多目標(biāo)。但“三農(nóng)”咨詢(xún)題隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步進(jìn)展，逐步顯露出來(lái)，其與土地治理體制、政府職能發(fā)揮、農(nóng)民的組織化程度、為農(nóng)服務(wù)體系等諸多體制因素緊密有關(guān)。在農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)中反映突出，諸多咨詢(xún)題急待解決。黨的十六屆三中全會(huì)專(zhuān)門(mén)就完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制做出重要決定，并對(duì)健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè)提出新的目標(biāo)和具體要求，加大農(nóng)村市場(chǎng)體系建設(shè)已成為緊迫任務(wù)。農(nóng)村市場(chǎng)體系的核心是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和農(nóng)村日用消費(fèi)品供應(yīng)，及農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售，它是保證農(nóng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)展和城鄉(xiāng)居民生活的物質(zhì)基礎(chǔ)。沒(méi)有發(fā)達(dá)的農(nóng)村市場(chǎng)體系，就難以保證農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)民生活資料的供應(yīng)，難以實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)值，難以有效保證農(nóng)民利益，也就不可能有農(nóng)村經(jīng)濟(jì)乃至整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的連續(xù)進(jìn)展。由于觀(guān)莊鄉(xiāng)北與固原張易鎮(zhèn)接壤，西與西吉縣什字鄉(xiāng)毗鄰，南接我縣好水鄉(xiāng)，隆張公路、大什公路穿境而過(guò)，交通十分便利，商販來(lái)往頻繁，人流、物流集中，農(nóng)貿(mào)、物流業(yè)較為發(fā)達(dá)。但由于沒(méi)有統(tǒng)一的大型市場(chǎng)，阻礙和制約了全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展。為進(jìn)一步做大做強(qiáng)馬鈴薯產(chǎn)業(yè)，繁榮地點(diǎn)經(jīng)濟(jì)，建設(shè)大型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)勢(shì)在必行。為此，大莊村“兩委”通過(guò)召開(kāi)群眾大會(huì)，征求群眾意見(jiàn)建議，決定新修建大莊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。按照大莊村黨支部、村委會(huì)申報(bào)，鄉(xiāng)黨委、政府通過(guò)走訪(fǎng)調(diào)研、召開(kāi)黨委會(huì)議研究，決定在大莊新農(nóng)村鄰近擬建設(shè)大莊農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)一個(gè)。該市場(chǎng)規(guī)劃總占地面積20畝，建成的市場(chǎng)將不僅解決目前無(wú)市場(chǎng)紛亂交易秩序，還將主動(dòng)引進(jìn)固原張易、西吉什字鄉(xiāng)及其他鄰縣鄉(xiāng)客商主動(dòng)投資，為客商投資提供良好的市場(chǎng)環(huán)境，為全鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展將注入新的活力。2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性（1）隨著農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)及加工得到長(zhǎng)足進(jìn)展，農(nóng)產(chǎn)品流通已成為人民安居、社會(huì)穩(wěn)固及經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的重要產(chǎn)業(yè)。中共中央及國(guó)務(wù)院公布文件《中共中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加大農(nóng)村工作提升農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力若干政策的意見(jiàn)》，對(duì)搞好集貿(mào)市場(chǎng)和批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)、農(nóng)產(chǎn)品流通及現(xiàn)代物流等方面作出了主動(dòng)的指示，農(nóng)產(chǎn)品的拍賣(mài)、網(wǎng)上交易等新型流通方式開(kāi)始被明確提出，農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也有了各種優(yōu)待政策。（2）我國(guó)的“三農(nóng)”咨詢(xún)題牽動(dòng)著整個(gè)社會(huì)，解決“三農(nóng)”咨詢(xún)題，已是迫在眉睫、刻不容緩的大事。而解決“三農(nóng)”咨詢(xún)題，農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程對(duì)其阻礙極大。建立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，能夠?qū)r(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的生產(chǎn)有指導(dǎo)和引導(dǎo)意義，對(duì)推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化意義極大。（3）都市居民消費(fèi)觀(guān)念和方式的深刻變化，以及都市的加快進(jìn)展，迫切要求對(duì)農(nóng)村農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)行改造提升。通過(guò)二十多年的改革開(kāi)放和經(jīng)濟(jì)社會(huì)進(jìn)展，社會(huì)生產(chǎn)力水平和人民生活水平邁上了一個(gè)新臺(tái)階，城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)水平迅速提升，消費(fèi)觀(guān)念和方式發(fā)生深刻變化，人們對(duì)食品安全的要求越來(lái)越嚴(yán)格。同時(shí)，在人們生活中扮演重要角色的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)開(kāi)始暴露出諸多弊端，其進(jìn)貨渠道廣而雜，規(guī)范治理難度大，環(huán)境臟、秩序亂、服務(wù)差、產(chǎn)品劣、價(jià)格貴以及偷稅漏稅等咨詢(xún)題逐步顯現(xiàn)出來(lái)。