施工合同簽訂中的注意事項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)防范

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程規(guī)模：_______5.工程期限：_______二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量，甲方按照實(shí)際完成工程量的_______%支付進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的_______%；余款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無息退還。三、工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。3.質(zhì)保期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期_______年。四、工期延誤及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。五、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點(diǎn)：_______3.工程內(nèi)容：_______4.工程規(guī)模：_______5.工程期限：_______二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度完成相應(yīng)工程量，甲方按照實(shí)際完成工程量的_______%支付進(jìn)度款。（3）結(jié)算款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的_______%；余款作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無息退還。三、工程質(zhì)量和驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。3.質(zhì)保期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期_______年。四、工期延誤及違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一天，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。五、合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。六、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.工程施工圖紙2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量保證金扣留及退還協(xié)議5.工程變更及簽證協(xié)議目錄：一、工程概況二、合同價(jià)款及支付方式三、工程質(zhì)量和驗(yàn)收四、工期延誤及違約責(zé)任五、合同解除六、爭議解決七、其他約定附件1-5附件列表：1.工程施工圖紙2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.工程進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量保證金扣留及退還協(xié)議5.工程變更及簽證協(xié)議法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間因合同所產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的賠償。4.質(zhì)保期：產(chǎn)品質(zhì)量保證期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。5.爭議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.工期延誤：可能導(dǎo)致違約金的支付，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。解決辦法：加強(qiáng)工程進(jìn)度管理，確保按期完成工程。2.質(zhì)量問題：可能導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，影響工程使用。解決辦法：嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。3.支付糾紛：可能導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻，影響雙方合作關(guān)系。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，確保按時(shí)支付。4.合同解除：可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損，增加訴訟風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：謹(jǐn)慎處理合同解除事宜，盡量避免解除合同。5.爭議解決：可能導(dǎo)致雙方關(guān)系惡化，增加解決成本。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，必要時(shí)尋求專業(yè)律師協(xié)助。適用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目3.工業(yè)園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目4.商業(yè)綜合體建設(shè)項(xiàng)目5.住宅裝修項(xiàng)目總結(jié)：