屋面防水工程質(zhì)量保修協(xié)議合集3篇

屋面防水工程質(zhì)量保修協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方(建設(shè)單位)：————————乙方(施工單位)：————————甲乙雙方依據(jù)《XX建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂工程質(zhì)量保修協(xié)議。項(xiàng)目名稱：一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方商定，擔(dān)當(dāng)本工程保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方商定的其他項(xiàng)目。詳細(xì)保修的內(nèi)容，雙方商定如下：******質(zhì)量保修內(nèi)容：乙方施工的工程項(xiàng)目，如消失質(zhì)量缺陷或隱患，乙方必需履行保修義務(wù)，特殊是消失以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：1、樓地面、屋面、墻面滲漏水；2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露；3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙；4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮；5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等；6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水；陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水；7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水；8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞；9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路；10、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。二、保修期商定雙方依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》有關(guān)規(guī)定，商定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3、裝修工程為2年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年；6、其他項(xiàng)目保修期商定如下：其他項(xiàng)目的保修期為2年。三、保修期計(jì)算：1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù))；2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算；若乙方書面托付甲方整改、修理并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方托付并代為整改、修理后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。四、保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定馬上派人保修，并在本保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。乙方不在商定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以托付他人修理，修理費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)馬上到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)平安的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》的規(guī)定，馬上向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，實(shí)行平安防范措施；由原設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。4、在保修期限內(nèi)，因乙方緣由導(dǎo)致的工程質(zhì)量缺陷造成房屋全部人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同商定準(zhǔn)時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，第2/5頁乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、非乙方緣由造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計(jì)方面的緣由造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位擔(dān)當(dāng)；因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等緣由造成的，如屬乙方選購的，或由甲方選購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù)；如屬甲方選購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或選購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。8、由于乙方緣由造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方患病房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。9、若因乙方緣由造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后協(xié)作甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律后果。若乙方托付的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求協(xié)作甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意托付甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下商定的補(bǔ)償金由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方直接從乙方的保修金扣付。五、保修金的支付與返還1、本工程雙方商定乙方向甲方支付工程總價(jià)款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。2、自其次條規(guī)定的質(zhì)量保修期開頭計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的50%返還乙方；本保修書商定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。3、甲方在依據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)延杉追綁|付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金。5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方緣由逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計(jì)利息。六、保修程序1、工程竣工前，乙方應(yīng)將工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到通知，則乙方同意指定該項(xiàng)目經(jīng)理(聯(lián)系方式：****)為保修負(fù)責(zé)人。2、乙方的聯(lián)系方式隨時(shí)保持暢通，如發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方。3、乙方必需從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起12小時(shí)內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長)與甲方、房屋全部人商定現(xiàn)場(chǎng)核查時(shí)間，并按時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核查、修理；如發(fā)生嚴(yán)峻影響使用功能的緊急搶修事故，乙方接到通知后，應(yīng)馬上到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥當(dāng)保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)馬上交回甲方。如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正值理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如閱歷收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行修理，有關(guān)修理費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)根據(jù)本條第3款規(guī)定執(zhí)行。