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房屋裝修改造協(xié)議合同范本(通用)甲方(委托方):__________聯(lián)系號(hào):__________地質(zhì):__________乙方(承包方):__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________地質(zhì):__________鑒于甲方擁有位于__________的房屋,現(xiàn)甲方擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造,并委托乙方負(fù)責(zé)實(shí)施,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就房屋裝修改造事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:一、裝修改造內(nèi)容1.1甲方委托乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造,具體裝修改造內(nèi)容詳見附件一《裝修改造項(xiàng)目清單》。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和《裝修改造項(xiàng)目清單》的規(guī)定,完成房屋的裝修改造工作。二、裝修改造期限2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開始施工,并在______日內(nèi)完成全部裝修改造工作。2.2如因不可抗力等原因?qū)е卵b修改造工作延期,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并經(jīng)甲方同意后,雙方協(xié)商確定新的裝修改造期限。三、裝修改造費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的裝修改造費(fèi)用為人民幣(大寫):______元整(小寫):______元。3.2乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后,應(yīng)按照《裝修改造項(xiàng)目清單》的規(guī)定,完成裝修改造工作。四、質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和《裝修改造項(xiàng)目清單》的規(guī)定,保證裝修改造的質(zhì)量。4.2裝修改造完成后,乙方應(yīng)向甲方提供《裝修改造質(zhì)量保證書》,并按照《裝修改造質(zhì)量保證書》的規(guī)定,承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照合同約定完成裝修改造工作,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為裝修改造費(fèi)用的______%。5.2如甲方未按照合同約定支付裝修改造費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為裝修改造費(fèi)用的______%。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):__________乙方(承包方):__________簽訂日期:__________附件一:《裝修改造項(xiàng)目清單》=====本合同更廣泛的場(chǎng)景,特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款:1.高級(jí)定制裝修增加條款:設(shè)計(jì)費(fèi)用:明確甲方支付給乙方的設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式。材料選擇:列出甲方指定的特殊材料品牌、型號(hào)及價(jià)格,并約定乙方按照甲方要求采購。工期延長(zhǎng):約定如因甲方變更設(shè)計(jì)等原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng),乙方有權(quán)要求甲方支付額外費(fèi)用。2.老舊房屋改造增加條款:隱蔽工程:乙方在進(jìn)行老舊房屋改造時(shí),應(yīng)對(duì)隱蔽工程進(jìn)行拍照記錄,并在工程結(jié)束后向甲方提供相關(guān)照片。安全評(píng)估:約定乙方在進(jìn)行房屋改造前,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行安全評(píng)估,并將評(píng)估報(bào)告提交給甲方。遵守規(guī)定:乙方在進(jìn)行改造過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范,確保房屋安全。3.商業(yè)空間裝修增加條款:許可審批:約定乙方負(fù)責(zé)辦理與裝修改造相關(guān)的各項(xiàng)許可審批手續(xù),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。營(yíng)業(yè)影響:如甲方因裝修改造導(dǎo)致無法正常營(yíng)業(yè),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲醛檢測(cè):裝修完成后,乙方應(yīng)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行甲醛檢測(cè),確保符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.精裝修房屋改造增加條款:保護(hù)原裝修:乙方在進(jìn)行改造過程中,應(yīng)對(duì)原有裝修進(jìn)行保護(hù),避免損壞。退換貨規(guī)定:如甲方對(duì)乙方提供的材料、設(shè)備等不滿意,乙方應(yīng)無條件退換貨。裝修風(fēng)格:明確甲方對(duì)裝修風(fēng)格的要求,乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。5.長(zhǎng)期租賃房屋裝修增加條款:租賃期限:明確裝修改造完成后,甲乙雙方關(guān)于租賃期限的約定。維修責(zé)任:約定裝修改造完成后,房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式。拆除恢復(fù):租賃期滿后,乙方應(yīng)按照甲方要求將裝修拆除并恢復(fù)原狀。附件列表及要求說明:1.附件一:《裝修改造項(xiàng)目清單》要求:詳細(xì)列出裝修改造的項(xiàng)目、材料、品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)等信息。2.附件二:《裝修改造設(shè)計(jì)圖紙》要求:包括平面圖、立面圖、效果圖等,明確展示裝修改造后的空間布局、設(shè)計(jì)風(fēng)格及細(xì)節(jié)。3.附件三:《裝修改造施工方案》要求:詳細(xì)描述裝修改造的施工流程、工藝標(biāo)準(zhǔn)、施工周期等。4.附件四:《裝修改造質(zhì)量保證書》要求:明確裝修改造的質(zhì)量保證期限、內(nèi)容、責(zé)任及解決方式。5.