購房委托代理權(quán)益聲明

PAGEPAGE1購房委托代理權(quán)益聲明甲方（委托人）：________身份證號：________乙方（代理人）：________身份證號：________鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，并委托乙方代理購房事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本聲明如下：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理購買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）。1.2乙方在代理購房過程中，應(yīng)遵循誠實信用、勤勉盡責(zé)的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理購房事宜，包括但不限于：（1）與賣方進(jìn)行購房洽談；（2）簽訂購房合同及相關(guān)文件；（3）辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；（4）其他與購房相關(guān)的事宜。2.2乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示行事，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購房事宜。第三條代理費用3.1乙方為甲方提供購房代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用人民幣【】元整。3.2代理費用在購房合同簽訂且房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)支付。第四條保密義務(wù)4.1雙方在履行本聲明過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2本聲明終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本聲明的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【】元整。5.2如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或房產(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本聲明過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房合同簽訂且房產(chǎn)過戶完成后終止。7.2本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________日期：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房委托代理權(quán)益聲明目錄一、引言二、定義和術(shù)語三、委托事項四、代理權(quán)限五、代理費用六、保密義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言鑒于甲方有意向購買房產(chǎn)，并委托乙方代理購房事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本聲明如下：二、定義和術(shù)語在本聲明中，除非上下文另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“甲方”指購房委托人，即購買房產(chǎn)的當(dāng)事人?！耙曳健敝纲彿看砣耍词芗追轿写碣彿渴乱说漠?dāng)事人?！澳繕?biāo)房產(chǎn)”指甲方委托乙方代理購買的房產(chǎn)。三、委托事項甲方委托乙方代理購買位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）。四、代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理購房事宜，包括但不限于：1.與賣方進(jìn)行購房洽談；2.簽訂購房合同及相關(guān)文件；3.辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；4.其他與購房相關(guān)的事宜。五、代理費用乙方為甲方提供購房代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方代理費用人民幣【】元整。代理費用在購房合同簽訂且房產(chǎn)過戶完成后【】日內(nèi)支付。六、保密義務(wù)雙方在履行本聲明過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。本聲明終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本聲明的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【】元整。如因乙方原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法簽訂或房產(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用。八、爭議解決雙方在履行本聲明過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房合同簽訂且房產(chǎn)過戶完成后終止。本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件附件一：購房委托代理權(quán)益聲明補充協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：________日期：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：________附件列表：1.購房委托代理權(quán)益聲明補充協(xié)議法律名詞及解釋：1.委托人：指甲方，即購房意向方，委托代理人代理購房事宜的當(dāng)事人。2.代理人：指乙方，即受委托人委托，代理購房事宜的當(dāng)事人。3.購房合同：指甲方與賣方簽訂的，用于購買目標(biāo)房產(chǎn)的合同。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到甲方的法律手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，確保所有條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.代理人權(quán)限過大：甲方應(yīng)對代理人的權(quán)限進(jìn)行合理設(shè)定，避免代理人濫用權(quán)限，損害甲方利益。3.合同履行過程中的變更：如甲方或乙方在合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行書面修改。4.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再考慮通過法律途徑解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進(jìn)行充分溝通，確保所有條款明確、具體，必要時可尋求專業(yè)法律意見。2.甲方應(yīng)對代理人的權(quán)限進(jìn)行合理設(shè)定，并在合同中對代理人的行為進(jìn)行約束，以防止代理人濫用權(quán)限。3.如合同履行過程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時通知對方，并與對方進(jìn)行書面確認(rèn)，確保雙方對變更內(nèi)容有共同的理解和認(rèn)可。4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求通過協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，可考慮通過調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。適用