市區(qū)商品房購買協(xié)議合集3篇

市區(qū)商品房購買協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******甲方(賣方)：******注冊(cè)地址：****郵編：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：***資質(zhì)證書號(hào)碼：***法定代表人：***聯(lián)系方式：****托付代理人：***聯(lián)系方式：****托付代理：******注冊(cè)地址：****郵編：******營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：******法定代表人：***聯(lián)系方式：****乙方(買方)：***國(guó)籍：******身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他:號(hào)碼乙方身份本市城鎮(zhèn)居民本市農(nóng)村居民市外城鎮(zhèn)居民市外農(nóng)村居民港澳臺(tái)外國(guó)其他地址：*****郵編：*****聯(lián)系方式：****代理人法定代理人：******國(guó)籍：******身份證護(hù)照號(hào)碼地址：*****郵編：*****聯(lián)系方式：****乙方(買方)：***國(guó)籍：******身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他:號(hào)碼乙方身份本市城鎮(zhèn)居民本市農(nóng)村居民市外城鎮(zhèn)居民市外農(nóng)村居民港澳臺(tái)外國(guó)其他地址：*****郵編：*****聯(lián)系方式：****代理人法定代理人：******國(guó)籍：******身份證護(hù)照號(hào)碼地址：*****郵編：*****聯(lián)系方式：****乙方(買方)：***國(guó)籍：******身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他:號(hào)碼乙方身份本市城鎮(zhèn)居民本市農(nóng)村居民市外城鎮(zhèn)居民市外農(nóng)村居民港澳臺(tái)外國(guó)其他地址：*****郵編：*****聯(lián)系方式：****代理人法定代理人：******國(guó)籍：******身份證護(hù)照號(hào)碼地址：*****郵編：*****聯(lián)系方式：****乙方(買方)：***國(guó)籍：******身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照其他:號(hào)碼乙方身份本市城鎮(zhèn)居民本市農(nóng)村居民市外城鎮(zhèn)居民市外農(nóng)村居民港澳臺(tái)外國(guó)其他地址：*****郵編：*****聯(lián)系方式：****代理人法定代理人：******國(guó)籍：******身份證護(hù)照號(hào)碼地址：*****郵編：*****聯(lián)系方式：****乙方為兩人以上的，其共有方式為共同共有按份共有，共有方式為按份共有的，商定的份額詳細(xì)為：******依據(jù)《XX民法典》、《XX物權(quán)法》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條本商品房的項(xiàng)目名稱及土地狀況本商品房項(xiàng)目現(xiàn)定名暫定名√俊豪·文昌里。本商品房項(xiàng)目占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為出讓√劃撥方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書號(hào)為渝(X)永川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000976220號(hào)。該地塊土地面積為18341m2，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，住宅用地土地使用年限至2070年9月18日止，非住宅用地使用年限至*年***月日止。其次條本商品房銷售依據(jù)甲方銷售的商品房為下列第(2)項(xiàng)：1、現(xiàn)房?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號(hào)：**。2、預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售許可證》號(hào)：永住建委(X)預(yù)字第(012)號(hào)，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：*重慶市永川區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)。第三條乙方所購商品房的基本狀況(一)本商品房座落為：重慶市永川區(qū)縣街(鎮(zhèn))文昌路999號(hào)。(二)本商品房所在幢的樓層共計(jì)層(是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)當(dāng)計(jì)算層數(shù)的全部層數(shù))。本商品房所在樓層物理層為第層(指從本商品房所在幢最底層開頭計(jì)算的樓層)。層(指標(biāo)識(shí)樓層，一般為規(guī)劃部門或公安機(jī)關(guān)確定的樓層)；(三)本商品房結(jié)構(gòu)為：*鋼結(jié)構(gòu)鋼和鋼筋混凝土鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)√混合結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)其他結(jié)構(gòu)(四)本商品房建筑面積平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。(五)本商品房戶型為：*單間單間配套一室一廳二室一廳二室二廳三室一廳三室二廳三室三廳四室一廳四室二廳四室三廳五室以上其他(六)本商品房用途為住宅，屬于一般商品住房√住宅式公寓別墅經(jīng)濟(jì)適用住房限價(jià)住房其他本商品房用途為非住宅，屬于辦公商務(wù)公寓酒店式公寓攤位門面商場(chǎng)車位倉儲(chǔ)用房其他用房(七)關(guān)于本商品房層高、凈高的商定：1、本商品房的層高不低于3.2米；2、；3、。(本合同所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊底面之間的垂直距離)。本商品房戶型圖見本合同附件一。本商品房共用部位及設(shè)施見附件二。第四條購房?jī)r(jià)款(一)本商品房為清水房，總成交金額**元整(大寫：元整)，建筑面積單價(jià)**元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)**元/平方米。(二)本商品房為裝修房，總成交金額**元整(大寫：******，建筑面積單價(jià)**元/平方米，套內(nèi)建筑面積單價(jià)**元/平方米。第五條付款方式及期限。(一)本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司重慶永川支行營(yíng)業(yè)部。(二)乙方按下列第*種方式按期付款：1、一次性付款：本商品房總成交金**元整(大寫：***)。(1)(2)2、分期付款本商品房總成交金**元整(大寫：***)。(1)第一期：(2)其次期：(3)第三期：(4)3、按揭付款：本商品房總成交金**元整(大寫：***)。(1)(2)(3)(三)辦理按揭貸款違約責(zé)任的商定1、因甲方的緣由，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，乙方情愿連續(xù)履行合同的，雙方對(duì)詳細(xì)付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方，并根據(jù)乙方已付房?jī)r(jià)款**%賠償乙方。2、因乙方緣由，導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，乙方應(yīng)在按揭銀行書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，在此期限內(nèi)，不擔(dān)當(dāng)本合同第十條商定的違約責(zé)任。如乙方未能在商定期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付，雙方按本合同第十條的商定執(zhí)行。