在超市消費(fèi)異軍突起的形勢(shì)下，原有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)急需改造和提升已擺上議事日程。（4）帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展的需要建設(shè)農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場(chǎng)，易于發(fā)揮其在農(nóng)產(chǎn)品集散交易、價(jià)格發(fā)覺(jué)、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、信息傳播、農(nóng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量檢測(cè)、市場(chǎng)配套服務(wù)等方面的功能，引導(dǎo)帶動(dòng)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展。信息在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下對(duì)農(nóng)業(yè)進(jìn)展起著日益重要的作用，專(zhuān)門(mén)是在引導(dǎo)農(nóng)民生產(chǎn)，關(guān)心農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售方面的作用越來(lái)越突出。本項(xiàng)目建成后將以信息化帶動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，提升農(nóng)業(yè)市場(chǎng)流通效率，增加農(nóng)民收入，提升農(nóng)民素養(yǎng)水平，并促進(jìn)特色區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)展格局的形成，從而帶動(dòng)整個(gè)隆德縣農(nóng)業(yè)的進(jìn)展。本項(xiàng)目的建設(shè)，為農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售和保鮮制造條件，使生產(chǎn)者、加工者、銷(xiāo)售者、消費(fèi)者能把握市場(chǎng)的脈搏，及時(shí)把握供求信息，疏通產(chǎn)品銷(xiāo)路，參加商貿(mào)活動(dòng)，促進(jìn)特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)走上產(chǎn)業(yè)化進(jìn)展道路。推行“訂單農(nóng)業(yè)”、“合同農(nóng)業(yè)”，使農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)基地從盲目生產(chǎn)走向以市場(chǎng)為導(dǎo)向的有打算生產(chǎn)，促進(jìn)了農(nóng)業(yè)企業(yè)的進(jìn)展，有利于引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)按照消費(fèi)需求組織生產(chǎn)、調(diào)整結(jié)構(gòu)、提升品質(zhì)，克服農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的盲目性，有效地解決了農(nóng)副產(chǎn)品銷(xiāo)售難的咨詢(xún)題，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度。從而增加農(nóng)民收入。（5）提升農(nóng)民市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力的需要農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)開(kāi)放，要持續(xù)增強(qiáng)農(nóng)民的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力，提升產(chǎn)品質(zhì)量，而提升產(chǎn)品質(zhì)量的核心，確實(shí)是要按標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)范進(jìn)行生產(chǎn)。農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)以“公司+基地+農(nóng)戶(hù)”的方式，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，圍繞區(qū)域優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，從產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后和產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行系列開(kāi)發(fā)，實(shí)行產(chǎn)供銷(xiāo)、農(nóng)工商結(jié)合，把農(nóng)民、龍頭企業(yè)和市場(chǎng)結(jié)合起來(lái)，形成經(jīng)濟(jì)利益共同體，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。一是面對(duì)分散的一家一戶(hù)小農(nóng)經(jīng)濟(jì)和傳統(tǒng)落后技術(shù)，把規(guī)范化高新技術(shù)傳授給農(nóng)民，使其按照規(guī)范化技術(shù)操作，生產(chǎn)出符合市場(chǎng)，專(zhuān)門(mén)是符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高質(zhì)量產(chǎn)品；二是面對(duì)龍頭企業(yè)技術(shù)不規(guī)范、產(chǎn)品質(zhì)量低、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力弱、經(jīng)濟(jì)效益低的實(shí)際，進(jìn)行技術(shù)改造，實(shí)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。三、項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容與布局3.1總平面布置方案3.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料總平面工程按照以下資料進(jìn)行設(shè)計(jì):a.建設(shè)單位的關(guān)于用地規(guī)劃及市場(chǎng)物流的意見(jiàn)。b.建設(shè)單位提供的地勢(shì)圖，用地范疇圖。c.建設(shè)地點(diǎn)的水文、氣象、地質(zhì)、用地范疇有關(guān)情形等資料。d.當(dāng)?shù)囟际幸?guī)劃，環(huán)境愛(ài)護(hù)，市政工程，綠化美化等有關(guān)要求。3.1.2總平面布置的原則a.滿(mǎn)足市場(chǎng)物流線(xiàn)路，配套工程，交通運(yùn)輸，行業(yè)規(guī)范要求。b.符合防火、衛(wèi)生、方便安全等有關(guān)規(guī)范的要求，并充分利用土地的原則。c.與城鎮(zhèn)和建設(shè)企業(yè)規(guī)劃統(tǒng)一的原則。d.因地制宜，適應(yīng)場(chǎng)區(qū)地勢(shì)，地質(zhì)，氣象等自然條件。