福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復(fù)制第第頁福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同模板房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是《合同法》調(diào)整范圍內(nèi)的分類合同，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為托付人供應(yīng)房地產(chǎn)交易等事務(wù)的勞務(wù)而與托付人商定訂立的協(xié)議形式。以下是我為大家細(xì)心預(yù)備的：福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同相關(guān)模板，歡迎參考閱讀!

一、

福州市工商行政管理局

福州市房地產(chǎn)管理局

20xx年八月

本合同文本使用說明

一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理方法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門詢問。

二、在福州市行政轄區(qū)范圍內(nèi)，托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行存量房屋(二手房)轉(zhuǎn)讓適用本合同文本。

三、合同文本空格[]中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人依據(jù)實(shí)際狀況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號(hào)大寫(壹、貳………)填入[];對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。

四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定，各方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)優(yōu)先。

六、本合同加注*的條款，當(dāng)事人可以依據(jù)實(shí)際狀況不予商定，但應(yīng)用橫線將該條款劃除。本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補(bǔ)充協(xié)議。

編號(hào)：

賣方(以下簡稱甲方)：買方(以下簡稱乙方)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

賣方代理人：買方代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)

工商注冊(cè)號(hào)：

備案證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條本宗買賣房產(chǎn)狀況

1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)

2、建筑面積：平方米(其中：私有面積：、共有面積、附屬間面積)。(詳見榕房權(quán)證字第號(hào))(土地使用證字第號(hào))

3、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的買賣價(jià)格為(幣種)(大寫)：佰拾萬仟佰拾元整(￥)。

[其中：房產(chǎn)買賣價(jià)為(幣種)(大寫)：佰拾萬仟佰拾元整(￥);裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為(幣種)(大寫)：佰拾

萬仟佰拾元整(￥)。

4、成交細(xì)目：

(1)、配套：

(2)、家電：

(3)、家俱：

(4)、其他：

(5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

其次條中介服務(wù)方承諾

1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理方法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3、保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含合同外其他服務(wù))。

第三條托付中介服務(wù)事項(xiàng)

1、丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙雙方買賣房產(chǎn)一事，供應(yīng)中介服務(wù);

2、丙方應(yīng)甲、乙雙方的需求，為其供應(yīng)房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。

第四條中介服務(wù)范圍

選擇下列第[]項(xiàng)服務(wù)

1、為甲、乙雙方供應(yīng)房產(chǎn)政策及法律詢問服務(wù);

2、向甲、乙雙方供應(yīng)交易機(jī)會(huì)，幫助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議并促成交易勝利;

3、房產(chǎn)行銷推介;

4、為當(dāng)事人代辦房產(chǎn)評(píng)估手續(xù);

5、代辦權(quán)屬過戶手續(xù);

6、為乙方辦理(注：填寫①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續(xù);

7、代辦房地產(chǎn)公證、見證手續(xù);

8、幫助甲、乙雙方收集過戶資料和為其房地產(chǎn)買賣契約代書;

9、幫助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線電視、電話、寬帶及物業(yè)交接過戶手續(xù);

10、幫助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的移交;

11、其他

第五條中介服務(wù)段落

1、丙方供應(yīng)的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方托付之日起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日結(jié)束;

2、丙方供應(yīng)的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結(jié)各項(xiàng)交易、過戶、交房、放款之日止。

第六條中介服務(wù)費(fèi)(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費(fèi))

1、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同之日起日內(nèi)，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元(￥)。

b、丙方向乙方收取中介傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元(￥)。

2、交易服務(wù)費(fèi)：依據(jù)本合同第三條有關(guān)款項(xiàng)商定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方供應(yīng)成交后代理服務(wù)費(fèi)。

a、丙方收取甲方交易服務(wù)費(fèi)(幣種)(大寫)仟佰拾元(￥)。

b、丙方收取乙方交易服務(wù)費(fèi)(幣種)(大寫)仟佰拾元(￥)。

3、按揭服務(wù)費(fèi)：依據(jù)本合同第四條第六款商定，本合同成立后，丙方為乙方供應(yīng)按揭服務(wù)。丙方收取乙方按揭服務(wù)費(fèi)(幣種)(大寫)仟佰拾元(￥)。

