農村租賃型住房買賣合同

PAGEPAGE1農村租賃型住房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的一套農村租賃型住房（以下簡稱“該房屋”），該房屋的具體位置為______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋產權證號為______；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經友好協商，達成以下協議：一、合同標的甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、合同價格雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。三、支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款的______%（即￥______元）作為定金；2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付剩余的購房款（即￥______元）。四、房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋及其鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。五、房屋產權過戶甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。六、甲方保證甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。如因甲方原因導致房屋交易無法完成，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。七、乙方保證乙方保證按照本合同的約定支付購房款，并按時辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致房屋交易無法完成，乙方無權要求退還已支付的購房款。八、違約責任1.如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或協助辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的______%。2.如乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的______%。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、合同的變更和解除本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。變更或解除合同的通知應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。十一、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-農村租賃型住房買賣合同目錄一、合同雙方二、合同標的三、合同價格四、支付方式五、房屋交付六、房屋產權過戶七、甲方保證八、乙方保證九、違約責任十、爭議解決十一、合同的變更和解除十二、合同的生效附件一：房屋產權證復印件附件二：房屋平面圖合同正文一、合同雙方賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________二、合同標的甲方同意將位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的一套農村租賃型住房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。該房屋的具體位置為______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋產權證號為______。三、合同價格雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款的______%（即￥______元）作為定金；2.乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付剩余的購房款（即￥______元）。五、房屋交付甲方應在本合同簽訂之日起______日內，將房屋及其鑰匙交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。六、房屋產權過戶甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同前往房屋所在地的不動產登記機構辦理房屋產權過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。七、甲方保證甲方保證該房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。如因甲方原因導致房屋交易無法完成，甲方應退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。八、乙方保證乙方保證按照本合同的約定支付購房款，并按時辦理房屋產權過戶手續(xù)。如因乙方原因導致房屋交易無法完成，乙方無權要求退還已支付的購房款。九、違約責任1.如甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或協助辦理房屋產權過戶手續(xù)，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的______%。2.如乙方違反本合同的約定，未能按時支付購房款或辦理房屋產權過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的______%。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、合同的變更和解除本合同經甲乙雙方協商一致，可以書面形式進行變更或解除。變更或解除合同的通知應采用書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。十二、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件一：房屋產權證復印件附件二：房屋平面圖附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋平面圖法律名詞及解釋：1.農村租賃型住房：指在農村集體土地上建設的，用于租賃的住房，通常具有較完整的居住功能和生活設施。2.買賣合同：指賣方將財產所有權轉移給買方，買方支付相應價款的合同。3.產權過戶：指將房屋的所有權從賣方轉移到買方的過程，通常需要到不動產登記機構辦理相關手續(xù)。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產權問題：確保房屋產權清晰，無權屬糾紛、查封、抵押等情況。2.購房款支付：按照合同約定的支付方式和時間進行支付，確保支付憑證的有效性。3.房屋交付：在交付房屋時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽訂房屋交接確認書。4.產權過戶手續(xù)：雙方應按照合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)，并確保相關文件的齊全和準確性。5.違約情況處理：如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，并根據合同約定解除合同或要求賠償損失。解決辦法：1.在簽訂合同前，對房屋的產權情況進行調查和核實，確保房屋產權清晰。2.在支付購房款時，使用銀行轉賬等有憑證的支付方式，并保留支付憑證。3.在房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽訂房屋交接確認書，明確房屋的現狀和交付時間。4.雙方應按照合同約定的時間辦理產權過戶手續(xù)，并提前準備好所需文件，確保手續(xù)的順利進行。5.