商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（完整版合同模板）

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（完整版合同模板）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金等事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于__________（具體地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。1.2甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且租賃物業(yè)符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。第二條租賃用途2.1乙方租賃租賃物業(yè)用于__________（具體用途）。2.2乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。4.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第五條租賃保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租賃保證金。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余的租賃保證金無息退還乙方。第六條維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃物業(yè)平面圖（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（完整版合同模板）目錄一、前言二、定義與解釋三、租賃物業(yè)四、租賃用途五、租賃期限六、租金及支付方式七、租賃保證金八、維修責(zé)任九、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓十、合同解除十一、違約責(zé)任十二、爭議解決十三、保密條款十四、其他約定十五、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將該租賃物業(yè)出租給乙方；乙方愿意租賃并使用該租賃物業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。定義與解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則下列術(shù)語具有以下含義：1.1“租賃物業(yè)”指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，位于__________（具體地址）。1.2“租賃用途”指甲方和乙方在本合同中約定的租賃物業(yè)的使用目的。1.3“租賃期限”指甲方和乙方在本合同中約定的租賃物業(yè)的租賃期限。1.4“租金”指甲方根據(jù)本合同向乙方收取的租賃物業(yè)的使用費(fèi)。租賃物業(yè)2.1甲方出租的商業(yè)地產(chǎn)位于__________（具體地址），以下簡稱“租賃物業(yè)”。2.2甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且租賃物業(yè)符合國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定。租賃用途3.1乙方租賃租賃物業(yè)用于__________（具體用途）。3.2乙方不得將租賃物業(yè)用于非法活動，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。租賃期限4.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。租金及支付方式5.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2乙方應(yīng)于每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為租賃保證金。6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余的租賃保證金無息退還乙方。維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。合同解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致本合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。保密條款12.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容及在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件附件1：租賃物業(yè)平面圖（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）附件2：租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單附件3：租賃物業(yè)維修記錄甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件列表：1.附件1：租賃物業(yè)平面圖（僅供參考，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)）2.附件2：租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單3.附件3：租賃物業(yè)維修記錄違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。2.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方損壞租賃物業(yè)或附屬設(shè)施，未承擔(dān)維修責(zé)任。5.乙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的實(shí)際交付與合同約定不符，如面積、設(shè)施等。解決方法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對租賃物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，并在合同中明確租賃物業(yè)的具體情況。如有不符，應(yīng)及時與對方溝通，協(xié)商解決。2.租賃物業(yè)的維修責(zé)任不明確。解決方法：在合同中明確租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。3.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)。解決方法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物業(yè)的原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方