杭州經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀分析及產(chǎn)生影響探討的綜述報(bào)告

杭州經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀分析及產(chǎn)生影響探討的綜述報(bào)告杭州市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)始于上世紀(jì)90年代，經(jīng)過多年的精心規(guī)劃和有計(jì)劃的推進(jìn)，目前已經(jīng)成為杭州市保障性住房的重要組成部分，為廣大市民提供了經(jīng)濟(jì)、適用的住房選擇。在經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)過程中，有不少值得探討的問題，本文將著重對(duì)杭州市經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀進(jìn)行分析，并探討其影響因素。一、杭州市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)現(xiàn)狀1.規(guī)模擴(kuò)大，產(chǎn)出逐年增加經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)始于上世紀(jì)90年代，經(jīng)過多年的發(fā)展，杭州市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)出逐年增加。2018年底，全市累計(jì)建設(shè)經(jīng)營(yíng)經(jīng)濟(jì)適用房45.5萬套，其中已入住39.7萬套，占全市住房總量的近12%。2.配套設(shè)施完善，居住環(huán)境優(yōu)化隨著經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)的推進(jìn)，杭州市政府為此投入的經(jīng)費(fèi)逐年增加，同時(shí)各項(xiàng)配套設(shè)施不斷完善，為居住環(huán)境的優(yōu)化起到了關(guān)鍵作用。目前，杭州市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)涵蓋了學(xué)校、醫(yī)院、文化娛樂設(shè)施等各種配套設(shè)施，極大提高了居住的舒適度。3.價(jià)格合理，購(gòu)買方式多樣經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格相對(duì)傳統(tǒng)住宅而言相對(duì)較低，因此成為了眾多購(gòu)房者的選擇。目前，在杭州市，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的方式包括個(gè)人、單位購(gòu)房、贈(zèng)與等多種方式。此外，對(duì)于符合條件的申請(qǐng)者，還可以通過政府資助方式購(gòu)買，進(jìn)一步降低購(gòu)房門檻。二、經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)面臨的問題及對(duì)策1.供需失衡問題隨著城市化的加速，對(duì)住房的需求不斷增加，尤其是在大城市像杭州這樣，需求量更加巨大，而建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房所需的成本卻比傳統(tǒng)住宅更高。因此，面對(duì)供需失衡的情況，應(yīng)該采取綠色建筑和社會(huì)集資等方式來建設(shè)更多的經(jīng)濟(jì)適用房。2.管理不善問題經(jīng)濟(jì)適用房的管理是一個(gè)關(guān)鍵問題，沒有良好的管理措施，很容易導(dǎo)致住房的破壞、秩序混亂等問題的出現(xiàn)。針對(duì)這個(gè)問題，從上層設(shè)計(jì)到基層管理都需要具備嚴(yán)密的措施，加強(qiáng)日常管理、落實(shí)樓道保潔、物業(yè)維修等與住戶相關(guān)的服務(wù)，從而提高經(jīng)濟(jì)適用房的質(zhì)量。3.土地供應(yīng)緊張問題土地是住宅建設(shè)的基礎(chǔ)，但由于城市化發(fā)展的速度和土地的稀缺性，土地供給變得更加困難。在這樣的情況下，政府應(yīng)該考慮在農(nóng)村流轉(zhuǎn)土地、規(guī)劃設(shè)計(jì)等方面尋找新的出路，以便將土地用于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。三、經(jīng)濟(jì)適用房行業(yè)的未來發(fā)展趨勢(shì)1.住房多元化隨著社會(huì)發(fā)展，人們對(duì)于住房的需求也日益多元化，形成了市場(chǎng)上的多種住房產(chǎn)品和服務(wù)，而經(jīng)濟(jì)適用房也不能滿足一切需求。因此，未來經(jīng)濟(jì)適用房將以低成本、高品質(zhì)的住房產(chǎn)品借道市場(chǎng)化途徑來逐漸推向大眾。2.數(shù)字化、智能化時(shí)代的到來隨著智能化和信用社會(huì)的到來，預(yù)計(jì)未來的經(jīng)濟(jì)適用房也將出現(xiàn)數(shù)字化管理和智能化服務(wù)，從而更加方便強(qiáng)大。3.創(chuàng)新模式的嘗試和實(shí)踐在經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)過程中，業(yè)內(nèi)人士也在不斷地探索和創(chuàng)新，例如：合作建設(shè)、養(yǎng)老院、智慧社區(qū)等創(chuàng)新模式的嘗試和實(shí)踐，以滿足不斷變化的市場(chǎng)需求。總之，杭州市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)是在杭州市保障性住房建設(shè)中具有重要作用的一