3、因不行歸責(zé)于甲乙雙方的事由導(dǎo)致乙方未能獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請(qǐng)貸款數(shù)額的，甲乙雙方情愿連續(xù)履行合同的，雙方對(duì)詳細(xì)付款方式、期限另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方或乙方也可單方解除本合同，甲方應(yīng)于一方解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將收受的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方。第六條面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同商定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價(jià)作為面積差異的處理方式，并按下列商定處理：1、合同商定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。2、合同商定房屋總套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比肯定值超過3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同商定套內(nèi)建筑面積時(shí)，誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足，誤差比肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方擔(dān)當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸乙方；產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同商定套內(nèi)建筑面積時(shí)，誤差比肯定值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)由甲方返還乙方，誤差比肯定值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同商定套內(nèi)建筑面積面積誤差比=───────────────---—100%合同商定套內(nèi)建筑面積第七條交房期限及交付條件(一)本商品房交房期限1、屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)在*年***月***日前，將商品房交付乙方使用。2、屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在X年11月30日前，依照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，將已進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。如遭受不行抗力，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起30日內(nèi)書面告知乙方，甲方可據(jù)實(shí)延期交房。(二)本商品房交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：(1)本商品房已通過竣工驗(yàn)收備案登記，取得了《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》。(2)本商品房為裝修房的，裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝修方面的商定(詳細(xì)商定見附件四)。(3)詳見補(bǔ)充協(xié)議。第八條交房手續(xù)的辦理1、甲方應(yīng)于確定交房日的七日前書面通知乙方做好辦理交付手續(xù)的預(yù)備。雙方進(jìn)行正式驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示《重慶市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證》。驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。甲方還需供應(yīng)《新建商品房屋質(zhì)量保證書》和《新建商品房屋使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。2、由于乙方緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：(1)如乙方無正值理由拒絕接房的，自書面交房通知確定的交付使用之日起視為已交付，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。(2)乙方辦理交付手續(xù)時(shí)必需付清買賣合同商定的商品房總價(jià)款、物業(yè)專項(xiàng)修理基金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。否則甲方有權(quán)拒絕或延期向乙方交付房屋，且不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。(3)甲方所交付房屋有任何非屬主體結(jié)構(gòu)的屬于甲方保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，由甲方按合同商定在45日內(nèi)整改。但乙方不得以此為由延遲或拒絕辦理交房手續(xù)。因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致商品房未能按時(shí)交付的，甲方不擔(dān)當(dāng)逾期交房的責(zé)任。第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任。除本合同第七條商定的遭受不行抗力狀況外，甲方如未按本合同商定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第1種方式處理：1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：(1)逾期在90日(含)之內(nèi)，自本合同第七條商定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之1的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過90日(與本條第1款第(1)項(xiàng)商定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之1向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本合同第七條商定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之1的違約金(該比率應(yīng)不小于本條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于該商品房實(shí)際交付之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。2、。第十條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同商定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理；1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：(1)逾期在90日(含)之內(nèi)，自本合同商定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之1(該比率不大于第九條1款(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；(2)逾期超過90日(與本條第1款(1)項(xiàng)商定的日期相同)后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按應(yīng)付款的百分之1向甲方支付違約金，甲方退還乙方全部已付房?jī)r(jià)款。甲方不解除合同的，合同連續(xù)履行，自本合同商定的應(yīng)付款期限之其次天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之1(該比率應(yīng)不大于本條第1款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起30日內(nèi)向甲方支付違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條商定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；實(shí)行分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。2、。第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。