(帶詳盡條款)超市租賃合同完整版

超市租賃合同完整版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的超市給乙方，乙方愿意承租該超市，甲乙雙方本著平等自愿的原則，就超市租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的用途為超市經(jīng)營，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。4.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的______%作為滯納金。6.2如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知甲方，并支付給甲方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的______%作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前______個月通知乙方，并支付給乙方相當(dāng)于剩余租賃期限租金的______%作為違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條附件9.1本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。第十條其他10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______________附件：1.租賃物業(yè)平面圖2.設(shè)備清單=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.租賃物業(yè)為商業(yè)綜合體內(nèi)的超市：增加條款：a.甲方應(yīng)提供足夠的停車位供乙方使用。b.乙方有權(quán)參與商業(yè)綜合體的促銷活動，并享受相應(yīng)的優(yōu)惠。c.乙方有權(quán)使用商業(yè)綜合體的公共區(qū)域進(jìn)行宣傳和推廣活動。2.租賃物業(yè)位于旅游景區(qū)：增加條款：a.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的外觀和裝修風(fēng)格符合旅游景區(qū)的整體風(fēng)格。b.乙方有權(quán)在旅游景區(qū)內(nèi)進(jìn)行宣傳和推廣活動。c.甲方應(yīng)提供旅游景區(qū)的游客流量數(shù)據(jù)供乙方參考。3.租賃物業(yè)為連鎖超市品牌：增加條款：a.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合連鎖超市品牌的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方有權(quán)使用連鎖超市品牌的商標(biāo)和標(biāo)識。c.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠按照連鎖超市品牌的經(jīng)營模式進(jìn)行經(jīng)營。4.租賃物業(yè)為臨時租賃：增加條款：a.雙方應(yīng)在合同中明確租賃期限的具體時間，并約定租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。b.甲方應(yīng)在租賃期滿后及時返還乙方的押金和其他預(yù)付款項(xiàng)。c.乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定的時間將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀。5.租賃物業(yè)為特殊用途的超市（如有機(jī)食品超市、進(jìn)口商品超市等）：增加條款：a.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合特殊用途的要求，如提供特殊的設(shè)備或設(shè)施。b.乙方有權(quán)在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行特殊用途的宣傳和推廣活動。c.甲方應(yīng)提供相應(yīng)的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保乙方能夠按照特殊用途的經(jīng)營模式進(jìn)行經(jīng)營。詳細(xì)附件列表及要求說明：1.租賃物業(yè)平面圖：要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的尺寸、布局和設(shè)施位置，包括出入口、貨架、收銀臺等。2.設(shè)備清單：要求：詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)所有的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，包括冰箱、貨架、收銀機(jī)等。3.租賃物業(yè)維修保養(yǎng)記錄：要求：記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和費(fèi)用。4.租金支付記錄：要求：記錄乙方支付租金的情況，包括支付時間、金額和支付方式。5.乙方經(jīng)營許可證：要求：提供乙方的經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明乙方具備合法的經(jīng)營資格。6.甲方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)資料：要求：提供甲方提供的培訓(xùn)和指導(dǎo)資料，包括培訓(xùn)時間、內(nèi)容和參與人員。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，并詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付方式和時間不明確：解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時間，并要求乙方提供租金支付憑證。3.租賃物業(yè)的使用限制不明確：解決辦法：在合同中明確租賃物業(yè)的使用限制，包括用途、營業(yè)時間等。