職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建維修工程管理細則（修訂）

-1-XXXX職業(yè)技術(shù)學(xué)院基建維修工程管理細則(修訂)根據(jù)《XXXX職業(yè)技術(shù)學(xué)院招標(biāo)采購管理辦法》，為進一步規(guī)一、計劃編報與審定學(xué)校統(tǒng)籌安排基建維修工程項目，根據(jù)財務(wù)預(yù)算和工程建設(shè)需要，基建處會同財務(wù)處等相關(guān)部門編制基建維修工程計劃，經(jīng)學(xué)校研究審定，列入年度預(yù)算內(nèi)經(jīng)費。預(yù)算外項目需要專題申報，經(jīng)學(xué)校研究審定后方可實施。二、工程預(yù)算（一）計價依據(jù)1.按2018年《XX省建設(shè)工程計價定額（共用冊）》、《XX省裝飾裝修工程計價定額》、《XX省安裝工程計價定額》及相關(guān)配套費用定額計算。材差執(zhí)行XXXX市建筑工程管理處發(fā)布的同期市場材料價格。2.如市場工程計價依據(jù)有變化則執(zhí)行市場通用標(biāo)準(zhǔn)。（二）議價計費無計價依據(jù)可查的單項，由學(xué)校和施工方雙方議價處理，并辦理工程簽證予以確認，相關(guān)部門參與議價過程和隱蔽工程的驗收。學(xué)校和施工方雙方議定的點工單價，分兩種情況區(qū)別對待：（1）技術(shù)性工種，含水工、電工、木工、電焊工等；（2）零星雜工,含搬運、清掃衛(wèi)生、清除雜草等。執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)時市場行情和學(xué)校實際情況。議價部分為不含稅價格，計5%的綜合費，稅金另計。（三）工程預(yù)算控制價編制維修工程開工前，施工招標(biāo)階段由學(xué)校委托招標(biāo)代理機構(gòu)抽取工程造價咨詢機構(gòu)編制工程預(yù)算控制價。以經(jīng)過審定的工程預(yù)算控制價控制工程結(jié)算價。三、施工單位選定及合同簽訂（一）施工單位資質(zhì)要求施工企業(yè)必須具備相應(yīng)等級的資質(zhì)，不具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，不得參與工程的招投標(biāo)。（二）施工單位確定根據(jù)工程預(yù)算標(biāo)額大小及技術(shù)等級要求確定施工單位：1.工程造價60萬元以上（含60萬元）的基建維修項目，進入XXXX市公共資源交易中心，采取公開招標(biāo)、競爭性談判、競爭性磋商等方式選定施工單位；2.工程造價10—60萬元（不含60萬元）的基建維修項目，由學(xué)校委托招標(biāo)代理機構(gòu)采取競爭性談判、競爭性磋商、施工抽簽等方式選定施工單位；3.工程造價10萬元以下（含10萬元）的基建維修項目每年由學(xué)校委托招標(biāo)代理機構(gòu)通過招標(biāo)方式選定一家施工單位。如遇政策變化，將適時作出調(diào)整。4.突發(fā)、應(yīng)急搶修的項目：工程造價10萬元以下（含10萬元）的，項目單位報請校領(lǐng)導(dǎo)同意，在招標(biāo)辦參與和紀(jì)檢部門監(jiān)督下，采取一對一談判方式選定施工單位；工程造價10—30萬元（含30萬元）的，項目單位報請校長辦公會審批，在招標(biāo)辦參與和紀(jì)檢部門監(jiān)督下，采取一對一談判方式選定施工單位；工程造價30萬元以上的，項目單位報請校黨委會審批，在招標(biāo)辦參與和紀(jì)檢部門監(jiān)督下，采取一對一談判方式選定施工單位。（三）合同簽訂造價在60萬元及以上的基建維修項目由法定代表人或受法定代表人委托的代表與施工單位簽訂工程合同（法務(wù)秘書會簽）；10—60萬元的基建維修項目經(jīng)法定代表人授權(quán)后，由校分管領(lǐng)導(dǎo)代表學(xué)校與施工單位簽訂工程合同（法務(wù)秘書會簽）；10萬元以下基建維修項目經(jīng)法定代表人授權(quán)后，由項目單位負責(zé)人與施工單位簽訂工程合同（法務(wù)秘書會簽）。四、勘察、設(shè)計、監(jiān)理等工程服務(wù)類隊伍選定及合同簽訂（一）資質(zhì)要求工程服務(wù)類企業(yè)必須具備相應(yīng)專業(yè)等級資質(zhì)，不具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，不得參與工程服務(wù)招投標(biāo)。（二）工程服務(wù)類隊伍確定1.工程造價30萬元以上（含30萬元）的工程服務(wù)類項目，進入市公共資源交易中心，采取公開招標(biāo)、競爭性談判、競爭性磋商等方式選定工程服務(wù)類隊伍；2.工程造價5—30萬元（不含30萬元）的工程服務(wù)類項目由學(xué)校委托招標(biāo)代理機構(gòu)采取競爭性談判、競爭性磋商等方式選定工程服務(wù)類隊伍；3.工程造價5萬元以下(含5萬元)的工程服務(wù)類項目由項目單位采取詢價方式選定工程服務(wù)類隊伍。（三）合同簽訂造價在30萬元及以上的由法定代表人或受法定代表人委托的代表與乙方簽訂工程服務(wù)類合同（法務(wù)秘書會簽）；5—30萬元的工程服務(wù)類項目經(jīng)法定代表人授權(quán)后，由校分管領(lǐng)導(dǎo)代表學(xué)校與乙方簽訂工程服務(wù)類合同（法務(wù)秘書會簽）；5萬元以下工程服務(wù)類項目經(jīng)法定代表人授權(quán)后，由項目單位負責(zé)人與乙方簽訂工程服務(wù)類合同（法務(wù)秘書會簽）。五、施工與質(zhì)量監(jiān)督（一）維修計劃批準(zhǔn)后，由項目單位統(tǒng)一組織施工，負責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督、安全管理、投資控制，保證工程按期完工。（二）所有隱蔽工程應(yīng)及時做好檢查驗收記錄，由項目單位派人到場辦理隱蔽工程簽證手續(xù)，否則，不予認可。工程主要材料的驗證及定價簽證，工程監(jiān)管人員應(yīng)及時確認。（三）在施工過程中，施工方不得擅自變更工程內(nèi)容，不得隨意擴大工程造價，不得隨意突破工程預(yù)算控制價。如工程確需變更時，應(yīng)及時告知項目單位并按規(guī)定的程序報批后方可實施；工程所需材料須經(jīng)項目單位認可后方可采購使用。（四）施工方應(yīng)嚴格按施工操作規(guī)范要求進行施工，做到安全施工，文明施工，工完料清、場清。六、工程的驗收與審計（一）工程完工后，由項目單位辦理工程結(jié)算所需的工程量簽證手續(xù)，并組織相關(guān)人員進行工程驗收。（二）對驗收合格的工程進行審計，由監(jiān)察審計處委托乙級以上資質(zhì)的審計事務(wù)所審計。七、工程結(jié)算（一）在工程保修期內(nèi)，出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，由乙方無償返修，并適當(dāng)扣除工程質(zhì)量保修金。（二）保修期限1.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為2年；2.電氣管線