e.要體現(xiàn)時(shí)代特點(diǎn)，努力制造一個(gè)現(xiàn)代化市場(chǎng)的新形象。在建設(shè)單位提供的地塊中，可供建設(shè)的用地面積為20畝，位于官莊鄉(xiāng)的規(guī)劃用地，交通方便，地勢(shì)相對(duì)平坦。用地四址為：北面鄰山、南面鄰鄉(xiāng)級(jí)公路，西部與鄉(xiāng)政府相鄰，東面與村委會(huì)相鄰。用按照官莊鄉(xiāng)總體規(guī)劃，除用地周?chē)囊?guī)劃道路外，在用地內(nèi)有一條規(guī)劃主道路穿越用地，把用地分成兩個(gè)地塊。市場(chǎng)進(jìn)出大門(mén)設(shè)置二處。3.1.3總平面布置的方案⑴按照總平面布置原則中與城鎮(zhèn)規(guī)劃統(tǒng)一的原則,市場(chǎng)設(shè)計(jì)中保留一條道路,因此,建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)可劃分為三個(gè)大區(qū)。北面從東向西設(shè)置公廁、垃圾收集點(diǎn)、消防設(shè)施、供電室；中間區(qū)域?yàn)槁兜刎泤^(qū)、停車(chē)區(qū)，東西兩側(cè)布設(shè)市場(chǎng)交易棚；南面中間為市場(chǎng)標(biāo)志性大門(mén)，東側(cè)為辦公治理室、信息檢測(cè)室、商鋪區(qū)。其布局結(jié)構(gòu)比例為：攤位面積60%，通道面積30%，輔助面積10%。⑵市場(chǎng)交易棚區(qū)設(shè)置方案為:四個(gè)分區(qū)分不為蔬菜、果品區(qū)；糧油、干貨調(diào)味品區(qū)；禽蛋、畜禽肉區(qū)；輕紡、百貨區(qū)。辦公服務(wù)布置在南面，位于市場(chǎng)的出入口，便于治理和服務(wù)，在市場(chǎng)的建筑物中,以市場(chǎng)大門(mén)為要緊的標(biāo)志性建筑,建筑層高8米，布置在用地的中心位置上,有利于形成良好的市場(chǎng)景觀(guān),顯示現(xiàn)代化市場(chǎng)的形象。①蔬菜、果品區(qū)；糧油、干貨調(diào)味品區(qū)：布置在用地的東面。用地規(guī)整為方形。建設(shè)內(nèi)容包括柜臺(tái)、貨倉(cāng)等。②禽畜肉交易區(qū)：布置在用地的西南。用地規(guī)整為矩形。交易區(qū)的建設(shè)內(nèi)容包括配置不銹鋼操作臺(tái)、砧板、冷藏柜、不銹鋼掛架等。輕紡、百貨區(qū)：布置在用地的西北。用地規(guī)整為矩形。本農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)交易棚設(shè)計(jì)為棚頂式,棚頂覆蓋、四周無(wú)圍護(hù)設(shè)施，交通方便，疏散快捷。盡量減少人流，物流之間的相互干擾。市場(chǎng)的主干道車(chē)行道寬20m，可滿(mǎn)足批發(fā)市場(chǎng)運(yùn)輸及疏散的要求。方案中設(shè)計(jì)了兩個(gè)停車(chē)場(chǎng)，一個(gè)小車(chē)停車(chē)場(chǎng)布置在市場(chǎng)北端區(qū)域，一個(gè)貨車(chē)停車(chē)場(chǎng)呈長(zhǎng)方形布置在批發(fā)市場(chǎng)南部的大門(mén)外，有規(guī)劃道路與市場(chǎng)相連，距離專(zhuān)門(mén)近，進(jìn)出方便，不阻礙交易活動(dòng),為整個(gè)批發(fā)市場(chǎng)的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)服務(wù)。市場(chǎng)設(shè)計(jì)了專(zhuān)用公共廁所和垃圾收集點(diǎn)，在用電負(fù)荷較大的冷庫(kù)，交易服務(wù)樓設(shè)計(jì)了變電箱。項(xiàng)目設(shè)計(jì)了一個(gè)地磅房，方便物資的過(guò)磅，減少交通流量。3.1.4豎向設(shè)計(jì)布置原則：1.滿(mǎn)足農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目對(duì)運(yùn)輸?shù)囊?，并為?chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸及裝卸作業(yè)制造安全良好的運(yùn)輸條件。2.因地制宜，合理確定場(chǎng)區(qū)標(biāo)高，適應(yīng)建構(gòu)筑物的基礎(chǔ)和管線(xiàn)敷設(shè)的技術(shù)要求。3.與都市道路標(biāo)高銜接良好。豎向布置方式：按照市場(chǎng)操作，運(yùn)輸?shù)囊蠛偷貏?shì)情形，采納平坡式進(jìn)行布置。場(chǎng)地排水：用地地表雨水沿道路邊經(jīng)雨水口流入雨水排水管，排至用地南面的輸水渠道。標(biāo)高確定：按照用地地勢(shì)，土石方平穩(wěn)、場(chǎng)地排水和外部標(biāo)高情形確定場(chǎng)地標(biāo)高，建筑物室內(nèi)外高差在0.15m以上。由于本建設(shè)項(xiàng)目為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目，要求用地平坦，故可作平坡處理，為排除地面雨水，從用地中心的南向向北側(cè)取0.3%的坡度傾斜。地面雨水排除采納明溝與暗溝結(jié)合的方式，建筑物周邊設(shè)有蓋明溝，聚攏場(chǎng)地鄰近的雨水，引流到暗設(shè)的排水管中，場(chǎng)地及道路的地面水由雨水口接到暗管，然后由排水干管統(tǒng)一排往南邊。本項(xiàng)目為形成現(xiàn)代化農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的新形象，所有管線(xiàn)均采納埋地布置，所有管線(xiàn)（給排水管、供電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、有線(xiàn)電視等）沿邊布置到達(dá)各建筑物。3.1.5市場(chǎng)防護(hù)設(shè)施及綠化1.用地內(nèi)建筑物按照其性質(zhì)、耐火等級(jí)按防火間距要求布置。2.沿街交易行之間采納透空式鐵花圍墻作為周邊愛(ài)護(hù)，出入口設(shè)門(mén)衛(wèi)。綠化是環(huán)境愛(ài)護(hù)的一項(xiàng)重要措施，在總平面布置中充分考慮到綠化區(qū)，綠化帶的設(shè)置，增加綠化面積，達(dá)到美化，防塵，防噪音的成效。3.1.6道路市場(chǎng)內(nèi)道路便于交通運(yùn)輸和消防。要緊道路車(chē)行道寬20m，采納混凝土面層（20cm），砂墊層（2cm），片石碎石嵌縫（20cm）的混凝土道路。3.2土建設(shè)計(jì)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2001年版）GBJ16-87《民用建筑設(shè)計(jì)通則》JGJ37-89設(shè)計(jì)原則：1.按照總平面布置圖，建設(shè)具有時(shí)代特點(diǎn)，與環(huán)境相適應(yīng)的新型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目。2.結(jié)合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的功能及特點(diǎn)，力求建筑群體形成良好的空間，交通流暢，功能分區(qū)合理、經(jīng)濟(jì)適用、安全衛(wèi)生、美觀(guān)大方。