6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的修理費(fèi)用，均由甲方和甲方另行托付的施工單位按市場(chǎng)行情價(jià)進(jìn)行結(jié)算。七、保修時(shí)限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算)1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為3天；2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為4天；3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為2天；4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為3天；5、廁所、廚房陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面等倒坡積水的為4天；6、門窗變形、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為2天；7、室內(nèi)外給排水上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必需完成，剩余的土建修復(fù)工作2天內(nèi)完成；8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路的為1天。以上時(shí)限均以住(用)戶協(xié)作為前提。如住(用)戶不予協(xié)作，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已協(xié)作。八、其他事宜1、甲方指定其“物業(yè)管理”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修詳細(xì)事宜。2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行商定。任何一方不得擅自變更或解除本保修協(xié)議。甲方(公章)：******乙方(公章)：*******年*月*日屋面防水工程質(zhì)量保修協(xié)議(第二篇)合同標(biāo)題：屋面防水工程質(zhì)量保修協(xié)議摘要：本合同是為確保屋面防水工程質(zhì)量，保障雙方權(quán)益而制定的協(xié)議。合同內(nèi)容包括各方的權(quán)利和義務(wù)、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、違約責(zé)任等。雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同義務(wù)，保障工程質(zhì)量，達(dá)到雙贏效果。屋面防水工程質(zhì)量保修協(xié)議甲方：（委托方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（承包方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于：1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)屋面防水工程，并希望保證工程質(zhì)量，確保房屋不受水滲透的困擾；2.乙方具備從事屋面防水工程的資質(zhì)和技術(shù)，同意承擔(dān)該工程責(zé)任；3.雙方自愿達(dá)成協(xié)議，制定本保修協(xié)議，保障雙方權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.屋面防水工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行施工；2.工程材料及設(shè)備應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求，并具備相應(yīng)的質(zhì)量合格證明；第二條：保修期限1.保修期限為工程竣工之日起，自保修期滿之日起共計(jì)（X）年/月，具體期限雙方另行協(xié)商；2.保修期限內(nèi)，如有質(zhì)量問題或水滲透現(xiàn)象，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；第三條：保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，發(fā)生工程質(zhì)量問題或水滲透現(xiàn)象，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供充分的配合；2.乙方應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行檢修和維修，確保工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第四條：保修范圍1.保修范圍包括屋面防水工程全部工程項(xiàng)目；2.保修范圍內(nèi)的材料和設(shè)備發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)更換或修復(fù)；第五條：保修違約責(zé)任對(duì)于乙方不按時(shí)進(jìn)行維修、不能修復(fù)或因維修產(chǎn)生新的問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第六條：合同解除與爭(zhēng)議解決1.雙方協(xié)商一致決定解除合同的，在解除后必須按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律程序進(jìn)行處理；2.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。第七條：合同生效本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章并簽字后生效，自合同簽訂之日起執(zhí)行。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽章：簽章：日期：日期：屋面防水工程質(zhì)量保修協(xié)議(第三篇)屋面防水工程質(zhì)量保修協(xié)議合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方：[甲方公司名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方聯(lián)系電話]委托人：[甲方委托人姓名]乙方：[乙方公司名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方聯(lián)系電話]委托人：[乙方委托人姓名]鑒于甲乙雙方就屋面防水工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：項(xiàng)目基本信息1.1項(xiàng)目名稱：屋面防水工程1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]1.3工程描述：[工程描述]第二條：保修期限2.1自工程竣工之日起，乙方對(duì)屋面防水工程質(zhì)量提供保修服務(wù)。2.2保修期為[保修期限]個(gè)月。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)由于乙方施工質(zhì)量引起的屋面防水問題，乙方將承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第三條：保修內(nèi)容3.1在保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)為甲方提供下述保修服務(wù)：(a)無償修復(fù)、更換或重新施工因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋面防水失效；(b)提供必要的維護(hù)保養(yǎng)指導(dǎo)，以確保屋面防水的長期有效性；(c)對(duì)于經(jīng)乙方技術(shù)人員鑒定確實(shí)由于乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的其他相關(guān)損失，提供協(xié)商解決方案。第四條：責(zé)任限制4.1在保修期內(nèi)，乙方對(duì)于甲方意外損失、非人為及其他非施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋面防水失效不承擔(dān)責(zé)任。4.2若乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的屋面防水失效需進(jìn)行緊急維修，乙方將盡快組織人員進(jìn)行維修并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第五條：維修通知5.1甲方發(fā)現(xiàn)屋面防水問題時(shí)，應(yīng)立即書面通知乙方，并提供相應(yīng)的照片或其他證明材料。5.2乙方接到甲方的維修通知后，應(yīng)在[維修通知處理時(shí)限]內(nèi)派員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，并協(xié)商確定具體的維修方案。第六條：爭(zhēng)議解決6.1雙方發(fā)生關(guān)于本協(xié)議履行和解釋所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不能解決