餐飲合同變更標(biāo)準(zhǔn)版

PAGEPAGE1餐飲合同變更標(biāo)準(zhǔn)版甲方（原合同甲方）：________________乙方（原合同乙方）：________________根據(jù)原餐飲合同（編號：_______）的約定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合同相關(guān)事宜達(dá)成如下變更：一、原合同條款的變更1.1原合同第一條“合同期限”變更為：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2原合同第二條“租賃面積”變更為：租賃面積為____平方米。1.3原合同第三條“租金及支付方式”變更為：租金為每月人民幣____元，每季度第一個(gè)月支付。1.4原合同第四條“經(jīng)營范圍”變更為：乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事餐飲業(yè)務(wù)。1.5原合同第五條“裝修及維修”變更為：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的裝修及日常維修，甲方提供必要支持。1.6原合同第六條“合同解除”變更為：甲乙雙方同意，如遇不可抗力因素，可提前解除合同。二、新增條款2.1乙方在租賃區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保食品安全。2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對租賃區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查。2.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)積極配合。2.4乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。三、其他3.1本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2本合同變更一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本合同變更未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。目錄一、餐飲合同變更標(biāo)準(zhǔn)版1.1合同雙方基本信息1.2合同變更條款1.3合同變更生效日期1.4合同變更附件二、合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、合同變更條款3.1合同期限變更3.2租賃面積變更3.3租金及支付方式變更3.4經(jīng)營范圍變更3.5裝修及維修責(zé)任變更3.6合同解除條件變更四、合同變更生效日期4.1生效日期約定五、合同變更附件5.1附件一：租賃區(qū)域平面圖5.2附件二：租金支付憑證樣本5.3附件三：消防安全檢查報(bào)告樣本餐飲合同變更標(biāo)準(zhǔn)版甲方（原合同甲方）：________________乙方（原合同乙方）：________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂的餐飲合同（編號：_______），根據(jù)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)就合同相關(guān)事宜進(jìn)行如下變更：一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方地址：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方地址：________________二、合同變更條款2.1合同期限變更原合同期限為____年__月__日起至____年__月__日止，現(xiàn)變更為____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃面積變更原合同租賃面積為____平方米，現(xiàn)變更為____平方米。2.3租金及支付方式變更原合同租金為每月人民幣____元，每季度第一個(gè)月支付，現(xiàn)變更為每月人民幣____元，每季度第一個(gè)月支付。2.4經(jīng)營范圍變更原合同經(jīng)營范圍為____，現(xiàn)變更為____。2.5裝修及維修責(zé)任變更原合同規(guī)定乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的裝修及日常維修，甲方提供必要支持，現(xiàn)變更為乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的裝修及日常維修，甲方提供必要支持。2.6合同解除條件變更原合同規(guī)定如遇不可抗力因素，可提前解除合同，現(xiàn)變更為如遇不可抗力因素，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。三、合同變更生效日期本合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。四、合同變更附件4.1附件一：租賃區(qū)域平面圖4.2附件二：租金支付憑證樣本4.3附件三：消防安全檢查報(bào)告樣本甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：租賃區(qū)域平面圖2.附件二：租金支付憑證樣本3.附件三：消防安全檢查報(bào)告樣本違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未能按時(shí)支付租金：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為乙方違約。2.未按規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營：如乙方未按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，視為乙方違約。3.未進(jìn)行裝修及維修：如乙方未按照約定的裝修及維修責(zé)任進(jìn)行裝修或維修，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正的，視為乙方違約。4.違反合同解除條件：如乙方違反合同約定的解除條件，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.甲方：指提供餐飲場所的一方，即出租方。2.乙方：指承租餐飲場所的一方，即承租方。3.租賃面積：指乙方承租的餐飲場所的面積。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃區(qū)域內(nèi)從事的餐飲業(yè)務(wù)范圍。6.裝修及維修：指乙方對租賃區(qū)域進(jìn)行裝修和日常維修的責(zé)任。7.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定解除合同的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租賃面積的確定：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確租賃面積的具體數(shù)值，并進(jìn)行實(shí)地測量確認(rèn)。2.租金的支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免違約。3.經(jīng)營范圍的遵守：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自擴(kuò)大或變更經(jīng)營范圍。4.裝修及維修責(zé)任：乙方在進(jìn)行裝修或維修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修或維修的質(zhì)量和安全。5.合同解除的條件：甲乙雙方應(yīng)明確合同解除的條件，并在解除合同時(shí)按照約定的程序進(jìn)行。解決方法：1.租賃面積的確定：甲乙雙方可以共同委托專業(yè)測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測量，確保租賃面積準(zhǔn)確無誤。2.租金的支付：乙方可以設(shè)立專門的租金支付提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金。3.經(jīng)營范圍的遵守：乙方應(yīng)加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保經(jīng)營范圍的合規(guī)性。4.裝修及維修責(zé)任：乙方可以委托專業(yè)的裝修和維修團(tuán)隊(duì)進(jìn)行相關(guān)工作，確保質(zhì)量和安全。5.合同解除的條件：甲乙雙方