(多條款詳盡版)房屋拆除合同及安全協(xié)議書(shū)(通用)

(多條款詳盡版)房屋拆除合同及安全協(xié)議書(shū)(通用)房屋拆除合同及安全協(xié)議書(shū)(通用)甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆除及安全防護(hù)工作。二、工程期限2.1工程期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照甲方要求完成全部拆除及安全防護(hù)工作之日止。三、工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范和甲方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙和資料進(jìn)行施工，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、工程費(fèi)用4.1工程總費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2付款方式：乙方按照工程進(jìn)度完成情況，向甲方提出付款申請(qǐng)，甲方審核同意后支付。五、安全防護(hù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，制定安全防護(hù)方案，并報(bào)甲方審批。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防止安全事故的發(fā)生。5.3發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.2乙方未按照約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修理、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件：安全防護(hù)方案========本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款========特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：城市核心區(qū)域的房屋拆除工程增加條款：環(huán)境保護(hù)：乙方需采取有效措施，減少拆除過(guò)程中的噪音、粉塵污染，保護(hù)周邊環(huán)境。交通管理：乙方需制定交通疏導(dǎo)方案，確保拆除工程不影響周邊交通秩序。周邊建筑保護(hù)：乙方需對(duì)周邊建筑進(jìn)行監(jiān)測(cè)，防止拆除過(guò)程中對(duì)周邊建筑造成損害。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：歷史建筑拆除工程增加條款：文物保護(hù)：乙方需對(duì)拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的歷史文物進(jìn)行妥善保護(hù)，并及時(shí)通知甲方及文物部門(mén)。拆除方法：乙方需采用特殊拆除技術(shù)，確保不對(duì)歷史建筑結(jié)構(gòu)造成破壞。遺留問(wèn)題處理：乙方需對(duì)拆除后的場(chǎng)地進(jìn)行清理，確保不影響后續(xù)工程。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：高層建筑拆除工程增加條款：高空作業(yè)安全：乙方需制定詳細(xì)的高空作業(yè)安全措施，確保工人安全。垂直運(yùn)輸設(shè)備：乙方需提供合格的垂直運(yùn)輸設(shè)備，并確保設(shè)備安全運(yùn)行。防止坍塌：乙方需對(duì)拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的坍塌風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并采取預(yù)防措施。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：化工設(shè)施拆除工程增加條款：危險(xiǎn)品處理：乙方需對(duì)拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的危險(xiǎn)品進(jìn)行妥善處理，防止發(fā)生安全事故。防毒防輻射：乙方需采取有效措施，防止有毒有害物質(zhì)及輻射對(duì)工人及環(huán)境的危害。應(yīng)急預(yù)案：乙方需制定應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：水域附近的房屋拆除工程增加條款：水域保護(hù)：乙方需采取有效措施，防止拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)入水域，污染環(huán)境。水上作業(yè)安全：乙方需制定水上作業(yè)安全措施，確保工人安全。水下設(shè)施保護(hù)：乙方需對(duì)拆除過(guò)程中可能影響的水下設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，防止損壞。附件列表及要求說(shuō)明：1.安全防護(hù)方案：詳細(xì)說(shuō)明拆除工程的安全防護(hù)措施，包括但不限于工人安全培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)安全警示標(biāo)識(shí)、安全設(shè)備配置等。2.工程施工圖紙：包括拆除工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。3.工程量清單：詳細(xì)列出拆除工程的工作量，包括拆除面積、拆除結(jié)構(gòu)等。4.環(huán)保措施方案：詳細(xì)說(shuō)明拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施，包括降噪、降塵、廢棄物處理等。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：對(duì)拆除工程可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的預(yù)防措施。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)未預(yù)見(jiàn)的危險(xiǎn)品。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，通知甲方及相關(guān)部門(mén)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。2.問(wèn)題：拆除工程對(duì)周邊建筑造成損害。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，對(duì)受損建筑進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)，并與相關(guān)方協(xié)商賠償事宜。3.問(wèn)題：拆除工程延期。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出延期申請(qǐng)，說(shuō)明原因，并與甲方協(xié)商確定新的工期。4.問(wèn)題：拆除工程費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出費(fèi)用增加申請(qǐng)，說(shuō)明原因，并與甲方協(xié)商確定新的費(fèi)用。5.問(wèn)題：拆除工程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門(mén)，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。6.問(wèn)題：施工過(guò)程中遇到不可抗力因素（如惡劣天氣、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方根據(jù)合同約定協(xié)商是否延長(zhǎng)工期，或者協(xié)商其他補(bǔ)救措施。7.問(wèn)題：施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)用裢对V施工噪音、粉塵污染等問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)采取有效的降噪、降塵措施，并加強(qiáng)與周?chē)用竦臏贤ǎ忉屖┕さ谋匾院筒扇〉沫h(huán)保措施，盡量減少對(duì)居民生活的影響。8.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)地下管線(xiàn)、電纜等隱蔽設(shè)施，影響拆除工作。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止施工，并與甲方、相關(guān)設(shè)施管理單位協(xié)調(diào)，確定設(shè)施的移除、保護(hù)或改道方案，確保施工安全并避免對(duì)設(shè)施造成損害。9.問(wèn)題：施工人員未按照安全操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保所有施工人員熟悉并遵守安全操作規(guī)程。甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)在乙方未整改到位的情況下暫停施工。10.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)合同未約定的額外工作內(nèi)容。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商是否納入原合同范圍，或者簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確額外工作的費(fèi)用、工期等事項(xiàng)。11.問(wèn)題：施工完成后，甲方對(duì)拆除質(zhì)量不滿(mǎn)意。解決辦法：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е路倒ぃ曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。12.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式（如仲裁或訴訟）來(lái)解決爭(zhēng)議。13.問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的圖紙或資料存在錯(cuò)誤或遺漏。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并等待甲方提供正確的圖紙或資料。由此產(chǎn)生的工期延誤和額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.問(wèn)題：乙方在施工過(guò)程中需要使用特殊設(shè)備或技術(shù)，而合同中未包含相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及