(增加多場景)簡單店面出租合同范本

簡單店面出租合同范本甲方（出租方）：________________聯(lián)系號：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系號：________________一、店面基本情況1.1店面地質(zhì)：________________1.2店面面積：________________平方米1.3店面用途：________________1.4附屬設(shè)施：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：________________元/平方米·月3.2租金總額：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按____月為一期向甲方支付租金，第一期租金在簽訂本合同之日支付，以后每期租金在上一期租金到期前____日內(nèi)支付。3.4甲方在收到乙方租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。五、店面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護店面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。5.3店面及附屬設(shè)施的維修責任，由甲方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為____元。6.2甲方未按約定提供店面或店面不符合約定用途的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金和押金。6.3乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。七、合同的變更和解除7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。7.2發(fā)生下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人的；（2）乙方逾期支付租金超過____日的；（3）乙方違反本合同其他約定的。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.甲方店面產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方聯(lián)系明文件3.補充協(xié)議（如有）=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)中心店面出租：增加條款：a.營業(yè)時間限制：明確乙方的營業(yè)時間，遵守商業(yè)中心的統(tǒng)一營業(yè)時間規(guī)定。b.裝修規(guī)定：乙方在裝修店面時需遵守商業(yè)中心的裝修標準和審批流程。c.公共區(qū)域使用：約定乙方對商業(yè)中心公共區(qū)域的使用權(quán)，如走廊、洗手間等。2.餐飲業(yè)店面出租：增加條款：a.環(huán)保要求：乙方需遵守環(huán)保法規(guī)，確保餐飲業(yè)產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪聲等符合國家標準。b.食品安全：乙方應(yīng)遵守食品安全法規(guī)，確保食品質(zhì)量和衛(wèi)生安全。c.垃圾處理：明確乙方對餐飲垃圾的處理責任和方式。3.教育培訓行業(yè)店面出租：增加條款：a.教育資質(zhì)：乙方需提供相關(guān)教育資質(zhì)證明，確保合法經(jīng)營。b.噪音控制：乙方在教學活動中應(yīng)控制噪音，避免影響其他租戶。c.安全管理：乙方應(yīng)建立健全學生安全管理措施，確保學生人身安全。4.服務(wù)業(yè)店面出租（如美容美發(fā)、健身等）：增加條款：a.特殊設(shè)備安裝：乙方如需安裝特殊設(shè)備（如美容儀器、健身器械等），需提前獲得甲方同意，并符合安全標準。b.消費者權(quán)益保護：乙方應(yīng)遵守消費者權(quán)益保護法規(guī)，提供合格的服務(wù)。c.衛(wèi)生標準：乙方應(yīng)保持店面衛(wèi)生，定期進行消毒清潔。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)店面出租：增加條款：a.創(chuàng)意產(chǎn)權(quán)保護：乙方對其在店面內(nèi)展示的創(chuàng)意作品享有知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)予以保護。b.展覽活動：乙方舉辦展覽活動時，需提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。c.營銷推廣：乙方有權(quán)在店面上進行適當?shù)臓I銷推廣活動，但不得影響甲方及其他租戶的權(quán)益。附件列表及要求說明：1.甲方店面產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：必須是原件或經(jīng)過公證的復印件，以證明甲方對店面的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方聯(lián)系明文件：要求：必須是有效的聯(lián)系或營業(yè)執(zhí)照等官方聯(lián)系明文件的原件或經(jīng)過公證的復印件。3.補充協(xié)議（如有）：要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方同意的特殊條款，并由雙方簽字或蓋章確認。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：設(shè)立明確的租金支付提醒機制，提前通知乙方租金到期日，并在逾期時及時催收。2.店面設(shè)施維修責任不清：解決辦法：在合同中明確維修責任的劃分，設(shè)立維修基金或保險制度，確保設(shè)施損壞時能夠及時修復。3.店面用途變更：解決辦法：在合同中明確乙方不得擅自改變店面用途，如需變更，必須經(jīng)過甲方書面同意。4.合同解除或續(xù)約爭議：解決辦法：在合同中明確解除和續(xù)約的條件和程序，提前一定時間通知對方，以便雙方有足夠的時間準備和協(xié)商。5.租賃期間甲方出售店面：解決辦法：在合同中約定甲方出售店面的通知義務(wù)和乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。6.不可抗力因素影響：解決辦法：在合同中設(shè)立不可抗力條款，明確不可抗力事件發(fā)生時的處理方式和責任分擔。7.乙方經(jīng)營不善導致甲方損失：解決辦法：在合同中設(shè)立保證金或賠償條款，以彌補甲方因乙方經(jīng)營不善而遭受的損失。8.店面裝修與改造限制：解決辦法：在合同中明確乙方進行裝修或改造的限制條件，包括但不限于裝修風格、材料選擇、施工時間等，并規(guī)定乙方需獲得甲方的事先批準和遵守相關(guān)法規(guī)。9.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租店面：解決辦法：在合同中明確禁止乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租店面，并設(shè)定相應(yīng)的違約責任。10.店面安全與保險問題：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方負責店面的日常安全管理，并要求乙方購買適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。11.甲方提供的設(shè)施設(shè)備故障：解決辦法：在合同中明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護責任，以及故障響應(yīng)和修復的時間要求。12.乙方經(jīng)營活動對周邊租戶的影響：解決辦法：在合同中規(guī)定乙方應(yīng)采取必要措施，確保其經(jīng)營活動不對周邊租戶造成不利影響，如噪音控制、客流管理等。13.合同終止后的交接問題：解決辦法：在合同中詳細規(guī)定合同終止后乙方的交接義務(wù)，包括店