3.2.1要緊建筑功能設(shè)計(jì)1、交易服務(wù)辦公室：建筑面積100㎡，為2層框架結(jié)構(gòu)，屬綜合樓，內(nèi)設(shè)網(wǎng)絡(luò)交易室，檢測(cè)，會(huì)議，治理辦公室等，立面造型簡(jiǎn)潔大方，設(shè)施完善。2、交易大棚：為彩鋼鋼架結(jié)構(gòu)，單層，建筑寬6m，層高4m。3、標(biāo)志性大門(mén)：修建拱形不銹鋼管材標(biāo)志大門(mén)，門(mén)高8m，寬15m，兩側(cè)立柱用直徑15cm空心圓鋼焊接構(gòu)成，拱形門(mén)框用管鋼連接構(gòu)成，門(mén)框前方粘貼“官莊鄉(xiāng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)”鍍金字樣。4、在市場(chǎng)東北角新建長(zhǎng)10m，寬5m的公用旱廁一座和長(zhǎng)寬各5m的垃圾集中點(diǎn)一座。5、在市場(chǎng)北面修建長(zhǎng)100m，高2.5m，厚度為37cm的磚混圍墻。6、場(chǎng)地硬化處理：在市場(chǎng)兩側(cè)硬化長(zhǎng)100m，寬60m，面積為6000㎡交易區(qū)，澆筑厚度為18cm的C25混凝土；公路硬化長(zhǎng)70m，寬15m，面積為1050㎡的高載荷行車(chē)道，澆筑厚度為20cm的C25混凝土，中間鋪設(shè)外徑為2cm的單層網(wǎng)狀螺紋鋼加大筋。7、其它工程：沿貨棚四周至門(mén)前排渠修建500m“U形”排水管道，排水管道截面直徑為30cm，上面鋪設(shè)固定金屬漏網(wǎng)。拆除場(chǎng)內(nèi)兩側(cè)陳舊危房?jī)蓷?，其中磚混結(jié)構(gòu)平房50㎡，土木結(jié)構(gòu)平房50㎡。移除場(chǎng)內(nèi)雜物及土層2000立方米。3.2.2建筑設(shè)計(jì)講明建筑設(shè)計(jì)考慮與環(huán)境相和諧，建筑群體形成良好的空間組合與朝向，交通的流暢與功能的合理性，建筑形體之和諧與統(tǒng)一，交易服務(wù)辦公室、交易大棚等在滿(mǎn)足使用要求的前提下，力求安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)美觀(guān)與大方，富有現(xiàn)代氣息。各建筑以自然采光通風(fēng)為主，建筑一層內(nèi)墻貼白瓷磚2m高，使墻面易于清潔，保持衛(wèi)生，頂棚和墻面做防霉涂料，地面均為混凝土地面、或面磚地面，要緊建筑采納面磚外墻面，鋁合金窗。平屋面卷材防水，總之，按照市場(chǎng)的特點(diǎn)采取相應(yīng)的措施，以制造良好交易環(huán)境。本工程建筑等級(jí)為二級(jí)，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。建（構(gòu)）筑物名稱(chēng)及面積見(jiàn)下表。建筑筑物一覽表序號(hào)名稱(chēng)建筑面積(m2)層數(shù)層高(m)結(jié)構(gòu)形式備注1交易服務(wù)辦公室10023.6框架二層4.5m2市場(chǎng)標(biāo)志性拱形大門(mén)1008鋼架3交易大棚100016鋼架

4廁所3013.6磚混

5地磅房2013磚混

6垃圾收集點(diǎn)101磚混

7配電室等1000

1

3磚混

8

圍墻、隔斷（m）

9排水管道50

10場(chǎng)區(qū)硬化6000

合計(jì)9760

3.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)3.3.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)1.本工程位于官莊鄉(xiāng)，按照現(xiàn)場(chǎng)情形，場(chǎng)地較平坦。因未進(jìn)行地質(zhì)勘探，地基承載力暫按fk=180kPa考慮。2.按照《建筑設(shè)計(jì)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001），本工程按六度考慮抗震設(shè)防。3.按照《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）,當(dāng)?shù)夭畈欢囡L(fēng)壓為0.3KN/㎡。4.交易辦公室等采納鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，獨(dú)立柱基或樁基。5.配電室、廁所、地磅房等均采納磚混結(jié)構(gòu)，條形基礎(chǔ)。3.4給排水設(shè)計(jì)3.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001版)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ13-86(1997版)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14-87(1997版)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978-1996《污水排入都市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ3082-1999上級(jí)主管部門(mén)對(duì)本工程的有關(guān)批文專(zhuān)業(yè)間互提資料。1、設(shè)計(jì)范疇本設(shè)計(jì)包括批發(fā)中心內(nèi)的室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)、污水管網(wǎng)系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)及室外消防給水系統(tǒng)。2、設(shè)計(jì)范疇本設(shè)計(jì)包括農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的室外給水管網(wǎng)系統(tǒng)、污水管網(wǎng)系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)及室外消防給水系統(tǒng)。3.4.2給水設(shè)計(jì)1、水源本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)在官莊鄉(xiāng)，供水由官莊鄉(xiāng)人畜自流飲水工程統(tǒng)一供給。本項(xiàng)目每天最大用水量為3000m3/d，擬從自流飲水工程給水管網(wǎng)不同方位接兩根DN300的給水管，供本項(xiàng)目生產(chǎn)、生活及消防用水。給水管網(wǎng)給水壓力約為0.30MPa，能滿(mǎn)足本項(xiàng)目用水水量、水質(zhì)、水壓要求。2、生活給水系統(tǒng)講明給水管網(wǎng)給水壓力約為0.30MPa，滿(mǎn)足各個(gè)建筑物生產(chǎn)及生活用水水量及水壓，生產(chǎn)及生活用水直截了當(dāng)由市政管網(wǎng)直截了當(dāng)供給。3、消防給水系統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)給水管網(wǎng)采納生產(chǎn)、生活、消防合用系統(tǒng)，環(huán)狀管網(wǎng)布置，室外設(shè)地上式消火栓，室外消火栓沿道路設(shè)置，間距操縱在120m以?xún)?nèi)，各建筑物按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定在室內(nèi)設(shè)室內(nèi)消火栓，建筑物室內(nèi)外消防給水直截了當(dāng)由市政管網(wǎng)供給。