農(nóng)村租賃型住房買賣合同

PAGEPAGE1農(nóng)村租賃型住房買賣合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________鑒于甲方擁有位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的一套農(nóng)村租賃型住房（以下簡稱“該房屋”），該房屋的具體位置為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______；乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。二、合同價(jià)格雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。三、支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%（即￥______元）作為定金；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款（即￥______元）。四、房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方保證甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。七、乙方保證乙方保證按照本合同的約定支付購房款，并按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，乙方無權(quán)要求退還已支付的購房款。八、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的______%。2.如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購房款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的______%。九、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、合同的變更和解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十一、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村租賃型住房買賣合同目錄一、合同雙方二、合同標(biāo)的三、合同價(jià)格四、支付方式五、房屋交付六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶七、甲方保證八、乙方保證九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、合同的變更和解除十二、合同的生效附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖合同正文一、合同雙方賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________二、合同標(biāo)的甲方同意將位于______省______市______縣______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村的一套農(nóng)村租賃型住房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。該房屋的具體位置為______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋產(chǎn)權(quán)證號為______。三、合同價(jià)格雙方同意，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款的______%（即￥______元）作為定金；2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款（即￥______元）。五、房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋及其鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、甲方保證甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、查封、抵押等影響房屋交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此所遭受的損失。八、乙方保證乙方保證按照本合同的約定支付購房款，并按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成，乙方無權(quán)要求退還已支付的購房款。九、違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，未能按時(shí)交付房屋或協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的______%。2.如乙方違反本合同的約定，未能按時(shí)支付購房款或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款的______%。十、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、合同的變更和解除本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同的通知應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。十二、合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖法律名詞及解釋：1.農(nóng)村租賃型住房：指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，用于租賃的住房，通常具有較完整的居住功能和生活設(shè)施。2.買賣合同：指賣方將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，通常需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。2.購房款支付：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，確保支付憑證的有效性。3.房屋交付：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接確認(rèn)書。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保相關(guān)文件的齊全和準(zhǔn)確性。5.違約情況處理：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定解除合同或要求賠償損失。解決辦法：1.在簽訂合同前，對房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.在支付購房款時(shí)，使用銀行轉(zhuǎn)賬等有憑證的支付方式，并保留支付憑證。3.在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽訂房屋交接確認(rèn)書，明確房屋的現(xiàn)狀和交付時(shí)間。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提前準(zhǔn)備好所需文件，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.