深圳房產(chǎn)租賃合同合集3篇

深圳房產(chǎn)租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同，第一條甲方將位于深圳****地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。租賃房地產(chǎn)權(quán)利人：；房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的其他有效證件名稱、號碼：其次條租賃房地產(chǎn)的單位租賃按房地產(chǎn)建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫：元）計(jì)算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。第三條乙方應(yīng)于****年**月**日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。第四條乙方應(yīng)于：

每月日前；

每季度第*個月日前；

每半年第*個月日前；

每年第*個月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。（上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)內(nèi)打“√”第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自****年**月**日起至****年**月**日止。前款商定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有商定的，從其商定；沒有商定的，由甲方擔(dān)當(dāng)。第六條租賃房地產(chǎn)用途：。乙方租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用改途轉(zhuǎn)變。第七條甲方應(yīng)于****年**月**日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報(bào)合同登記機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時(shí)狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)狀況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時(shí)，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元（大寫：******）。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。合同期滿時(shí)滿意以下全部條件的，甲方向乙方返還保證金：1乙方已交清全部相關(guān)費(fèi)用（包括租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、本體修理基金、設(shè)備使用費(fèi)等）；2、沒有任何違約行為；3、物業(yè)已返還原狀或達(dá)到甲方書面同意的狀態(tài)；4、合同期滿，乙方不再續(xù)約。消失下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、乙方在經(jīng)營過程中有違反法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，導(dǎo)致本合同無法有效履行的；2、乙方在租賃期間轉(zhuǎn)變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及用途的；3、乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；4、合同未到期，乙方提前終止合同的。消失本條其次款第1、2、3項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除租賃合同。第十條租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費(fèi)及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、xx費(fèi)；乙方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房地產(chǎn)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋（大廈）管理費(fèi)、本體修理基金、修理費(fèi)等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其平安性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的有意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方清求相應(yīng)賠償。第十二條乙方合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者阻礙。第十三條乙方在使用租賃房過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并實(shí)行可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行修理或徑直托付乙方代為修理；乙方無法通知甲方或甲方接通知后不在上述商定的時(shí)間內(nèi)履行修理義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為修理，合同范本《深圳房地產(chǎn)租賃合同》。發(fā)生特殊緊急狀況必需馬上進(jìn)行修理的，乙方應(yīng)先行代為修理并準(zhǔn)時(shí)將有關(guān)狀況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的修理費(fèi)用（包括乙方代為修理及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用）由甲方擔(dān)當(dāng)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能準(zhǔn)時(shí)通知或?qū)嵭锌赡苤行Т胧?，?dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，該（擴(kuò)大）部分修理費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。第十四因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施消失或發(fā)生阻礙平安、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)修理或賠償。乙方拒不修理或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為修理，相關(guān)修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過本合同商定之租賃期限。乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同商定之租賃期限。租賃期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人連續(xù)履行本合同。第十八條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：（一）發(fā)生不行抗力，使本合同無法履行；（二）政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商全都。第十九條消失下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失：向乙方懇求損害賠償；不予退還租賃保證金；乙方支付違約金人民幣元（大寫：元）。（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）：******（一）乙方拖欠租金達(dá)天（個月）以上；（二）乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；（三）乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；（四）乙方擅自轉(zhuǎn)變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；（五）乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；（六）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的；（七）乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。