物業(yè)費收費標準與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

PAGEPAGE1物業(yè)費收費標準與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)費收費標準1.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛管理等。1.2物業(yè)費收費標準如下：（1）住宅物業(yè)費：人民幣XX元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)費：人民幣XX元/平方米·月；（3）地下車庫管理費：人民幣XX元/平方米·月；（4）其他收費標準：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。1.3物業(yè)費收費方式：按季度預(yù)收，每季度前15日內(nèi)支付。1.4物業(yè)費調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價上漲等原因，乙方需調(diào)整物業(yè)費標準，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照調(diào)整后的收費標準執(zhí)行。二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域整潔、綠化養(yǎng)護良好、公共設(shè)施設(shè)備正常運行，為甲方創(chuàng)造一個舒適、安全的居住環(huán)境。2.3乙方應(yīng)建立健全小區(qū)安全保衛(wèi)制度，加強安全巡查，確保甲方的人身和財產(chǎn)安全。2.4乙方應(yīng)定期對小區(qū)消防設(shè)施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運行。2.5乙方應(yīng)負責(zé)小區(qū)內(nèi)車輛的停放管理，維護交通秩序，確保道路暢通。2.6乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)窗口，及時受理甲方的咨詢、投訴和建議，并在規(guī)定時間內(nèi)給予答復(fù)。2.7乙方應(yīng)定期向甲方通報物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。三、合同期限3.1本合同期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。3.2合同期滿前一個月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。否則，本合同自動終止。四、違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。4.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改；如乙方整改后仍未達到約定標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-物業(yè)費收費標準與物業(yè)服務(wù)質(zhì)量目錄一、物業(yè)費收費標準

1.1住宅物業(yè)費

1.2商業(yè)物業(yè)費

1.3地下車庫管理費

1.4物業(yè)費收費方式

1.5物業(yè)費調(diào)整二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.2小區(qū)公共區(qū)域管理

2.3安全保衛(wèi)

2.4消防管理

2.5車輛管理

2.6服務(wù)窗口設(shè)立

2.7定期通報物業(yè)管理服務(wù)情況三、合同期限四、違約責(zé)任五、爭議解決六、其他約定附件一：物業(yè)費收費標準詳細說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件三：小區(qū)公共區(qū)域管理詳細說明附件四：安全保衛(wèi)詳細說明附件五：消防管理詳細說明附件六：車輛管理詳細說明附件七：服務(wù)窗口設(shè)立詳細說明附件八：定期通報物業(yè)管理服務(wù)情況詳細說明甲方（業(yè)主）：____________乙方（物業(yè)公司）：____________簽訂日期：________________附件一：物業(yè)費收費標準詳細說明附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件三：小區(qū)公共區(qū)域管理詳細說明附件四：安全保衛(wèi)詳細說明附件五：消防管理詳細說明附件六：車輛管理詳細說明附件七：服務(wù)窗口設(shè)立詳細說明附件八：定期通報物業(yè)管理服務(wù)情況詳細說明附件列表：1.附件一：物業(yè)費收費標準詳細說明2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細說明3.附件三：小區(qū)公共區(qū)域管理詳細說明4.附件四：安全保衛(wèi)詳細說明5.附件五：消防管理詳細說明6.附件六：車輛管理詳細說明7.附件七：服務(wù)窗口設(shè)立詳細說明8.附件八：定期通報物業(yè)管理服務(wù)情況詳細說明法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除和終止等相關(guān)問題的法律。2.物業(yè)管理條例：國家和地方出臺的關(guān)于物業(yè)管理的法規(guī)，規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準和要求等。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法：規(guī)定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)等級、業(yè)務(wù)范圍和服務(wù)質(zhì)量等。4.消防法：《中華人民共和國消防法》規(guī)定了消防安全管理的相關(guān)要求和標準。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標：甲方有權(quán)要求乙方整改，如乙方整改后仍未達到約定標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.物業(yè)費調(diào)整：如遇政策調(diào)整、物價上漲等原因，乙方需調(diào)整物業(yè)費標準，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照調(diào)整后的收費標準執(zhí)行。3.合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。否則，本合同自動終止。4.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)