第七條當(dāng)事人協(xié)作與保密

1、丙方承諾按交易程序(另定補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的工作日為甲、乙雙方妥當(dāng)辦理有關(guān)事項(xiàng)。甲、乙雙方須保證所供應(yīng)的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，協(xié)作丙方共同完成相關(guān)事宜。若因甲、乙方雙方供應(yīng)的資料緣由造成手續(xù)辦理的延誤或無法辦理，丙方無過錯(cuò)的，由資料供應(yīng)的延誤方擔(dān)當(dāng)責(zé)任，丙方的工作日相應(yīng)順延;

2、對(duì)交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對(duì)丙方所供應(yīng)的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)隱秘也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條中介權(quán)益說明

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條丙方的權(quán)利義務(wù)

1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)出示《經(jīng)紀(jì)人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》;

2、丙方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的托付，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;

3、丙方對(duì)甲、乙方雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對(duì)甲方供應(yīng)的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和樂觀協(xié)作乙方到相關(guān)部門查驗(yàn);

4、丙方應(yīng)協(xié)作乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并照實(shí)告知房屋以及配套設(shè)施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等狀況。

5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)及其他當(dāng)事人應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用;

6、丙方應(yīng)協(xié)作甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù);

7、在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)樂觀告知并督促相關(guān)當(dāng)事人履行合同和提示應(yīng)留意的事項(xiàng)及瑕疵。

第十條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方供應(yīng)真實(shí)、合法、精確?????的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息;

2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方供應(yīng)下列資料：

身份證復(fù)印件;

房屋權(quán)屬證書;

土地使用權(quán)證;

其它相關(guān)資料：。

3、甲方應(yīng)協(xié)作丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋及其配套設(shè)施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等狀況;

4、甲方應(yīng)協(xié)作乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及供應(yīng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并對(duì)上述房產(chǎn)現(xiàn)狀作充分了解，情愿購買上述房產(chǎn);

2、乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)向丙方供應(yīng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)材料;

3、乙方應(yīng)協(xié)作丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同及供應(yīng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)手續(xù)。

第十二條定金

簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方商定乙方支付定金(幣種)(大寫)：萬仟佰拾元整(￥)給甲方(定金可抵作購房款)。

假如甲、乙雙方同意，可以選擇下列[]種方式確保交易平安：

1、臨時(shí)將全部定金在交易過程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據(jù);

2、臨時(shí)將部分定金(幣種)(大寫)：萬仟佰拾元整(￥)在交易過程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別根據(jù)收取定金數(shù)額出具收據(jù);

3、。

第十三條費(fèi)用擔(dān)當(dāng)方式

1、交易稅費(fèi)由方擔(dān)當(dāng);

2、土地證費(fèi)：辦理甲方名下的土地證費(fèi)用擔(dān)當(dāng)，過戶至乙方名下的土地證費(fèi)用擔(dān)當(dāng);

3、配套設(shè)施過戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過戶費(fèi)用由擔(dān)當(dāng);

4、原始費(fèi)用的結(jié)清：甲方應(yīng)結(jié)清移交前的水、電、物業(yè)管理、等的費(fèi)用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗(yàn)收上述商定的各項(xiàng)交付細(xì)目，交接確認(rèn)后甲方不再負(fù)責(zé);

5、。

第十四條購房款及其他費(fèi)用支付方式。

按交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的方式支付。

第十五條違約責(zé)任

1、依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，本合同簽定后，甲、乙、丙三方應(yīng)根據(jù)商定履行，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應(yīng)當(dāng)退還當(dāng)事人已交的服務(wù)費(fèi)用并支付違約金給甲、乙雙方，違約金數(shù)額;

2、甲乙保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)，假如丙方有過錯(cuò)的，由此而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲、丙擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任;