按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)同一時(shí)刻內(nèi)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，按照建筑物高度及使用功能，室外消火栓系統(tǒng)用水量為20L/S，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為20L/S；火災(zāi)連續(xù)時(shí)刻為2小時(shí)，室內(nèi)外消防用水由自來(lái)水管網(wǎng)直截了當(dāng)供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)火災(zāi)前10分鐘消防用水量可由位于屋面的高位水箱供給，屋頂消防水箱容積為20m3。3.4.3滅火器設(shè)置在各建筑物內(nèi)，還將按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-2005的要求，配置規(guī)定數(shù)量的ABC型手提式干粉滅火器。3.4.4污水處理方案1、各類(lèi)污水處理方案：按照官莊鄉(xiāng)總體規(guī)劃，規(guī)劃排水采納雨污分流制，在官莊鄉(xiāng)規(guī)劃內(nèi)南面設(shè)置污水處理池一座。市場(chǎng)污水集中排入?yún)^(qū)域地埋式污水處理設(shè)備，地埋式污水處理設(shè)備集沉淀、生化、消毒為一體，具有占地少、耗電低、治理方便操作簡(jiǎn)單等特點(diǎn)。2、雨水系統(tǒng)：在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)道路邊上每隔30～40米設(shè)置雙篦子雨水口，雨水通過(guò)雨水口收集排入鄰近街道雨水排水管網(wǎng)。3、管材室內(nèi)外生活給水管道均采納給水襯塑鋼管；消防給水管采納鍍鋅鋼管，室內(nèi)排水管采納PVC-U排水管，室外污水管、雨水管接地后進(jìn)入地面渠道排水。3.5供電設(shè)計(jì)3.5.1電源、電源設(shè)施及外部條件官莊鄉(xiāng)現(xiàn)有一個(gè)30kV變電站，主變?nèi)萘?×10MVA。結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一電網(wǎng)供電。按照規(guī)劃各線(xiàn)路導(dǎo)線(xiàn)的供電能力能滿(mǎn)足本項(xiàng)目的用電需要。3.5.2供電系統(tǒng)10kV電源由主干道就近接至變電站或箱式變電站后，經(jīng)高壓配電室進(jìn)行高壓計(jì)量和高壓配電，用高壓電力電纜分不引至變壓器，為了提升功率因數(shù)，在低壓側(cè)采納低壓電容器進(jìn)行補(bǔ)償。系統(tǒng)經(jīng)10/0.4kV降壓變壓器降壓后，由低壓配電屏向各用電設(shè)備進(jìn)行配電，為了提升功率因數(shù)，在低壓側(cè)采納低壓電容器進(jìn)行補(bǔ)償，電纜干線(xiàn)采納直埋、電纜井或電纜溝敷設(shè)，在電源進(jìn)線(xiàn)處將零線(xiàn)重復(fù)接地，低壓配電系統(tǒng)采納TN-C-S接地型式。1、要緊設(shè)備選型：變壓器選用S9-M-800/10，800kVA和S9-M-630/10，630kVA；動(dòng)力配電箱選用XL-21型；照明配電箱選用PZ30型。2、動(dòng)力配電：供電方式采納放射、樹(shù)干混合式，由低壓配電屏向各設(shè)備配電箱供電。其中交易大棚等供電，采納電力電纜敷設(shè)，電力電纜采納VV22-1000型電力電纜。設(shè)備電機(jī)容量在45kW及以上的采納降壓起動(dòng)，45kW以下的采納直截了當(dāng)起動(dòng)，電機(jī)的操縱按照各專(zhuān)業(yè)的要求采納就地操縱。3、照明設(shè)計(jì)一樣照明電源電壓為380/220V，由照明配電箱以混合式配電系統(tǒng)向各負(fù)荷供電。照明干線(xiàn)采納VV-1000型電纜穿管敷設(shè)，支線(xiàn)采納BV-500型銅芯線(xiàn)穿管敷設(shè)。燈具選型：交易大棚、治理辦公室等以熒光燈和節(jié)能燈為光源的各類(lèi)燈具；道路照明以節(jié)能燈或高壓鈉燈為光源的馬路柱燈，路燈操縱采納定時(shí)操縱、光電操縱、手動(dòng)操縱三種方式，定時(shí)操縱和光電操縱可按照室外日光照度或時(shí)刻的要求來(lái)操作照明回路的斷路器，手控則為人工操作。光源選用250W的高壓鈉燈。照明燈具選用半截光型燈具，采納分散式功率因數(shù)補(bǔ)償方式，在每盞燈具內(nèi)進(jìn)行就地電容器補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)應(yīng)大于0.9。3.5.3防雷接地及愛(ài)護(hù)本工程除綜合交易大樓建筑均按二類(lèi)防雷建筑物設(shè)防外，其余各建筑均按三類(lèi)防雷建筑物設(shè)防，建筑物防雷采納避雷帶作為接閃器，并利用建筑物柱子內(nèi)的主筋作引下線(xiàn)與接地裝置連接，接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋或設(shè)置人工接地體。當(dāng)有信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)愛(ài)護(hù)接地等弱電系統(tǒng)接地裝置與建筑防雷接地系統(tǒng)合用時(shí)，接地電阻要求小于1歐。10/0.4kV變電所和10/0.4kV箱式組合變電站低壓側(cè)為三相四線(xiàn)中性點(diǎn)接地系統(tǒng)，變壓器中性點(diǎn)接地電阻要求小于4歐。從低壓配電室引至配電箱的電纜，在進(jìn)線(xiàn)處將零線(xiàn)重復(fù)接地，接地電阻要求小于10歐。所有電氣設(shè)備外殼不帶電部分均應(yīng)可靠接地。3.6消防設(shè)計(jì)3.6.1設(shè)計(jì)執(zhí)行的國(guó)家規(guī)范有：《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90(1997版)3.6.2消防設(shè)施和措施簡(jiǎn)述1、按《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》（2001年版）設(shè)計(jì)市場(chǎng)進(jìn)出口及火災(zāi)緊急疏散通道，并在總平面布置中考慮了消防環(huán)形通道，消防車(chē)可通至任何一幢建筑物。2、按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（1997年版），室外消火栓系統(tǒng)用水量為30L/S，由自來(lái)水管網(wǎng)直截了當(dāng)供給；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為40L/S；火災(zāi)連續(xù)時(shí)刻為3小時(shí)，一次室內(nèi)消火栓用水量為300m3；噴淋系統(tǒng)用水量27L/S,火災(zāi)連續(xù)時(shí)刻為１小時(shí)，一次噴淋用水量為50m3；室內(nèi)消防總用水量為400m3，貯存在地下室消防水池內(nèi)。消防泵置于地下室加壓泵房?jī)?nèi)，消防時(shí)啟動(dòng)消防泵進(jìn)行滅火。各建筑物的室內(nèi)消防，除按有關(guān)規(guī)定設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)外。