防滑防滲房買賣合同

PAGEPAGE1防滑防滲房買賣合同本合同由以下雙方于2024年2月28日簽訂：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號(hào)碼：______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號(hào)碼：______________鑒于賣方愿意出售其擁有的防滑防滲房，并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：第一條房屋信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：______________第二條買賣價(jià)格2.1買賣雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付房屋買賣總價(jià)款的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為定金。3.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余的房屋買賣總價(jià)款支付給賣方。第四條房屋交付4.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房屋買賣總價(jià)款后，將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。4.2交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合防滑防滲的要求，并提供相應(yīng)的驗(yàn)收報(bào)告。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。5.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣總價(jià)款，并積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1如果賣方違反本合同的約定，未能按照約定交付房屋或存在其他違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.2如果買方違反本合同的約定，未能按照約定支付房屋買賣總價(jià)款或存在其他違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（蓋章）：法定代表人（簽名）：日期：____年____月____日買方（蓋章）：法定代表人（簽名）：日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-防滑防滲房買賣合同目錄一、合同雙方二、房屋信息三、買賣價(jià)格四、付款方式五、房屋交付六、權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號(hào)碼：______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號(hào)碼：______________二、房屋信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋所有權(quán)證號(hào)：______________三、買賣價(jià)格3.1買賣雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。四、付款方式4.1買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向賣方支付房屋買賣總價(jià)款的____%（具體比例由雙方協(xié)商確定）作為定金。4.2買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將剩余的房屋買賣總價(jià)款支付給賣方。五、房屋交付5.1賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房屋買賣總價(jià)款后，將房屋及其相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。5.2交付房屋時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合防滑防滲的要求，并提供相應(yīng)的驗(yàn)收報(bào)告。六、權(quán)利與義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。6.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣總價(jià)款，并積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1如果賣方違反本合同的約定，未能按照約定交付房屋或存在其他違約行為，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.2如果買方違反本合同的約定，未能按照約定支付房屋買賣總價(jià)款或存在其他違約行為，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、附件（以下為合同附件，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：防滑防滲驗(yàn)收報(bào)告附件3：房屋平面圖附件4：其他相關(guān)文件賣方（蓋章）：法定代表人（簽名）：日期：____年____月____日買方（蓋章）：法定代表人（簽名）：日期：____年____月____日附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.防滑防滲驗(yàn)收報(bào)告3.房屋平面圖4.其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、買賣雙方的身份證明等）法律名詞及解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)房屋擁有最高權(quán)利，可以占有、使用、收益和處分房屋。2.法律糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等產(chǎn)生的爭議或訴訟。3.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)不明確：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)房屋的所有權(quán)證，確認(rèn)賣方是否擁有房屋的所有權(quán)。解決辦法：要求賣方提供房屋所有權(quán)證原件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋存在法律糾紛：在簽訂合同前，買方應(yīng)了解房屋是否存在法律糾紛，如抵押、查封等情況。解決辦法：要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明，并到相關(guān)部門查詢房屋的抵押、查封等信息。3.付款方式不明確：合同中應(yīng)明確付款方式和時(shí)間，以避免雙方在付款過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明付款方式和時(shí)間，并嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.房屋交付不符合約定：賣方未按合同約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：在合同中明確房屋交付的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)提出并要求賣方解決。適用場景：本合同適用于以下場景：