協(xié)同物業(yè)管理公司改善居住環(huán)境

PAGEPAGE1協(xié)同物業(yè)管理公司，改善居住環(huán)境合同編號：___________甲方（業(yè)主）：___________乙方（物業(yè)管理公司）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理工作計劃，并報甲方審批。1.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費用收支情況、設(shè)施設(shè)備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等。二、物業(yè)管理服務(wù)費用2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。2.2物業(yè)管理服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)為：___________（具體收費標(biāo)準(zhǔn)可參考附件一）。2.3物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式為：___________（具體支付方式可參考附件二）。三、物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2合同期滿前___________個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。4.3乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等工作的正常運行。4.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)。4.5乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，及時處理甲方提出的投訴和建議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2甲方未按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的滯納金。5.3乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：___________乙方（物業(yè)管理公司）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-協(xié)同物業(yè)管理公司，改善居住環(huán)境目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理服務(wù)費用四、物業(yè)管理服務(wù)期限五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（業(yè)主）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________乙方（物業(yè)管理公司）：___________地址：___________聯(lián)系人：___________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方所轄物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)管理工作計劃，并報甲方審批。2.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理工作情況，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費用收支情況、設(shè)施設(shè)備運行狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況等。三、物業(yè)管理服務(wù)費用3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費用的收費標(biāo)準(zhǔn)為：___________（具體收費標(biāo)準(zhǔn)可參考附件一）。3.3物業(yè)管理服務(wù)費用的支付方式為：___________（具體支付方式可參考附件二）。四、物業(yè)管理服務(wù)期限4.1本合同期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2合同期滿前___________個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備，并確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。5.3乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等工作的正常運行。5.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)管理服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)。5.5乙方應(yīng)按照甲方的要求和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，及時處理甲方提出的投訴和建議。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額千分之五的滯納金。6.3乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式甲方（業(yè)主）：___________乙方（物業(yè)管理公司）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.物業(yè)管理條例：是指國家或地方政府為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)物業(yè)管理市場秩序，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)服務(wù)不符合約定：在合同執(zhí)行過程中，可能會出現(xiàn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定的情況。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同。2.物業(yè)服務(wù)費用爭議：可能會出現(xiàn)甲方對乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)費用有異議的情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同續(xù)簽事宜：合同到期前需要雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，可能會出現(xiàn)意見不一致的情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通，協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。4.乙方未按時提交工作報告：可能會出現(xiàn)乙方未按時向甲方提交物業(yè)管理工作報告的情況。解決辦法：甲方有