4.合同解除和違約責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和程序，以及違約責(zé)任的具體內(nèi)容。5.爭議解決方式不明確：解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解租賃物業(yè)的情況，包括位置、面積、設(shè)施等。2.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免發(fā)生糾紛。3.在合同中明確租金支付方式和時間，確保雙方的權(quán)益。4.在合同中明確租賃物業(yè)的使用限制，避免乙方違規(guī)使用。5.在合同中明確合同解除和違約責(zé)任，以防止一方違約給另一方造成損失。6.在合同中明確爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。繼續(xù)特殊應(yīng)用場合及增加條款：6.租賃物業(yè)位于歷史保護(hù)區(qū)域或特色文化街區(qū)：增加條款：a.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的裝修和經(jīng)營活動符合歷史保護(hù)區(qū)域或特色文化街區(qū)的規(guī)定。b.乙方不得改變租賃物業(yè)的外觀和結(jié)構(gòu)，以保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)。c.乙方應(yīng)參與甲方組織的歷史文化宣傳活動，提升街區(qū)文化氛圍。7.租賃物業(yè)為自助式超市：增加條款：a.甲方應(yīng)提供自助結(jié)賬設(shè)備和監(jiān)控系統(tǒng)，確保自助式運(yùn)營的安全。b.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自助設(shè)備的維護(hù)和更新，以提供良好的購物體驗(yàn)。c.甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，幫助乙方解決自助設(shè)備可能出現(xiàn)的問題。8.租賃物業(yè)為線上與線下結(jié)合的超市：增加條款：a.甲方應(yīng)提供線上銷售平臺的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)。b.乙方應(yīng)遵守線上銷售的法律法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者隱私。c.甲方應(yīng)提供線下配送服務(wù)，確保線上訂單的及時配送。9.租賃物業(yè)為綠色環(huán)保超市：增加條款：a.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如節(jié)能設(shè)備、環(huán)保材料等。b.乙方應(yīng)承諾銷售綠色環(huán)保產(chǎn)品，不得銷售違禁或有害商品。c.甲方應(yīng)提供定期的環(huán)保培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升乙方的環(huán)保意識。10.租賃物業(yè)為社區(qū)服務(wù)型超市：增加條款：a.甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的選址和服務(wù)符合社區(qū)需求。b.乙方應(yīng)提供社區(qū)便民服務(wù)，如代收快遞、社區(qū)活動組織等。c.甲方應(yīng)提供社區(qū)市場調(diào)研數(shù)據(jù)，幫助乙方更好地服務(wù)社區(qū)。詳細(xì)附件列表及要求說明：7.租賃物業(yè)裝修圖紙和規(guī)定：要求：提供租賃物業(yè)的裝修圖紙，包括裝修材料和色彩要求，以及符合歷史保護(hù)或特色文化街區(qū)的規(guī)定。8.自助設(shè)備清單和維護(hù)記錄：要求：列出所有自助設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量，并記錄設(shè)備的維護(hù)和更新情況。9.線上銷售平臺使用協(xié)議：要求：提供線上銷售平臺的使用協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容。10.綠色環(huán)保認(rèn)證和產(chǎn)品清單：要求：提供租賃物業(yè)的綠色環(huán)保認(rèn)證證書，以及乙方銷售的綠色環(huán)保產(chǎn)品清單。11.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目和活動計劃：要求：提供乙方提供的社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單，以及社區(qū)活動的計劃和執(zhí)行情況。實(shí)際操作過程中遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：6.租賃物業(yè)的特殊要求不明確：解決辦法：在合同中明確租賃物業(yè)的特殊要求，如歷史保護(hù)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，并提供相應(yīng)的證明材料。7.自助設(shè)備的維護(hù)責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確自助設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，包括設(shè)備的檢查、維修和更新等。8.線上銷售的法律責(zé)任不明確：解決辦法：在合同中明確線上銷售的法律法規(guī)遵守責(zé)任，以及保護(hù)消費(fèi)者隱私的具體措施。9.綠色環(huán)保超市的標(biāo)準(zhǔn)不明確：解決辦法：在合同中明確綠色環(huán)保超市的標(biāo)準(zhǔn)，如節(jié)能、環(huán)保材料的使用等，并提供相應(yīng)的認(rèn)證證書。10.社區(qū)服務(wù)的具體內(nèi)容不明確：解決辦法：在合同中明確乙方提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容，以及社區(qū)活動的組織和實(shí)