3、除甲、乙雙方另有商定外，甲方如未按本合同、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議所商定交易程序規(guī)定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按成交價(jià)日萬分之);乙方如未能根據(jù)交易程序(另訂補(bǔ)充協(xié)議)規(guī)定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按成交價(jià)日萬分之);

4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會(huì)行規(guī)為準(zhǔn)則為甲、乙雙方供應(yīng)誠信服務(wù)，若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任;

5、丙方作為甲、乙雙方授權(quán)的代管方，對(duì)所代管的資金及權(quán)屬資料的平安負(fù)責(zé)，若因丙方責(zé)任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費(fèi)并擔(dān)當(dāng)損害賠償責(zé)任;

6、在甲、乙雙方未轉(zhuǎn)變上述交易條件，交易程序正常執(zhí)行的狀況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責(zé)，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期收到房產(chǎn)過戶的，丙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十六條違約處理時(shí)限

自發(fā)生違約行為之日起超過10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號(hào)信促其履約，寄出郵戳即日起超過15日仍未回復(fù)并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。

第十七條本合同解除條件

消失下列狀況的，當(dāng)事人可以單方依法解除合同，并書面告知相關(guān)當(dāng)事人(本合同解除時(shí)，房屋轉(zhuǎn)讓等補(bǔ)充協(xié)議同時(shí)解除)：

1、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

2、當(dāng)事人一方拖延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

3、當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

4、。

第十八條因不行抗力或國家政策的轉(zhuǎn)變因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲、乙、丙三方免責(zé)。在三方具結(jié)后，丙方將監(jiān)管的房產(chǎn)權(quán)屬資料交還甲方，將監(jiān)管的定金及購房款交還乙方，交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方各自擔(dān)當(dāng)。

第十九條合同爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第[]項(xiàng)解決：

1、向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

其次十條生效條款

本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

本合同及補(bǔ)充協(xié)議共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方份，具有同等法律效力。

其次十一條、其它事項(xiàng)：(空格如不夠用，可以另接)。

甲方(賣方)：乙方(買方)：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

郵編：郵編：

丙方(中介服務(wù)方)：

簽約代表：

經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：年月日

二、福州市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同(乙種本--租賃)

福州市工商行政管理局

福州市房地產(chǎn)管理局

本合同文本使用說明

一、本合同文本是福州市工商行政管理局、福州市房地產(chǎn)管理局依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀(jì)人管理方法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律法規(guī)制定的示范文本，可作為簽約使用文本。簽約前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同各款及專業(yè)用詞理解不全都的，可向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)主管部門詢問。

二、在福州市區(qū)范圍內(nèi)，托付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃業(yè)務(wù)適用本合同。

三、合同文本空格[]中選擇內(nèi)容，可由當(dāng)事人依據(jù)實(shí)際狀況自行選擇，并應(yīng)將選擇事項(xiàng)的序號(hào)大寫(壹、貳……)填入[];對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃除。

四、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行商定或補(bǔ)充商定，各方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

五、本合同文本中涉及的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)優(yōu)先。

六、本合同加注*的條款，當(dāng)事人可以依據(jù)實(shí)際狀況不予商定，但應(yīng)用橫線將該條款劃除。本合同文本未盡事宜各方當(dāng)事人可另訂補(bǔ)充協(xié)議。

編號(hào)：

出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

出租方代理人：承租方代理人：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

中介服務(wù)方(以下簡稱丙方)：

工商注冊(cè)號(hào)：

備案證號(hào)碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規(guī)及福州市有關(guān)規(guī)定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公正和誠懇信用原則，經(jīng)協(xié)商全都簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條、本宗租賃房產(chǎn)狀況：

1、房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于福州市區(qū)

2、建筑面積：平方米(其中：單元面積為：、附屬間面積為)(詳見權(quán)屬證明)，租賃用途：

3、租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為(幣種)(大寫)：佰拾萬仟佰拾元整()。

支付方式：[現(xiàn)金支付]、[轉(zhuǎn)帳支付]

