(特殊應(yīng)用場(chǎng)景)承包地簡(jiǎn)單合同范本(通用)

合同編號(hào)：_______甲方（承包方）：_______乙方（出租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地概況1.1乙方擁有位于_______（土地所在地）的土地一塊，土地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______。1.2甲方承包乙方上述土地，用于_______（用途）。二、承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前_______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2甲方應(yīng)按年度支付承包費(fèi)用，每年_______月_______日前支付當(dāng)年承包費(fèi)用。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)在承包土地上按照合同約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。4.3甲方應(yīng)按約定支付承包費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按逾期部分支付_______的違約金。4.4合同期滿或提前終止合同時(shí)，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并清理場(chǎng)地。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方支付的承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3乙方不得干涉甲方在承包土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.4乙方在合同期內(nèi)不得將土地出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。六、合同的變更和解除6.1雙方同意，合同期內(nèi)如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可變更或解除合同。6.2雙方同意，合同期內(nèi)如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：_______乙方（出租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：土地權(quán)屬證明文件=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.農(nóng)業(yè)種植承包：-增加條款：a.種植作物類型及要求：明確甲方種植的作物類型，以及乙方對(duì)種植技術(shù)、作物品種、產(chǎn)量等方面的要求。b.農(nóng)資供應(yīng)：約定甲方在種植過程中所需農(nóng)資的供應(yīng)方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格承擔(dān)。c.收獲分配：明確甲方收獲的作物歸屬及分配方式，包括甲方自用、銷售分成等。2.工業(yè)用地承包：-增加條款：a.用地規(guī)劃：甲方需提交用地規(guī)劃方案，乙方審核同意后方可實(shí)施。b.環(huán)保要求：甲方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)土地及環(huán)境造成污染。c.安全生產(chǎn)：甲方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)管理，確保安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。3.商業(yè)用地承包：-增加條款：a.用地性質(zhì)：明確土地用途為商業(yè)用地，甲方需遵守商業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī)。b.建筑規(guī)劃：甲方提交建筑規(guī)劃方案，乙方審核同意后方可施工。c.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：甲方需辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營(yíng)。4.旅游用地承包：-增加條款：a.旅游項(xiàng)目：明確甲方開發(fā)旅游項(xiàng)目的內(nèi)容、規(guī)模及投資額度。b.環(huán)境保護(hù)：甲方在開發(fā)過程中需保護(hù)土地及生態(tài)環(huán)境，不得破壞原有景觀。c.旅游安全：甲方負(fù)責(zé)旅游安全管理，確保游客人身安全。5.教育用地承包：-增加條款：a.用途限制：甲方只能將土地用于教育用途，不得擅自改變。b.教育資質(zhì)：甲方需具備相關(guān)教育資質(zhì)，合法辦學(xué)。c.校園建設(shè)：甲方負(fù)責(zé)校園規(guī)劃、建設(shè)及設(shè)施維護(hù)。附件列表及要求說明：1.土地權(quán)屬證明文件：乙方提供，證明土地權(quán)屬清晰，無爭(zhēng)議。2.承包土地平面圖：乙方提供，標(biāo)明土地四至、面積等基本信息。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：甲方提供，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.用地規(guī)劃方案：甲方提供，乙方審核同意后實(shí)施。5.環(huán)保評(píng)估報(bào)告：甲方提供，證明甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)保要求。實(shí)際操作相關(guān)問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬爭(zhēng)議：在簽訂合同前，對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行充分調(diào)查，確保權(quán)屬清晰。2.承包費(fèi)用支付逾期：設(shè)立明確的支付期限，逾期支付按約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.用途變更：明確土地用途，如需變更，需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.環(huán)保要求不達(dá)標(biāo)：甲方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)保自查，確保符合環(huán)保要求。5.合同解除：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照法律規(guī)定解除合同。繼續(xù)列出實(shí)際操作中可能遇到的問題及解決辦法：6.土地使用不符合約定：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，乙方有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。如果甲方未按約定使用土地，乙方可以要求甲方限期整改，并有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。7.土地租賃稅金和費(fèi)用：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，土地租賃可能涉及稅金和其他費(fèi)用。雙方應(yīng)在合同中明確這些費(fèi)用的承擔(dān)方，并確保按照規(guī)定及時(shí)繳納。8.土地改良和設(shè)施建設(shè)：如果甲方需要對(duì)土地進(jìn)行改良或建設(shè)永久性設(shè)施，雙方應(yīng)在合同中明確改良和建設(shè)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、設(shè)施歸屬等問題，并在合同到期或解除時(shí)約定相應(yīng)的處理方式。9.合同解除后的土地恢復(fù)：合同到期或提前解除時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定將土地恢復(fù)原狀。雙方應(yīng)明確土地恢復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間限制，并在合同中約定相應(yīng)的驗(yàn)收程序。10.合同轉(zhuǎn)讓和繼承：如果甲方在合同期內(nèi)需要將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或因繼承等原因?qū)е鲁邪鼨?quán)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)在合同中約定轉(zhuǎn)讓的條件和程序，并確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)。11.自然災(zāi)害和意外損失：合同中應(yīng)包含關(guān)于自然災(zāi)害和意外損失的處理?xiàng)l款，明確雙方在發(fā)生此類情況時(shí)的責(zé)任和權(quán)利，以及賠償和救助機(jī)制。12.法律變更：在合同執(zhí)行期間，如果相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。13.爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的具體機(jī)制，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以及解決爭(zhēng)議的地點(diǎn)和適用法律。14.合同的解釋和執(zhí)行：合同中的條款應(yīng)清晰明確，避免歧義。在合同執(zhí)行過程中，如遇條款解釋不清的情況，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，友好協(xié)商解決。15.合同的修改和補(bǔ)充：隨著實(shí)際情