(特殊條款)簡單場地租賃合同協(xié)議書范文

簡單場地租賃合同協(xié)議書范文甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其場地出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、場地基本信息1.1場地地址：______________________1.2場地面積：______________________1.3場地用途：______________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：______________________3.2租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每個季度開始前10日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租場地符合乙方使用需求，并保證場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全、安全。4.2甲方負責(zé)場地的維修、保養(yǎng)及設(shè)備設(shè)施的更新。4.3甲方有權(quán)對乙方使用場地進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用場地。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，及時將乙方已支付但未到期的租金退還給乙方。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定用途使用場地，并享有場地的使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定用途合理使用場地，不得擅自改變場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.3乙方應(yīng)愛護場地及設(shè)施設(shè)備，合理使用，防止損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有逾期，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。六、合同的解除和終止6.1合同期滿，本合同自然終止。6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。6.3乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。7.3乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，并按照逾期天數(shù)支付滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：________________附件：1.場地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單=====本合同可使用更廣泛的場景，特設(shè)增加場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場地用于舉辦活動（如婚禮、慶典、演唱會等）增加條款：-甲方應(yīng)提供活動所需的必要設(shè)施和服務(wù)，如舞臺、音響設(shè)備、照明等。-乙方應(yīng)確保活動符合相關(guān)法律法規(guī)，并負責(zé)活動的安全管理和秩序維護。-乙方應(yīng)負責(zé)活動后的場地清理，恢復(fù)場地原狀。2.場地用于商業(yè)經(jīng)營（如商鋪、餐廳、辦公室等）增加條款：-甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)設(shè)施，如水電供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)等。-乙方應(yīng)遵守商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)，并負責(zé)辦理相關(guān)證照。-乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營過程中的稅費和其他相關(guān)費用。3.場地用于倉儲增加條款：-甲方應(yīng)提供符合倉儲需求的場地和設(shè)施，如貨架、消防設(shè)備等。-乙方應(yīng)確保倉儲物品的安全，采取必要的防火、防盜措施。-乙方應(yīng)遵守倉儲物品的種類和數(shù)量限制。4.場地用于教育機構(gòu)（如學(xué)校、培訓(xùn)機構(gòu)等）增加條款：-甲方應(yīng)提供符合教育需求的場地和設(shè)施，如教室、實驗室、圖書館等。-乙方應(yīng)負責(zé)教學(xué)活動的組織和管理，確保教育質(zhì)量。-乙方應(yīng)遵守教育行業(yè)的規(guī)范和標準。5.場地用于醫(yī)療機構(gòu)（如醫(yī)院、診所等）增加條款：-甲方應(yīng)提供符合醫(yī)療需求的場地和設(shè)施，如診療室、手術(shù)室、醫(yī)療設(shè)備等。-乙方應(yīng)負責(zé)醫(yī)療活動的組織和管理，確保醫(yī)療質(zhì)量和安全。-乙方應(yīng)遵守醫(yī)療行業(yè)的規(guī)范和標準。附件列表及要求說明：1.場地平面圖要求：詳細標注場地的尺寸、布局、設(shè)施位置等，以便乙方了解場地的具體情況。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出場地的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等，以便乙方確認設(shè)施設(shè)備的齊全性和可用性。3.場地使用規(guī)定要求：明確場地使用的時間、用途、禁止事項等，以便乙方遵守相關(guān)規(guī)定，確保場地的正常使用。4.租金支付憑證要求：乙方每次支付租金后，應(yīng)提供租金支付憑證，以便甲方確認租金的支付情況。5.場地維修保養(yǎng)記錄要求：記錄場地的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等，以便甲方和乙方了解場地的維護情況。在實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)提前提醒甲方支付租金，如有逾期，應(yīng)及時與甲方溝通，商討解決方案。2.場地設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.場地使用違規(guī)解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)并制止乙方的違規(guī)行為，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。4.租賃期滿后場地交接問題解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿前進行場地交接，確認場地的狀況和設(shè)施設(shè)備的完好性，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同爭議解決解決辦法：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解或向法院提起訴訟。6.場地使用過程中的安全問題解決辦法：乙方應(yīng)確保在使用場地過程中遵守安全規(guī)定，采取必要的安全措施。甲方應(yīng)定期檢查場地安全設(shè)施，并提供必要的安全指導(dǎo)和培訓(xùn)。7.場地使用過程中的環(huán)保要求解決辦法：乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，合理處理廢棄物，不得造成環(huán)境污染。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守環(huán)保規(guī)定，并在必要時提供環(huán)保指導(dǎo)。8.場地租賃期間的稅費問題解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費。甲方應(yīng)在合同中明確稅費的責(zé)任歸屬，并提供必要的稅務(wù)支持。9.不可抗力因素導(dǎo)致的合同履行障礙解決辦法：在遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）影響合同履行時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決辦法。根據(jù)情況，可以協(xié)商延期履行或解除合同。10.合同修改和補充解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，如需修改或補充合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。11.場地使用過程中的噪音和擾民問題解決辦法：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐脑胍艨刂埔?guī)定，避免在使用場地時產(chǎn)生噪音擾民。甲方有權(quán)要求乙方采取措施減少噪音，并在必要時介入解決。12.場地租賃期間的保險問題解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要為場地和設(shè)施設(shè)備投保，以及保險的責(zé)任和費用分攤。在合同中明確保險條款，以保障雙方的權(quán)益。13.場地租賃期間的知識產(chǎn)權(quán)問題解決辦法：乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬應(yīng)事先明確。甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方也應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。14.場地租賃期間的保密問題解決辦法：甲乙雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)信息保密。在合同中明確保密條款，約定保密期限和違約責(zé)任。15.場地租賃期間的裝修和