(含附件)房屋中介看房協(xié)議 中介的看房協(xié)議

(含附件)房屋中介看房協(xié)議中介的看房協(xié)議(含附件)房屋中介看房協(xié)議中介的看房協(xié)議(含附件)房屋中介看房協(xié)議中介的看房協(xié)議房屋中介看房協(xié)議甲方（房屋中介）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（客戶）：____________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房屋中介服務(wù)的公司，乙方有意向通過甲方尋找合適的房源，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方通過甲方進(jìn)行看房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條看房安排1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的需求，向乙方推薦符合乙方要求的房源。1.2甲方應(yīng)安排乙方在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)推薦房源進(jìn)行實(shí)地查看。1.3乙方應(yīng)在甲方安排的時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)，甲方應(yīng)確保房源的合法性和真實(shí)性。第二條看房費(fèi)用2.1乙方在看房過程中產(chǎn)生的交通、餐飲等費(fèi)用自理。2.2甲方不得向乙方收取任何形式的看房費(fèi)用。第三條信息保密3.1甲方應(yīng)確保乙方在看房過程中的個(gè)人信息和需求保密，不得泄露給任何第三方。3.2乙方不得將甲方提供的房源信息泄露給任何第三方。第四條協(xié)議終止4.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______個(gè)月。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方通過甲方成功購(gòu)買房屋，本協(xié)議自動(dòng)終止。4.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方不再需要甲方的看房服務(wù)，乙方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未能履行其義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，未能履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：房源信息注：本協(xié)議僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽署正式合同前，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師意見。=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.針對(duì)高端房產(chǎn)市場(chǎng)：-增加條款：甲方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告，包括房產(chǎn)估值、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。-增加條款：乙方有權(quán)要求甲方安排專業(yè)的房產(chǎn)顧問陪同看房，提供專業(yè)意見。-增加條款：甲方應(yīng)對(duì)推薦的房源進(jìn)行詳細(xì)的背景調(diào)查，包括產(chǎn)權(quán)清晰、無法律糾紛等。2.針對(duì)海外房產(chǎn)市場(chǎng)：-增加條款：甲方應(yīng)提供海外房產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)法律法規(guī)、稅務(wù)政策的咨詢服務(wù)。-增加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供海外房產(chǎn)的租賃管理和維護(hù)服務(wù)。-增加條款：甲方應(yīng)對(duì)海外房產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分揭示，并提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。3.針對(duì)二手房市場(chǎng)：-增加條款：甲方應(yīng)對(duì)推薦的二手房進(jìn)行全面的房屋檢查，并提供檢查報(bào)告。-增加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修和裝修的建議和協(xié)助。-增加條款：甲方應(yīng)對(duì)二手房的交易流程進(jìn)行詳細(xì)的說明，并提供必要的協(xié)助。4.針對(duì)商業(yè)房產(chǎn)市場(chǎng)：-增加條款：甲方應(yīng)提供商業(yè)房產(chǎn)的市場(chǎng)分析和投資建議，包括租賃市場(chǎng)情況、商業(yè)潛力等。-增加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)房產(chǎn)的租賃合同模板和租賃管理服務(wù)。-增加條款：甲方應(yīng)對(duì)商業(yè)房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查，并提供相關(guān)證明文件。5.針對(duì)旅游房產(chǎn)市場(chǎng)：-增加條款：甲方應(yīng)提供旅游房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)和收益分析報(bào)告。-增加條款：乙方有權(quán)要求甲方提供旅游房產(chǎn)的物業(yè)管理和服務(wù)。-增加條款：甲方應(yīng)對(duì)旅游房產(chǎn)的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查，并提供相關(guān)證明文件。附件列表及要求說明：1.房源信息表：詳細(xì)列明房源的基本信息，包括地址、面積、戶型、樓層、建筑年份等。2.房屋檢查報(bào)告：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、維修狀況等。3.市場(chǎng)分析報(bào)告：提供市場(chǎng)分析報(bào)告，包括房產(chǎn)估值、投資回報(bào)預(yù)測(cè)等。4.法律文件：包括房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、建筑許可證等相關(guān)法律文件。5.租賃合同模板：提供租賃合同模板，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：房源信息不準(zhǔn)確或不完整。解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，乙方在看房過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通核實(shí)。2.問題：房屋檢查報(bào)告不符合實(shí)際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告，并在看房過程中進(jìn)行核實(shí)。3.問題：看房過程中發(fā)生意外事故。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方看房過程中的安全注意事項(xiàng)，并在看房過程中提供必要的安全措施。4.問題：合同條款不清晰或不完整。解決辦法：雙方在簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)與專業(yè)律師咨詢，并在合同中明確約定相關(guān)條款。5.問題：履行合同過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.問題：甲方未能按照約定時(shí)間安排看房。解決辦法：甲方應(yīng)遵守約定的看房時(shí)間，如因特殊情況需要改期，應(yīng)提前通知乙方，并盡快重新安排看房時(shí)間。7.問題：乙方在看房后對(duì)房源不滿意，想要終止協(xié)議。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議終止條款提前終止協(xié)議，甲方應(yīng)尊重乙方的決定，并停止提供看房服務(wù)。8.問題：甲方提供的房源存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)不清。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)推薦的房源進(jìn)行充分的產(chǎn)權(quán)和法律糾紛調(diào)查，確保房源的合法性和安全性。如因甲方疏忽導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.問題：乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前發(fā)現(xiàn)房源存在重大質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同前進(jìn)行全面的房屋檢查，并在合同中約定質(zhì)量保證條款。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方提供解決方案或終止購(gòu)房。10.問題：乙方在看房過程中對(duì)房源有疑問，但甲方未能提供滿意的解答。解決辦法：甲方應(yīng)確保有專業(yè)人員陪同看房，能夠解答乙方的疑問。如甲方無法提供滿意答復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)一步調(diào)查或提供相關(guān)資料。11.問題：乙方在簽訂看房協(xié)議后，個(gè)人信息被泄露。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)乙方個(gè)人信息不被泄露。如發(fā)生泄露，甲方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.問題：甲方在提供服務(wù)過程中存在欺詐行為。解決辦法：甲方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)的服務(wù)。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐行為，乙方有權(quán)終止協(xié)議，并追究甲方的法律責(zé)任。13.問題：乙方在看房過程中對(duì)房源產(chǎn)生了購(gòu)買意向，但后續(xù)談判中價(jià)格或其他條款無法達(dá)成一致。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與房主進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方都滿意的價(jià)格和條款。如最終無法達(dá)成一致，乙方有權(quán)終止購(gòu)房意向。14.問題：乙方在看房后決定購(gòu)買，但發(fā)現(xiàn)甲方未提供完整的購(gòu)房流程指導(dǎo)。解決辦法：甲方應(yīng)提供完整的購(gòu)房流程指導(dǎo)，包括但不限于合同簽訂、付款方