1、甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本商品房沒有銷售給除乙方以外的其他人，保證該商品房沒有司法查封或其他受到限制交易的狀況(本商品房涉及抵押的，按本條第2款的商定執(zhí)行)。如因甲方隱瞞上述狀況，導(dǎo)致乙方不能辦理預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起30日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金，為已付房?jī)r(jià)款**%。2、甲方關(guān)于本商品房抵押狀況的聲明為下列第2項(xiàng)：(1)本商品房已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)，并已經(jīng)抵押權(quán)人書面同意對(duì)外銷售，書面證明見附件六。(2)本商品房沒有設(shè)定抵押權(quán)。甲方如隱瞞本商品房已設(shè)定抵押的狀況，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方提出退房要求之日起30日內(nèi)，將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房?jī)r(jià)款一倍的賠償金，為已付房?jī)r(jià)款**%。第十二條關(guān)于辦理合同登記備案的商定。1、預(yù)售商品房的，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)，由甲方甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理本商品房預(yù)購商品房合同登記備案，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。2、甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作辦理本商品房合同登記備案。由乙方托付甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同7日內(nèi)，將辦理本商品房合同登記備案需由乙方供應(yīng)的資料供應(yīng)給甲方。3、如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：(1)逾期在90日(含)之內(nèi)，自商定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之1的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。(2)逾期超過90日(與本條本款第(1)項(xiàng)商定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之1向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自商定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之1(該比率應(yīng)不小于本條本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。4、如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十三條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的商定1、現(xiàn)售商品房的，自本合同簽定之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。2、預(yù)售商品房的，在本商品房實(shí)際交付使用之日起60日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。3、甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記。由乙方托付甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同7日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方供應(yīng)的資料供應(yīng)給甲方。4、如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請(qǐng)，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)：(1)逾期在90日(含)之內(nèi)，自商定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之1的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。(2)逾期超過90日(與本條本款第(1)項(xiàng)商定的日期相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方要求解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知到達(dá)之日起30日內(nèi)退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)，并按乙方已付房?jī)r(jià)款百分之1向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自商定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款萬分之1(該比率應(yīng)不小于本條本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起30日內(nèi)向乙方支付違約金。4、如因乙方的責(zé)任，導(dǎo)致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)資料，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十四條關(guān)于辦理預(yù)報(bào)登記的商定1、乙方為一次性付款、分期付款方式購買商品房的，雙方同意不同意辦理預(yù)購商品預(yù)報(bào)登記。雙方同意辦理預(yù)報(bào)登記的，雙方商定在辦理預(yù)售合同登記備案后90日內(nèi)申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房預(yù)報(bào)登記。若甲方未根據(jù)雙方商定申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房預(yù)報(bào)登記，乙方可在雙方商定期限屆滿后單方申請(qǐng)辦理預(yù)報(bào)登記，甲方應(yīng)在雙方商定期限屆滿后90日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款**%的違約金。2、乙方為按揭方式購買商品房，雙方商定在辦理預(yù)售合同登記備案后90日內(nèi)申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房預(yù)報(bào)登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記。若甲方未根據(jù)雙方商定申請(qǐng)辦理預(yù)購商品房預(yù)報(bào)登記，應(yīng)在雙方商定期限屆滿后90日向乙方支付已付房?jī)r(jià)款1%的違約金。3、甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作辦理本商品房預(yù)報(bào)登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記。由乙方托付甲方辦理的，乙方應(yīng)在辦理商品房合同登記備案后7日內(nèi)，將辦理本商品房預(yù)報(bào)登記、預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記所需乙方供應(yīng)的資料供應(yīng)給甲方，如乙方未能在商定期限內(nèi)將辦理登記所需乙方供應(yīng)的資料供應(yīng)給甲方，甲方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十五條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的商定(一)甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房，不得擅自變更。甲方規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：******(1)該商品房結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向以及提高該商品房項(xiàng)目的建筑容積率。