還按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90（1997年版）的要求，配置規(guī)定數(shù)量的ABC型手提式干粉滅火器。3、在不宜用水滅火的地點(diǎn)，如配電房、發(fā)電機(jī)房等處，則設(shè)置干粉滅火裝置。4、制冷管道所用的保溫材料，均為自熄型材料。3.7勞動(dòng)愛(ài)護(hù)和安全防護(hù)3.7.1設(shè)計(jì)依據(jù)及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GBZ1-2002《食品企業(yè)通用衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB14481-94《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50057－94)3.7.2勞動(dòng)愛(ài)護(hù)按照國(guó)務(wù)院和有關(guān)部門(mén)的勞動(dòng)愛(ài)護(hù)條例的規(guī)定，本項(xiàng)目在技術(shù)方案中對(duì)一部分工作條件差的崗位，采取了必要的勞動(dòng)愛(ài)護(hù)措施，保證工人的軀體健康。1、要緊措施（1）關(guān)于噪音較大的設(shè)備操作間，設(shè)置專(zhuān)門(mén)的操作值班室。（2）關(guān)于搬運(yùn)及經(jīng)常進(jìn)出低溫間的崗位，配置必要的勞保用品。2、安全、衛(wèi)生措施方案（1）要緊安全防護(hù)措施①市場(chǎng)總平布置中設(shè)有足夠的出入口和疏散通道，以便在發(fā)生意外事故時(shí)，人員能夠及時(shí)疏散。②配電室四周設(shè)有圍墻和防護(hù)欄桿等隔離措施，以防止意外事故的發(fā)生，配電室設(shè)安全門(mén)。③建筑物均作防雷設(shè)防，建筑物的防雷接地電阻R<1Ω。④所有電氣設(shè)備均設(shè)有接地愛(ài)護(hù)裝置，設(shè)備檢修檢查采納低壓行燈。3、職業(yè)衛(wèi)生1.市場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生市場(chǎng)道路采納水泥路面，幸免積水和塵土，適當(dāng)綠化，保持清潔衛(wèi)生。2.交易棚衛(wèi)生棚內(nèi)墻面及頂面刷防霉涂料，耐磨防滑地面，棚內(nèi)沿墻腳開(kāi)設(shè)有蓋明溝，潔凈室內(nèi)墻壁和頂棚采納保證光滑、平坦，便于除塵，地面采納易除塵、清洗且防靜電的涂料，地漏采納有蓋地漏。四、投資估算與資金籌措4.1估算依據(jù)⑴《寧夏回族自治區(qū)建筑工程預(yù)算定額》2000年版；⑵《寧夏回族自治區(qū)建筑安裝工程費(fèi)用定額》2000年版；⑶《寧夏回族自治區(qū)施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》2000年版；⑷取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按三級(jí)企業(yè)三類(lèi)工程費(fèi)用運(yùn)算。4.1.1土建工程市場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)參照國(guó)內(nèi)同類(lèi)水平及市場(chǎng)對(duì)環(huán)境條件的要求，按照寧夏回族自治區(qū)建筑工程定額和安裝工程定額進(jìn)行估算，并按2011年下半年材差綜合考慮。4.1.2儀器設(shè)備投資概算要緊依據(jù)外貿(mào)部門(mén)有關(guān)儀器設(shè)備報(bào)價(jià)和國(guó)內(nèi)儀器公司設(shè)備報(bào)價(jià)，市場(chǎng)詢(xún)價(jià)，并參考同類(lèi)質(zhì)檢室相似儀器購(gòu)價(jià)。4.1.3工程建設(shè)其他費(fèi)用包括前期工作費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、建設(shè)單位治理費(fèi)，按土建工程和儀器設(shè)備之和的6%進(jìn)行估算。4.2基礎(chǔ)數(shù)據(jù)⑴儀器設(shè)備價(jià)格參照商家報(bào)價(jià)（含各項(xiàng)雜費(fèi)），未考慮漲價(jià)因素；⑵差不多預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其它費(fèi)用之和的4％運(yùn)算；⑶項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度為2年，第二年達(dá)到設(shè)計(jì)能力90%，第三年達(dá)到100％。營(yíng)運(yùn)期按12年運(yùn)算，運(yùn)算期為15年；4.3投資估算項(xiàng)目概算總投資280萬(wàn)元，其中：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資191萬(wàn)元，占總投資的68.2%；設(shè)備購(gòu)置45萬(wàn)元，占總投資的16.1%；工程建設(shè)安裝費(fèi)18萬(wàn)元，占總投資的6.4%；工程建設(shè)其它費(fèi)用，包括職員培訓(xùn)、勘測(cè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、招投標(biāo)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、建設(shè)單位治理等26萬(wàn)元，占總投資的9.3%（詳見(jiàn)附表1、2、3）。4.4資金籌措項(xiàng)目單位自籌資金20萬(wàn)元，申請(qǐng)自治區(qū)財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金260萬(wàn)元，投資比例為：自籌7%、中央83%。五、項(xiàng)目實(shí)施打算5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期限1年（2012年5月—2012年12月）。今年依據(jù)項(xiàng)目論證、評(píng)估進(jìn)度安排，打算在2012年6月份往常完成項(xiàng)目前期調(diào)研、勘查、選點(diǎn)、落實(shí)好資金和基地建設(shè)項(xiàng)目打算，完成部分基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。同期調(diào)研、預(yù)定購(gòu)各種儀器設(shè)備，8月購(gòu)置設(shè)備，以及開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及設(shè)備采購(gòu)，推廣應(yīng)用先進(jìn)技術(shù)等。并做好回訪(fǎng)及資料收集工作驗(yàn)收評(píng)估，年未全面完成打算，12月底進(jìn)行竣工驗(yàn)收。5.