其次十條消失下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失向甲方懇求損害賠償；懇求甲方雙倍退還租賃保證金；甲方支付違約金人民幣元（大寫：元）（上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）。（一）甲方拖延交付租賃房地產(chǎn)天（個月）以上；（二）甲方違返本合同第十一條第一款商定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租目的的；（三）甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不擔(dān)當(dāng)修理責(zé)任或支付修理費(fèi)用的；（四）未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同（乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn)）或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。其次十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于*日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)母黜?xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。其次十二條本全同商定之租賃期間屆滿，乙方需連續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期滿之日前三個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。其次十三條本合同商定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同商定擔(dān)當(dāng)相應(yīng)違約責(zé)任。其次十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行商定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。其次十五條甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁，裁決是終局的，對雙方均有約束力；中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；人民法院提起訴訟。（以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”）其次十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效。甲乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或者備案。其次十七條本合同以中文文本為正本。其次十八條本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門執(zhí)份。甲方（簽章）：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****銀行賬號：******托付代理人（簽章）：******乙方（簽章）：******法定代表人：******聯(lián)系方式：****銀行賬號：******托付代理人（簽章）：******登記或備案人（簽章）合同登記（備案）機(jī)關(guān)（簽章）：******深圳房產(chǎn)租賃合同(第二篇)合同編號：【XXX】合同標(biāo)題：深圳房產(chǎn)租賃合同鑒于甲方為深圳某地產(chǎn)公司擁有合法房產(chǎn)權(quán)，并同意將該房產(chǎn)租賃給乙方使用；乙方同意租賃甲方的房產(chǎn)并同意遵守以下條款和條件，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋信息1.1房屋地址：【填寫詳細(xì)地址】1.2房屋面積：【填寫面積，單位：平方米】1.3房屋用途：【填寫用途，住宅/商業(yè)等】1.4租賃期限：【填寫起始日期至結(jié)束日期，單位：年/月/日】二、租金及支付方式2.1月租金：【填寫金額，單位：人民幣】2.2租金支付方式：【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等】2.3其他費(fèi)用：【如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用】三、租賃條款3.1房屋使用規(guī)定：乙方在租賃期間需按照房屋用途合理使用，不得從事違法、損壞房屋設(shè)施等行為。3.2維修及裝修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)正常的維護(hù)和維修，乙方需承擔(dān)因故意或過失造成的損壞的費(fèi)用。3.3合同解除：雙方一致同意解除合同、甲方提前通知解除或違約時(shí)的違約責(zé)任等條款。四、其他條款4.1合同的生效、變更和解釋：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜雙方可協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.2爭議解決：合同發(fā)生的爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向所在地法院提起訴訟。4.3合同的有效性：本合同對雙方具有法律效力，不得擅自解除、修改或撤銷。五、摘要甲方向乙方出租位于深圳的房產(chǎn)，租賃期為【起始日期至結(jié)束日期】，月租金為【金額】，支付方式為【支付方式】。雙方需遵守合同條款及約定的其他責(zé)任。六、解釋權(quán)本合同中文和英文版本具有相同法律效力，由雙方共同擁有解釋權(quán)。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：注：本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力?！竞炚隆可钲诜慨a(chǎn)租賃合同(第三篇)合同編號：xxx深圳房產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：住所/注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方同意將其擁有的位于深圳市（具體地址）、房產(chǎn)所有權(quán)進(jìn)行租賃，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)地址：戶型及面積：其他規(guī)格：2.用途限制：乙方同意將該房產(chǎn)僅用于住宅/商業(yè)/辦公等用途，并不得進(jìn)行違法、違規(guī)活動，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。二、租金及支付方式1.租金金額：（1）租金總額：人民幣（大寫）（小寫）；（2）支付方式：甲方與乙方約定以下支付方式：-每月/季度/年度支付；-預(yù)付/后付；-其他約定方式。2.支付時(shí)間：租金支付按照約定時(shí)間進(jìn)行支付，逾期支付的，乙方應(yīng)每日按照應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金。三、租賃期限及終止1.租賃期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共計(jì)（月/年）。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，如雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)提前（天/月）書面通知對方。3.終止：租賃期限屆滿或解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行房屋移交和歸還。四、租賃期間的義務(wù)與責(zé)任1.甲方的責(zé)任：（1）保證租賃物的完好，并保持適當(dāng)?shù)氖褂煤途S護(hù)；（2）協(xié)助乙方獲得屋內(nèi)公共設(shè)施的使用權(quán)（如停車位、游泳池等）。2.乙方的責(zé)任：（1）按時(shí)支付租金；（2）妥善使用租賃物，并承擔(dān)正常磨損及維修費(fèi)用；（3）禁止對租賃物進(jìn)行擅自改造或拆卸。五、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未