(帶多應用)停車場承包合同(完整版)

停車場承包合同(完整版)甲方（承包方）：________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（停車場所有者）：______________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方具備停車場經營資質和能力，乙方愿意將停車場承包給甲方經營管理，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條停車場基本信息1.1停車場名稱：______________________1.2停車場位置：______________________1.3停車場面積：______________________1.4停車場類型：______________________1.5停車場車位數(shù)量：______________________第二條承包期限2.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.2合同期滿前______個月，甲乙雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條承包費用及支付方式3.1甲方應向乙方支付承包費用，費用標準為：______________________a)承包費用按月支付，每月______日前支付當月承包費用；b)承包費用支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：______________________賬號：______________________開戶行：______________________第四條停車場經營管理4.1甲方負責停車場的日常經營管理，包括但不限于停車秩序維護、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等。4.2甲方有權對停車場進行裝修、改造、增設設施設備等，但需事先征得乙方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理相關手續(xù)。4.3甲方應保證停車場的安全，采取必要的安全措施，防止火災、盜竊等安全事故發(fā)生。4.4甲方應按照國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，對停車場進行經營管理，確保服務質量。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照本合同約定收取承包費用。5.2乙方應保證停車場的所有權或使用權合法有效，不得侵犯他人合法權益。5.3乙方應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。5.4乙方應承擔停車場的基本設施設備維修、保養(yǎng)等費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定支付承包費用的，每逾期一天，應向乙方支付逾期付款金額萬分之五的滯納金。6.3乙方未按約定提供停車場或違反本合同其他約定的，應向甲方支付違約金，并賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：______________________乙方（停車場所有者）：______________________附件：停車場平面圖（附件1）停車場設施設備清單（附件2）=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業(yè)綜合體停車場承包合同：-增加條款：a)甲方需根據商業(yè)綜合體的營業(yè)時間調整停車場的營業(yè)時間，確保顧客的停車需求得到滿足。b)甲方應配合商業(yè)綜合體的市場營銷活動，提供相應的停車優(yōu)惠或促銷活動。c)甲方應與商業(yè)綜合體管理方協(xié)調，確保停車場的設計和運營與商業(yè)綜合體的整體形象和運營目標相符合。2.機場停車場承包合同：-增加條款：a)甲方應提供長時間停車服務，并制定相應的費用標準。b)甲方應確保停車場的運營與機場航班的起降時間相協(xié)調，提供充足的停車位。c)甲方應建立航班信息顯示系統(tǒng)，方便旅客查詢航班信息。3.醫(yī)院停車場承包合同：-增加條款：a)甲方應提供殘疾人專用停車位，并確保其暢通無阻。b)甲方應與醫(yī)院協(xié)調，制定合理的停車費用標準，考慮患者及其家屬的停車需求。c)甲方應確保停車場的運營時間與醫(yī)院門診時間相符合，提供便捷的停車服務。4.體育場館停車場承包合同：-增加條款：a)甲方應制定大型活動期間的停車管理計劃，確保停車場的運營效率和安全。b)甲方應與體育場館管理方協(xié)調，提供賽事期間的特別停車服務，如預留停車位、快速進出通道等。c)甲方應建立賽事信息顯示系統(tǒng)，方便觀眾查詢賽事信息和停車指引。5.居民區(qū)停車場承包合同：-增加條款：a)甲方應提供月租停車位，并制定相應的費用標準。b)甲方應確保停車場的運營時間與居民的生活習慣相符合，提供便捷的停車服務。c)甲方應與居民區(qū)管理方協(xié)調，制定合理的停車管理措施，確保停車秩序和居民的利益。附件列表及要求說明：1.附件1：停車場平面圖-要求：詳細標注停車場的入口、出口、車位分布、通道、安全設施等關鍵信息。2.附件2：停車場設施設備清單-要求：詳細列出停車場的設施設備，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、照明系統(tǒng)、指示牌、繳費設備等。3.附件3：停車場運營管理手冊-要求：詳細說明停車場的運營管理規(guī)范、操作流程、安全措施、應急預案等。4.附件4：停車場收費標準-要求：明確停車場的收費標準，包括不同時間段、不同類型車輛的停車費用。5.附件5：停車場維修保養(yǎng)計劃-要求：詳細列出停車場的維修保養(yǎng)計劃，包括設施設備的檢查、維修、保養(yǎng)等。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.停車場車位不足：-解決辦法：與停車場所有者協(xié)商，考慮擴建或優(yōu)化車位布局，增加車位數(shù)量。2.停車場安全問題：-解決辦法：加強安全設施的安裝和維護，增加監(jiān)控攝像頭，加強安保人員的巡邏。3.停車場環(huán)境問題：-解決辦法：定期清理和打掃停車場，確保環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。4.停車場設備故障：-解決辦法：建立設備維修保養(yǎng)計劃，及時修復故障設備，確保停車場的正常運營。5.停車場運營管理不規(guī)范：-解決辦法：制定詳細的運營管理手冊，加強培訓和管理，提高服務質量。6.停車場費用收取爭議：-解決辦法：明確收費標準并在停車場顯眼位置公示，使用電子收費系統(tǒng)減少人為錯誤，設立投訴機制處理收費爭議。7.停車場使用高峰期擁堵：-解決辦法：實施分時定價策略，鼓勵非高峰時段停車；優(yōu)化停車場進出口設計，提高車輛流通效率；在高峰期增加臨時工作人員指揮交通。8.停車場合同條款執(zhí)行不力：-解決辦法：定期檢查合同執(zhí)行情況，對違約行為及時采取糾正措施；必要時，通過法律途徑解決合同糾紛。9.停車場設施老化：-解決辦法：定期評估設施狀況，制定更新改造計劃；與停車場所有者協(xié)商，分攤改造費用或調整承包費用以包括改造成本。10.停車場經營許可和合規(guī)性問題：-解決辦法：確保所有經營活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)，及時辦理或更新經營許可；與法律顧問合作，確保合同內容和運營模式合法合規(guī)。11.停車場用戶投訴增多：-解決辦法：建立有效的客戶服務機制，包括投訴處理流程和反饋系統(tǒng)；對客戶反饋進行分析，不斷改進服務質量。12.停車場收入不穩(wěn)定：-解決辦法：多元化收入來源，如廣告位出租、車輛保養(yǎng)服務合作等；根據市場情況調整收費標準，提高車位使用率。13.停車場夜間安全問題：-解決辦法：增加夜間照明，確保無死角監(jiān)控覆蓋；加強夜間安保巡邏，設置緊急呼叫設施。14.停車場車位預訂系統(tǒng)不完善：-解決辦法：引入或升級車位預訂管理系統(tǒng)，提供在線預訂服務；與第三方平臺合作，擴