工廠經(jīng)營權(quán)租賃合同合集3篇

工廠經(jīng)營權(quán)租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。第一章總則第一條訂立合同雙方：公司，以下簡(jiǎn)稱出租人；及其合伙人，以下簡(jiǎn)稱承租人。其次條依據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最終評(píng)標(biāo),及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條廠租賃經(jīng)營后，仍舊是全民全部制企業(yè)，不轉(zhuǎn)變?cè)瓉淼恼⒍愂涨?。第四條廠租賃經(jīng)營后，必需貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和法令。第五條廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合行業(yè)的點(diǎn)和進(jìn)展規(guī)劃。第六條廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、負(fù)盈虧、具有自我改造和自我進(jìn)展力量的法人。其次章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金第七條廠租賃經(jīng)營期限為*年，即從*年***月***日起，至*年***月***日止。第八條廠共有財(cái)**元，其中：固定資**元，流淌資**元。租給承租人自主經(jīng)營。第九條租金定**元，分年繳納。其中：*********年**元；***年**元；***年**元；第十條租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十一條出租人為了廠進(jìn)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。第十二條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低**%的折舊基金和%的大修理基金，必需做到?？顚Ｓ?。第十三條廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十四條承租人用個(gè)人所得對(duì)廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人全部，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)承租人的權(quán)利第十五條承租人是廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。第十六條承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。第十七條承租人對(duì)廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。第十八條承租人對(duì)廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：1.機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán)；2.人事任免權(quán)；3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；4.獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)；5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金安排權(quán)。第十九條廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，安排的方法，承租人可以和職工商議?打算。其次十條承租人從租賃之月開頭，停發(fā)工資、獎(jiǎng)金、但保留原工資級(jí)別，并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。承租人的生活費(fèi)用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的*%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，假如預(yù)支總額大于承租人收入時(shí)，用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。其次十一條承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。其次節(jié)承租人的義務(wù)其次十二條承租人必需根據(jù)有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。其次十三條承租人必需按期如數(shù)繳納稅金。其次十四條承租人必需保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，根據(jù)設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不削減。承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。其次十五條承租人必需保障廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。其次十六條承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人全部。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第一節(jié)出租人的權(quán)利其次十七條出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。其次十八條出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。其次十九條出租人有權(quán)監(jiān)督廠的產(chǎn)品方向。第三十條出租人對(duì)廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。第三十一條出租人對(duì)廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。第三十二條出租人有權(quán)維護(hù)廠職工的合法權(quán)益。其次節(jié)出租人的義務(wù)第三十三條出租人應(yīng)依據(jù)承租人的懇求，樂觀幫助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。第三十四條出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承人的經(jīng)營管理活動(dòng)。第三十五條出租人不得平調(diào)廠的設(shè)備和物資。第三十六條出租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第三十七條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨便變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議。第三十八條合同履行期間，假如國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(指國家與企業(yè)安排方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。第三十九條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。第四十條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)，使承租人無法連續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承租違約責(zé)任。第四十一條由于不行抗力的緣由，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第四十二條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿三十日，承租人將廠的固定資產(chǎn)和流淌資產(chǎn)評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第四十三條租賃期滿后,廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第四十四條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，根據(jù)《》有關(guān)條款處理。第四十五條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金%的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。第四十六條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。第四十七條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)**%的違約金。第四十八條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租**%的違約金。第四十九條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。第七章附則第五十條承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人依據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。第五十一條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有沖突之處，以合同正文為準(zhǔn)。第五十二條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第五十三條本合同正本三份，出租人、承租人、市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報(bào)市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國人民銀行市分行、中國工商銀行市分行有關(guān)部門備案。出租人代表:(簽字)承租人代表:(簽字)簽約日期：****工廠經(jīng)營權(quán)租賃合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXX-XXXX-XXX工廠經(jīng)營權(quán)租賃合同甲方：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]乙方：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]鑒于甲方擁有并愿意將其擁有的位于[工廠地址]的工廠經(jīng)營權(quán)出租，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，當(dāng)事雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條合同目的本合同的目的是明確甲方將工廠經(jīng)營權(quán)租給乙方的條件和要求，以及乙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。第二條合同期限本合同自[起始日期]起生效，至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]，到期自動(dòng)終止。第三條租賃物及使用范圍1.租賃物：甲方將位于[工廠地址]的工廠經(jīng)營權(quán)租給乙方使用，包括所有用于工廠經(jīng)營的設(shè)備、機(jī)器、工具以及其他相關(guān)設(shè)施。2.使用范圍：乙方有權(quán)利在租賃工廠進(jìn)行自己的經(jīng)營活動(dòng)，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁從事非法經(jīng)營活動(dòng)。第四條租金和支付方式1.租金：乙方應(yīng)每月按照[租金金額]的標(biāo)準(zhǔn)支付租金給甲方。租金支付日期為每月的[指定日期]。2.支付方式：乙方需以銀行轉(zhuǎn)賬的形式將租金支付至甲方賬戶，同時(shí)提供支付憑證給甲方確認(rèn)。第五條維護(hù)與保養(yǎng)1.乙方在使用工廠期間，應(yīng)采取必要的措施保持工廠的良好狀態(tài)，確保設(shè)備、機(jī)器及其他設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。2.如因乙方使用不當(dāng)造成工廠損壞或設(shè)備損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第六條保密條款甲、乙雙方在本合同期間和合同終止后，在工廠的經(jīng)營過程中獲得的商業(yè)機(jī)密和技術(shù)資料，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略、銷售數(shù)據(jù)等，均應(yīng)保密，不得向任何第三方透露或使用。第七條違約責(zé)任1.如果甲方或乙方在本合同履行過程中嚴(yán)重違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。2.如一方違反本合同的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同解除與終止1.若甲方或乙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方嚴(yán)重違約，屢次不履行合同義務(wù)，有權(quán)向違約方提出解除合同的請(qǐng)求，并追究法律責(zé)任。2.若甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的解釋和適用以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。任何因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。2.本合同正文以中文和英文寫作，雙方對(duì)約定內(nèi)容均有相等的理解和認(rèn)同。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：工廠經(jīng)營權(quán)租賃合同(第三篇)【合同標(biāo)題：工廠經(jīng)營權(quán)租賃合同】合同編號(hào)：【編號(hào)】出租方：【出租方名稱】承租方：【承租方名稱】根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，就工廠經(jīng)營權(quán)的租賃事宜達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的1.1出租方將其擁有或經(jīng)合法授權(quán)的工廠經(jīng)營權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“工廠”）出租給承租方。該工廠位于【工廠地址】，面積約為【工廠面積】平方米。第二條租期2.1租賃期限為【起始日期】至【終止日期】，共【租賃期限】個(gè)月。2.2如承租方需要延長租賃期限，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知出租方并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1承租方同意按照如下方式支付租金：（1）租金總額為【租金總額】人民幣；（2）支付方式：每月【支付方式】支付房租，即每月支付人民幣【每月支付額】，于每月【支付日】前支付至出租方指定的賬戶。第四條使用權(quán)及限制4.1承租方享有在租期內(nèi)合法使用工廠的權(quán)利，并承擔(dān)對(duì)工廠的合理保護(hù)及維護(hù)責(zé)任。4.2承租方不得將工廠經(jīng)營權(quán)以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條違約責(zé)任5.1若一方未履行本合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的一切損失。第六條合同終止6.1合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商同意解除本合同，合同終止。6.2合同解除后，承租方應(yīng)將工廠返還給出租方，并確保工廠為原狀返還。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2若因本合同發(fā)