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度圖項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及時(shí)期目標(biāo)見(jiàn)甘特圖任務(wù)①勘測(cè)設(shè)計(jì)、論證預(yù)備②基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)③基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)④設(shè)備安裝調(diào)試、生產(chǎn)運(yùn)行⑤規(guī)程方法制定完善⑥竣工驗(yàn)收5月7月9月11月12月時(shí)刻六、組織治理和勞動(dòng)定員6.1組織機(jī)構(gòu)（1）為加大項(xiàng)目工作的領(lǐng)導(dǎo)，和諧有關(guān)部門(mén)共同抓好項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施、檢查落實(shí)，特成立農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，組長(zhǎng)由縣商務(wù)局長(zhǎng)擔(dān)任，副組長(zhǎng)由鄉(xiāng)長(zhǎng)擔(dān)任。（2）落實(shí)項(xiàng)目第一責(zé)任人為加大項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制，確保工程質(zhì)量，提升投資效益，由項(xiàng)目鄉(xiāng)長(zhǎng)擔(dān)任項(xiàng)目的第一責(zé)任人。（3）項(xiàng)目財(cái)務(wù)治理實(shí)行報(bào)賬式治理，由隆德縣財(cái)政局監(jiān)管；（4）項(xiàng)目財(cái)務(wù)監(jiān)督治理、驗(yàn)收實(shí)行審計(jì)制。由隆德縣審計(jì)局具體負(fù)責(zé)。6.2治理總則項(xiàng)目建設(shè)中組織治理必須嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，堅(jiān)持項(xiàng)目建設(shè)法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、監(jiān)理制、合同制“四制”原則，建設(shè)材料、設(shè)備納入政府集中招標(biāo)采購(gòu)范疇，建立健全項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)治理運(yùn)行機(jī)制。6.3財(cái)務(wù)治理①項(xiàng)目資金設(shè)置專(zhuān)戶(hù)專(zhuān)帳，實(shí)行報(bào)帳式治理。主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目上一期（時(shí)期）的建設(shè)情形進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收，按照實(shí)際驗(yàn)收結(jié)果，下達(dá)項(xiàng)目資金撥付打算。②設(shè)備、儀器采購(gòu)實(shí)行政府統(tǒng)一采購(gòu)，按照采購(gòu)合同金額撥付資金。③項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，財(cái)政、審計(jì)、紀(jì)檢等部門(mén)要進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，發(fā)覺(jué)截留項(xiàng)目資金，改變項(xiàng)目用途，財(cái)政部門(mén)可收回資金。按照我國(guó)現(xiàn)行《會(huì)計(jì)法》、《銀行法》制訂財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)等財(cái)務(wù)治理方法。6.4人力資源配置按照本項(xiàng)目情形，結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)際，擬定人員如下：生產(chǎn)一線(xiàn)治理人員（包括購(gòu)銷(xiāo)人員）設(shè)計(jì)定員15人，技術(shù)、治理、行政后勤人員計(jì)配備5人，技術(shù)工人為10人。6.5人員聘請(qǐng)與培訓(xùn)本項(xiàng)目面向社會(huì)聘請(qǐng)職員，目前社會(huì)上有豐富的勞動(dòng)力資源，將重點(diǎn)選擇下崗失業(yè)人員和城區(qū)失地農(nóng)民。要堅(jiān)持以人為本，充分重視人力資源和人力資本在市場(chǎng)運(yùn)行中的龐大作用，十分尊重職員、愛(ài)護(hù)職員，努力建設(shè)一支綜合素養(yǎng)好、業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、成熟合格的人力資源隊(duì)伍。培訓(xùn)制度是保證項(xiàng)目職員素養(yǎng)的有效方式。對(duì)職員將實(shí)行嚴(yán)格而有效的培訓(xùn)制度。第一，新職員錄用后，就進(jìn)行包括市場(chǎng)規(guī)章制度、安全教育、操作知識(shí)、政策法規(guī)、市場(chǎng)知識(shí)等的培訓(xùn)，并由各專(zhuān)門(mén)部門(mén)對(duì)職員進(jìn)行崗位專(zhuān)業(yè)知識(shí)技能培訓(xùn)。培訓(xùn)終止，考核合格后發(fā)上崗證才可上崗。各部門(mén)制定年度培訓(xùn)打算，由質(zhì)保部審核并監(jiān)督執(zhí)行，進(jìn)行職員的持續(xù)的再培訓(xùn)，深化培訓(xùn)，持續(xù)提升職員的素養(yǎng)。6.6項(xiàng)目招投標(biāo)方案6.6.1項(xiàng)目的招投標(biāo)項(xiàng)目中涉及到的土建工程、儀器設(shè)備購(gòu)置安裝等工程，將按照國(guó)家發(fā)改委第9號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招投標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招投標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》（2001年6月18日）和第3號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范疇和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（2000年5月1日）及國(guó)家發(fā)改委（發(fā)改經(jīng)貿(mào)[2003]54號(hào)）精神和規(guī)定。本項(xiàng)目將按照公布、公平、公平的原則進(jìn)行招標(biāo)，以提升工程建設(shè)的質(zhì)量和水平。其中交易棚、辦公、檢測(cè)室等建設(shè)全部土建工程、儀器室等將托付縣政府工程招標(biāo)辦進(jìn)行公布招標(biāo)。儀器設(shè)備全部托付縣政府采購(gòu)辦進(jìn)行公布招標(biāo)。招標(biāo)范疇為：所有土建工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容，招標(biāo)規(guī)模為概算投資182萬(wàn)元；所有儀器設(shè)備37臺(tái)件，招標(biāo)規(guī)模為概算投資30萬(wàn)元；項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理采納邀請(qǐng)招標(biāo)。表招標(biāo)投標(biāo)事項(xiàng)表項(xiàng)目招標(biāo)范疇招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式設(shè)計(jì)監(jiān)理項(xiàng)目所有設(shè)計(jì)、監(jiān)理托付招標(biāo)辦招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)建筑工程全部土建工程，儀器室，總投資概算182萬(wàn)元。托付工程招標(biāo)辦進(jìn)行招標(biāo)公布招標(biāo)儀器設(shè)備所有儀器設(shè)備，總概算30萬(wàn)元托付采購(gòu)辦進(jìn)行招標(biāo)公布招標(biāo)重要材料無(wú)國(guó)拔三材其

