個人房屋買賣合同范本(通用)

PAGEPAGE1個人房屋買賣合同范本(通用)甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號，房屋產權證號為：____________________。1.2該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的土地使用權類型為_______，土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4該房屋的附屬設施包括：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋買賣價格的款項分_______期支付，具體支付方式和期限如下：第一期：支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付時間為：_______年_______月_______日；第二期：支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付時間為：_______年_______月_______日；第三期：支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付時間為：_______年_______月_______日；2.3乙方支付房屋買賣價格的最后一期款項后，甲方應當將房屋交付給乙方。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合約定的附屬設施及使用功能。3.2房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施的使用說明等一并交付給乙方。3.3房屋交付后，乙方對房屋進行裝修、改造等行為，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條房屋過戶4.1甲方應在房屋交付之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：每日按房屋買賣價格的_______%計算。5.2乙方未按約定時間支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：每日按未支付款項的_______%計算。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂房屋買賣合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-個人房屋買賣合同范本(通用)目錄一、房屋買賣合同正文二、附件1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣價格及支付方式3.房屋買賣合同附件三：房屋交付4.房屋買賣合同附件四：房屋過戶5.房屋買賣合同附件五：違約責任6.房屋買賣合同附件六：爭議解決7.房屋買賣合同附件七：其他約定一、房屋買賣合同正文甲方（賣方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________乙方（買方）：____________________身份證號：____________________地址：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號，房屋產權證號為：____________________。1.2該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的土地使用權類型為_______，土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4該房屋的附屬設施包括：____________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋買賣價格的款項分_______期支付，具體支付方式和期限如下：第一期：支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付時間為：_______年_______月_______日；第二期：支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付時間為：_______年_______月_______日；第三期：支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付時間為：_______年_______月_______日；2.3乙方支付房屋買賣價格的最后一期款項后，甲方應當將房屋交付給乙方。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合約定的附屬設施及使用功能。3.2房屋交付時，甲方應將房屋的鑰匙、相關證件及附屬設施的使用說明等一并交付給乙方。3.3房屋交付后，乙方對房屋進行裝修、改造等行為，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條房屋過戶4.1甲方應在房屋交付之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：每日按房屋買賣價格的_______%計算。5.2乙方未按約定時間支付房屋買賣價格的，應向甲方支付違約金，違約金計算方法為：每日按未支付款項的_______%計算。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日二、附件請參考以下附件，詳細描述房屋買賣合同的相關內容：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣價格及支付方式3.房屋買賣合同附件三：房屋交付4.房屋買賣合同附件四：房屋過戶5.房屋買賣合同附件五：違約責任6.房屋買賣合同附件六：爭議解決7.房屋買賣合同附件七：其他約定請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內容需根據附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋基本情況2.房屋買賣合同附件二：房屋買賣價格及支付方式3.房屋買賣合同附件三：房屋交付4.房屋買賣合同附件四：房屋過戶5.房屋買賣合同附件五：違約責任6.房屋買賣合同附件六：爭議解決7.房屋買賣合同附件七：其他約定法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是規(guī)定合同的基本原則和合同訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的法律。2.城市房地產管理法：《中華人民共和國城市房地產管理法》是規(guī)定城市房地產交易、登記、抵押、租賃等方面的法律。3.產權證：房屋產權證是證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。4.土地使用權：土地使用權是指土地使用權人依法對國有土地或集體土地享有占有、使用、收益和有限處分的權利。5.違約金：違約金是指合同當事人違反合同約定，應當支付給守約方的一定數(shù)額的貨幣作為違約責任。6.爭議解決：爭議解決是指當合同發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產權清晰：在簽訂合同前，應核實房屋產權是否清晰，是否存在抵押、查封等情況。2.房屋質量：買方應仔細檢查房屋的質量，包括結構、設備、裝修等方面，確保符合合同約定。3.支付方式：雙方應明確約定支付方式和期限，并按照約定履行。4.房屋交付：雙方應明確約定房屋交付的時間、地點和方式，并按照約定履行。5.房屋過戶：雙方應按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，包括產權轉移登記、土地使用權變更登記等。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括違約金的計算方法和支付方式。7.爭議解決：雙方應明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.針對房屋產權問題，買方應在簽訂合同前進行產權調查，核實房屋的產權狀況。2.針對房屋質量問題，買方應在房屋交付前進行仔細檢查，如有問題應及時提出并要求賣方解決。3.針對支付方式問題，雙方應明確約定支付方式和期限，并按照約定履行。4.針對房屋交付問題，雙方應明確約定交付的時間、地點和方式，并按照約定履行。5.針對房屋過戶問題，雙方應按照約定辦