附件五:《裝修改造材料驗(yàn)收單》要求:記錄乙方提供的材料、設(shè)備等信息,甲方簽字確認(rèn)。6.附件六:《裝修改造工程進(jìn)度表》要求:記錄裝修改造的施工進(jìn)度,包括開始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間及實(shí)際完成時(shí)間。7.附件七:《裝修改造工程變更單》要求:記錄甲方對(duì)裝修改造項(xiàng)目、材料、設(shè)計(jì)等方面的變更要求,雙方簽字確認(rèn)。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法:1.問題:裝修過程中,甲方對(duì)設(shè)計(jì)方案不滿意,要求乙方進(jìn)行多次修改。解決辦法:在合同中約定設(shè)計(jì)修改次數(shù)及費(fèi)用,超出約定次數(shù)的部分,乙方有權(quán)要求甲方支付額外設(shè)計(jì)費(fèi)用。2.問題:裝修過程中,乙方采購的材料不符合甲方要求。解決辦法:在合同中明確約定材料品牌、型號(hào)、價(jià)格等信息,并約定乙方按照甲方要求采購。如乙方違反約定,應(yīng)無條件退換貨。3.問題:裝修完成后,甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:在合同中明確裝修改造的質(zhì)量保證期限、內(nèi)容、責(zé)任及解決方式。如乙方違反約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題:裝修過程中,乙方延期完成工程。解決辦法:在合同中明確裝修改造的期限,并約定如因乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題:裝修完成后,甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量不滿意。解決辦法:在合同中約定裝修完成后,乙方應(yīng)對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),確保符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。如不符合標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.問題:裝修過程中,因不可抗力因素導(dǎo)致工程中斷或延期。解決辦法:在合同中設(shè)定不可抗力條款,明確不可抗力的范圍、后果和解決方法。例如,如果因不可抗力導(dǎo)致工程延期,雙方應(yīng)協(xié)商新的工期,并且乙方不應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。7.問題:裝修完成后,甲方對(duì)裝修效果不滿意,要求乙方進(jìn)行整改。解決辦法:在合同中約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法,以及整改的具體流程和責(zé)任。如果驗(yàn)收不合格,乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改,直至達(dá)到甲方滿意。8.問題:裝修過程中,乙方施工人員發(fā)生安全事故。解決辦法:在合同中明確乙方應(yīng)遵守的安全施工規(guī)范和責(zé)任。乙方應(yīng)為施工人員購買工傷保險(xiǎn),并承擔(dān)由于施工不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故責(zé)任。9.問題:裝修完成后,甲方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題。解決辦法:在合同中約定乙方在進(jìn)行隱蔽工程施工時(shí),必須拍照記錄并保存,以便日后查驗(yàn)。如果隱蔽工程存在問題,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.問題:裝修過程中,甲方需要變更裝修內(nèi)容或增加項(xiàng)目。解決辦法:在合同中設(shè)定變更條款,明確變更請(qǐng)求的提出方式、處理流程和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。任何變更均需雙方書面確認(rèn),并可能影響工期和費(fèi)用。11.問題:裝修完成后,甲方發(fā)現(xiàn)乙方使用的材料或設(shè)備不符合合同約定。解決辦法:在合同中約定材料設(shè)備驗(yàn)收流程,甲方應(yīng)在施工過程中對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)問題,乙方應(yīng)立即更換合格的材料或設(shè)備。12.問題:裝修過程中,乙方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)度進(jìn)行施工。解決辦法:在合同中設(shè)定進(jìn)度報(bào)告和監(jiān)督機(jī)制,乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。如果乙方進(jìn)度滯后,甲方有權(quán)要求乙方加快進(jìn)度,并可能根據(jù)合同約定追究乙方的責(zé)任。13.問題:裝修完成后,甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按照設(shè)計(jì)圖紙施工。解決辦法:在合同中約定乙方必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。如果乙方未按圖紙施工,甲方有權(quán)要求乙方整改,直至符合設(shè)計(jì)要求。14.問題:裝修過程中,乙方提出增加費(fèi)用。解決辦法:在合同中設(shè)定費(fèi)用變更條款,明確費(fèi)用增加的條件和審批流程。任何費(fèi)用增加需雙方書面同意,并詳細(xì)記錄在合同附件中。15.問題:裝修完成后,甲方對(duì)乙方提供的售后服務(wù)不滿意。解決辦法:在合同中明確乙方的售后服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間和責(zé)任。如果乙方未提供滿意的售后服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供補(bǔ)救措施。附件列表及要求說明(續(xù)):8.附件八:《裝修改造工程驗(yàn)收單》要求:記錄裝修改造工程各階段的驗(yàn)收情況,包括甲方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收時(shí)間和驗(yàn)收結(jié)果。9.附件九:《裝修改造工程變更記錄》要求:詳細(xì)記錄合同執(zhí)行過程中所有的工程變更,包括變更內(nèi)容、原因、費(fèi)用和影響等。10.附件十:《裝修改造工程進(jìn)度付款申請(qǐng)表》要求:乙方根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度提交付款申請(qǐng),包括已完成的工作量、對(duì)應(yīng)費(fèi)用和申請(qǐng)付款金額等。11.附件十一:《裝修改造工程保修卡》要求:明確裝修改造工程的保修期

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