(2)詳見補(bǔ)充協(xié)議；(3)。(二)乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起30天內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)退還給乙方，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款1%的違約金。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方就變更事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償。(三)甲方未在本合同商定時(shí)限內(nèi)通知乙方的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起30天，退還全部已付房?jī)r(jià)款及利息(按銀行同期貸款利率計(jì)算)，并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款**%的違約金。第十六條商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的商定甲方交付使用的商品房的建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)，該商品房系裝修房的，裝修標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)符合雙方商定(附件四)的商定。達(dá)不到商定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)下述第種方式處理：1、甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。2、甲方按商定標(biāo)準(zhǔn)完善，如不完善的，由甲方就乙方所購商品房部分節(jié)省的建筑材料/設(shè)備安裝費(fèi)用成本價(jià)作為賠償費(fèi)用給乙方。3、第十七條關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑的商定。本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為338m2，詳細(xì)位置為：文昌里14棟四周甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施和其他公共配套設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：1、基礎(chǔ)設(shè)施(1)于X年12月31日前通水；(2)于X年12月31日前通電；(3)于X年12月31日前通氣；(4)X年12月31日前甲方達(dá)到通水、通電、通氣條件，詳細(xì)開通事宜由乙方根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定自行辦理。(5)假如在商定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：(1)(2)(3)第十八條保修責(zé)任?！缎陆ㄉ唐贩课葙|(zhì)量保證書》作為本合同的附件。甲方自本商品房交付使用之日起，根據(jù)《新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)乙方造成的損失擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。因不行抗力或者非甲方緣由造成的損壞，甲方不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但可幫助修理，修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十九條本商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)、外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人全部，樓宇的命名權(quán)按國(guó)家和我市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其次十條乙方在使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變本商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)，如乙方隨便轉(zhuǎn)變公共建筑和共有設(shè)施用途，應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)變本項(xiàng)目根據(jù)規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。其次十一條甲方應(yīng)向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)具體閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中托付的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。其次十二條本商品房買賣所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。其次十三條本合同中的已付房?jī)r(jià)款，是指購房者已向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的房?jī)r(jià)款(包括定金)，如系按揭購房的，應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款。其次十四條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1、申請(qǐng)重慶仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。其次十五條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件五)。其次十六條合同附件與本合同具有同等法律效力。其次十七條本合同連同附件共頁，一**份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、、各一份。其次十八條本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：***乙方(簽章)：******法定代表人：******法定代表人：******托付代理人：******代理人：*********年***月***日***年***月***日簽于簽于市區(qū)商品房購買協(xié)議(第二篇)市區(qū)商品房購買協(xié)議摘要：本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同訂立，就甲方購買乙方位于市區(qū)的商品房達(dá)成以下協(xié)議。第一條買賣房屋的基本情況1.1根據(jù)甲方意愿，乙方同意將其位于市區(qū)xxxx街道xxxx號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給甲方。1.2房屋的基本情況及面積、戶型等詳細(xì)信息如下：房屋地址：xxxx街道xxxx號(hào)建筑面積：xx平方米戶型：x室x廳x衛(wèi)第二條交付及款項(xiàng)支付方式2.1甲方同意按照以下方式支付購房款項(xiàng)：（1）首期款：人民幣xx萬元，自本合同簽訂之日起xx日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣xx萬元，待房屋竣工驗(yàn)收合格后最晚于xx日內(nèi)支付。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1乙方將于房屋竣工前xx日書面通知甲方辦理交付手續(xù)。3.2甲方應(yīng)于乙方通知之日起xx日內(nèi)辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方在收取房屋時(shí)須對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收意見或提出修改要求。若無明顯質(zhì)量問題，甲方應(yīng)簽署《房屋交付驗(yàn)收單》，并確認(rèn)收房。第四條產(chǎn)權(quán)辦理4.1乙方應(yīng)在房屋交付后xx日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)，并向甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2甲方應(yīng)向乙方提供辦