購(gòu)房委托代理權(quán)益聲明

PAGEPAGE1購(gòu)房委托代理權(quán)益聲明甲方（委托人）：________身份證號(hào)：________乙方（代理人）：________身份證號(hào)：________鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并委托乙方代理購(gòu)房事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本聲明如下：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”）。1.2乙方在代理購(gòu)房過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、勤勉盡責(zé)的原則，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理購(gòu)房事宜，包括但不限于：（1）與賣(mài)方進(jìn)行購(gòu)房洽談；（2）簽訂購(gòu)房合同及相關(guān)文件；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等手續(xù)；（4）其他與購(gòu)房相關(guān)的事宜。2.2乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示行事，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更購(gòu)房事宜。第三條代理費(fèi)用3.1乙方為甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用人民幣【】元整。3.2代理費(fèi)用在購(gòu)房合同簽訂且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【】日內(nèi)支付。第四條保密義務(wù)4.1雙方在履行本聲明過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2本聲明終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本聲明的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【】元整。5.2如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法簽訂或房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本聲明過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房合同簽訂且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。7.2本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________日期：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購(gòu)房委托代理權(quán)益聲明目錄一、引言二、定義和術(shù)語(yǔ)三、委托事項(xiàng)四、代理權(quán)限五、代理費(fèi)用六、保密義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、引言鑒于甲方有意向購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并委托乙方代理購(gòu)房事宜，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本聲明如下：二、定義和術(shù)語(yǔ)在本聲明中，除非上下文另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“甲方”指購(gòu)房委托人，即購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人?！耙曳健敝纲?gòu)房代理人，即受甲方委托代理購(gòu)房事宜的當(dāng)事人?！澳繕?biāo)房產(chǎn)”指甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。三、委托事項(xiàng)甲方委托乙方代理購(gòu)買(mǎi)位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”）。四、代理權(quán)限甲方授權(quán)乙方全權(quán)代理購(gòu)房事宜，包括但不限于：1.與賣(mài)方進(jìn)行購(gòu)房洽談；2.簽訂購(gòu)房合同及相關(guān)文件；3.辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款等手續(xù)；4.其他與購(gòu)房相關(guān)的事宜。五、代理費(fèi)用乙方為甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方代理費(fèi)用人民幣【】元整。代理費(fèi)用在購(gòu)房合同簽訂且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【】日內(nèi)支付。六、保密義務(wù)雙方在履行本聲明過(guò)程中，應(yīng)對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。本聲明終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本聲明的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣【】元整。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法簽訂或房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本聲明過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定本聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購(gòu)房合同簽訂且房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后終止。本聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件附件一：購(gòu)房委托代理權(quán)益聲明補(bǔ)充協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：________日期：________乙方（簽字/蓋章）：________日期：________附件列表：1.購(gòu)房委托代理權(quán)益聲明補(bǔ)充協(xié)議法律名詞及解釋?zhuān)?.委托人：指甲方，即購(gòu)房意向方，委托代理人代理購(gòu)房事宜的當(dāng)事人。2.代理人：指乙方，即受委托人委托，代理購(gòu)房事宜的當(dāng)事人。3.購(gòu)房合同：指甲方與賣(mài)方簽訂的，用于購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)的合同。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到甲方的法律手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.合同條款不明確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀，確保所有條款明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。2.代理人權(quán)限過(guò)大：甲方應(yīng)對(duì)代理人的權(quán)限進(jìn)行合理設(shè)定，避免代理人濫用權(quán)限，損害甲方利益。3.合同履行過(guò)程中的變更：如甲方或乙方在合同履行過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行書(shū)面修改。4.爭(zhēng)議解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，再考慮通過(guò)法律途徑解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行充分溝通，確保所有條款明確、具體，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)。2.甲方應(yīng)對(duì)代理人的權(quán)限進(jìn)行合理設(shè)定，并在合同中對(duì)代理人的行為進(jìn)行約束，以防止代理人濫用權(quán)限。3.如合同履行過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并與對(duì)方進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有共同的理解和認(rèn)可。4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，尋求通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題。如協(xié)商不成，可考慮通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑解決。適用