他無(wú)6.6.2項(xiàng)目招標(biāo)治理土建工程擬托付縣政府工程招標(biāo)治理辦公室進(jìn)行公布招標(biāo)；儀器設(shè)備擬托付縣政府采購(gòu)辦進(jìn)行公布招標(biāo)方式。土建工程擬采納公布招標(biāo)方式；儀器設(shè)備擬采納公布招標(biāo)方式；項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理采納內(nèi)部邀請(qǐng)招標(biāo)。七、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)判7.1社會(huì)效益分析1、建設(shè)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，采納集中定點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，降低了商家的經(jīng)營(yíng)成本、廠(chǎng)家的物流成本、農(nóng)民的采購(gòu)成本、政府的監(jiān)管成本；2、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)建設(shè)是產(chǎn)品在市場(chǎng)的集中定點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，通過(guò)行業(yè)自律、政府監(jiān)管、媒體監(jiān)督，最大限度地杜絕了假冒偽劣產(chǎn)品進(jìn)入流通領(lǐng)域，從源頭解決了食品安全咨詢(xún)題，切實(shí)愛(ài)護(hù)了農(nóng)民利益，保證農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)，市場(chǎng)信息的有效傳播、新技術(shù)通過(guò)培訓(xùn)推廣，促進(jìn)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)進(jìn)展、農(nóng)民增收；3、農(nóng)產(chǎn)品在物流區(qū)的集中定點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，規(guī)范和優(yōu)化的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)秩序，有利于引導(dǎo)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良性進(jìn)展，有利于區(qū)域化、規(guī)?；?、專(zhuān)業(yè)化隆德縣物流經(jīng)濟(jì)帶的繁榮，有利于強(qiáng)化外向型市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的集中定點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，符合國(guó)家農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)體系改革方向，符合與WTO國(guó)際市場(chǎng)接軌的進(jìn)展方向，國(guó)家財(cái)政每年將給予財(cái)政專(zhuān)項(xiàng)資金的支持，為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)進(jìn)展補(bǔ)充營(yíng)養(yǎng)。7.2經(jīng)濟(jì)效益分析可帶動(dòng)特色產(chǎn)業(yè)基地4萬(wàn)畝，帶動(dòng)1萬(wàn)農(nóng)戶(hù)從農(nóng)貿(mào)生產(chǎn)中獲益；帶動(dòng)200-300名農(nóng)村勞動(dòng)力參與或轉(zhuǎn)移到農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)流通領(lǐng)域。將近1萬(wàn)人人均增收200元。項(xiàng)目建成后，正常年份市場(chǎng)內(nèi)交易額將在1500萬(wàn)元以上，可為周邊群眾、城鎮(zhèn)下崗職工等人員提供200-300個(gè)就業(yè)崗位，吸引個(gè)體商戶(hù)50-60戶(hù)，年可間接增加稅收50萬(wàn)元以上。并拉動(dòng)當(dāng)?shù)剡\(yùn)輸、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，社會(huì)效益十分明顯。附表1項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資估算表序號(hào)項(xiàng)目系數(shù)估算價(jià)值比例（%）建筑工程設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其它費(fèi)用合計(jì)1項(xiàng)目費(fèi)用181.743.0180243871.1主體工程120.0030.00125181851.1.1建筑工程0.08120.001013046.31.1.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)0.0830.0023211.61.2輔助工程52.707.0050640.21.2.1建筑工程52.7045720.31.2.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)07.00182.71.3其它工程9.0610165.81.3.1建筑工程9.01103.51.3.2設(shè)備購(gòu)置費(fèi)06062.31.4土地使用費(fèi)000.01.5科技投資2工程建設(shè)及其它費(fèi)用9.12.200114.02.1設(shè)計(jì)費(fèi)用《（1）×1.5％》0.0152.730.650122.2建設(shè)單位治理費(fèi)《（1）×1.5％》0.0152.730.650122.3招標(biāo)費(fèi)用《（1）×0.25％》0.00250.450.11022.4監(jiān)理費(fèi)用《（1）×1.5％》0.0152.730.650122.5科研編制費(fèi)用《（1）×0.25％》0.00250.450.11021+2190.845.2180254913預(yù)備費(fèi)用10.52.4800134.63.1差不多預(yù)備費(fèi)《（1+2）×2.5％》0.0254.771.1363.2漲價(jià)預(yù)備費(fèi)《（1+2）×3％》0.035.721.3574其它費(fèi)用51.13005.92.14.1不可估量費(fèi)用《（1+2）×2.5％》0.0254.81.1364.2建設(shè)期利息《（1+2）×5.58％》0.05580.00.0005前期工作費(fèi)《（1+2）×3％》0.035.71.357.12.56建設(shè)投資合計(jì)211.850.11802801007不包括利息時(shí)的建設(shè)投