開戶行：戶名：賬號(hào)

付款時(shí)間為：公歷每個(gè)月日前支付

4、租賃期限：

自年月日至年月日止，共計(jì)個(gè)月時(shí)間

5、配套及附屬：

1)、配套：

2)、家電：

3)、家具：

4)、其他：

5)、固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性。

乙方租賃期滿，應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。

其次條、托付中介事項(xiàng)：

丙方受甲方、乙方各自的托付，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，供應(yīng)中介服務(wù);

第三條、中介及代理行為的承諾：

1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理方法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》等法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定;

2、丙方已取得工商局營業(yè)執(zhí)照等合法的經(jīng)營資格;

3、丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費(fèi)用(不包含其他服務(wù))。

第四條、中介服務(wù)范圍：選擇下列第項(xiàng)服務(wù)。

1、為甲、乙雙方供應(yīng)房產(chǎn)政策及法律詢問服務(wù);

2、向甲、乙雙方供應(yīng)交易機(jī)會(huì)，幫助雙方簽訂本合同并促成交易勝利;

3、幫助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設(shè)施的交接;

4、其他。

第五條、中介服務(wù)段落：

丙方供應(yīng)的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方托付時(shí)起到甲、乙雙方達(dá)成本協(xié)議之日起結(jié)束;

第六條、中介服務(wù)傭金：

自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規(guī)定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。

1、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()。

2、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()。

第七條、當(dāng)事人協(xié)作與保密：

對(duì)交易過程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)擔(dān)當(dāng)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對(duì)丙方所供應(yīng)的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)隱秘也負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書面同意不得擅自披露。

第八條、中介權(quán)益說明：

甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無法履行的，且丙方無過錯(cuò)，甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。

第九條、丙方的權(quán)利義務(wù)：

1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示工商局營業(yè)執(zhí)照等國家相關(guān)資格證明;

2、丙方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的托付，據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;

3、丙方對(duì)甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對(duì)甲方供應(yīng)的信息進(jìn)行現(xiàn)場勘察和到相關(guān)部門查驗(yàn);

4、丙方應(yīng)協(xié)作乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并照實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等狀況;

5、丙方應(yīng)告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門應(yīng)收取的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用;

6、丙方應(yīng)協(xié)作甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同;

7、在合同履行期間，丙方應(yīng)當(dāng)樂觀告知相關(guān)當(dāng)事人履行合同并提示應(yīng)留意的事項(xiàng)及瑕疵。

第十條、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方供應(yīng)真實(shí)、合法、精確?????的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定;

2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方供應(yīng)下列資料：

(1)身份證復(fù)印件;

(2)房屋權(quán)屬證書;

(3)土地使用權(quán)證;

(4)其它相關(guān)資料：。

3、甲方應(yīng)協(xié)作丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權(quán)利受限制等狀況，不得隱瞞;

4、甲方向乙方收取(幣種)(大寫)萬仟佰拾元()，作為有關(guān)費(fèi)用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金(無息)，待本合同期滿或終止時(shí)，甲、乙雙方結(jié)清一切費(fèi)用后，由甲方返還乙方;

5、除甲、乙方另有商定之外，甲方應(yīng)當(dāng)履行房屋修理義務(wù)，以確保房屋正常使用;甲方未準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行房屋修理，乙方可以自行修理，修理費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);

6、甲方如出售該房產(chǎn)，應(yīng)提前日書面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應(yīng)書面告知乙方。

第十一條、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定，如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;

2、乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)力受限制相關(guān)狀況;

3、房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;

4、房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿后，可依據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接，不得擅自毀損;

5、乙方應(yīng)當(dāng)按商定準(zhǔn)時(shí)交納租金，否則每拖欠一日按月租金的%支付違約金，逾期日不繳納租金的，甲方有權(quán)解除本合同;

6、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好方案生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng)，不得存放易燃易爆等危急物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動(dòng);

7、乙方按商定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用;若個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)