長(zhǎng)租公寓租賃合同參考（參考）

PAGEPAGE1長(zhǎng)租公寓租賃合同參考（參考）甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的長(zhǎng)租公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方長(zhǎng)租公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于：________（詳細(xì)地址）。1.2甲方出租的物業(yè)面積為：________平方米。1.3甲方出租的物業(yè)用途為：居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等。5.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已付租金的____%向乙方支付違約金。6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照甲方已收租金的____%向甲方支付違約金。6.4租賃期滿(mǎn)或合同解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體條款應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-長(zhǎng)租公寓租賃合同參考（參考）目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、物業(yè)的使用與維護(hù)六、合同的變更、解除與終止七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件附件1：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件2：物業(yè)維修記錄附件3：租金支付憑證以下是合同正文：甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的長(zhǎng)租公寓出租給乙方使用，乙方承租甲方長(zhǎng)租公寓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于：________（詳細(xì)地址）。1.2甲方出租的物業(yè)面積為：________平方米。1.3甲方出租的物業(yè)用途為：居住。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、物業(yè)的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說(shuō)明合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途、設(shè)施設(shè)備等。5.2乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.3乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。六、合同的變更、解除與終止6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更、解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已付租金的____%向乙方支付違約金。6.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照甲方已收租金的____%向甲方支付違約金。6.4租賃期滿(mǎn)或合同解除、終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件1：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件2：物業(yè)維修記錄附件3：租金支付憑證請(qǐng)注意，本合同僅供參考，具體條款應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)維修記錄3.租金支付憑證違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或改變物業(yè)用途。3.損害公共利益和他人合法權(quán)益：乙方在使用物業(yè)過(guò)程中，違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益和他人合法權(quán)益。4.擅自解除合同：乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除合同。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、抵押等方面的法律規(guī)則。3.違約金：指違約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃期間物業(yè)維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確物業(yè)維修的責(zé)任方，避免因維修責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。2.租金調(diào)整：甲方在租賃期滿(mǎn)后有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行租金調(diào)整，雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的具體條件和方式。3.合同解除：雙方在合同中應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同引發(fā)的糾紛。4.租賃期間物業(yè)使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，避免因違反規(guī)定導(dǎo)致的糾紛。解決方法：1.租賃期間物業(yè)維修責(zé)任：雙方應(yīng)在合同中明確物業(yè)維修的責(zé)任方，并建立維修溝通機(jī)制，及時(shí)解決維修問(wèn)題。2.租金調(diào)整：雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整的具體條件和方式，并進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意