(復(fù)合附錄版)個(gè)人車位租賃協(xié)議(通用)

(復(fù)合附錄版)個(gè)人車位租賃協(xié)議(通用)(復(fù)合附錄版)個(gè)人車位租賃協(xié)議(通用)(復(fù)合附錄版)個(gè)人車位租賃協(xié)議(通用)個(gè)人車位租賃協(xié)議(通用)甲方(出租方):______________________身份證號(hào):______________________乙方(承租方):______________________身份證號(hào):______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的車位出租給乙方使用一事,達(dá)成如下協(xié)議:第一條車位基本信息1.1車位位置:______________________1.2車位編號(hào):______________________1.3車位面積:______________________第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租賃費(fèi)用3.1租賃費(fèi)用為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租賃費(fèi)用千分之五的滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)車位擁有合法的使用權(quán)及出租權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證車位的正常使用,不得將車位另租他人。4.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)車位進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后,按照乙方的要求,及時(shí)將車位恢復(fù)原狀。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用車位,不得將車位用于其他用途。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)使用車位,不得損壞車位的設(shè)施和設(shè)備。5.3乙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租賃費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后,按照甲方的要求,及時(shí)將車位恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供車位的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為租賃費(fèi)用的____%。6.3乙方未按約定支付租賃費(fèi)用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付租賃費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________簽訂日期:______________________附件:1.車位平面圖2.車位使用權(quán)證明3.車位設(shè)施和設(shè)備清單=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)停車場(chǎng)租賃-增加條款：-車位使用時(shí)間：明確車位的使用時(shí)間，如24小時(shí)開放或僅限特定時(shí)間使用。-安全責(zé)任：明確雙方在安全方面的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)車輛安全。-商業(yè)活動(dòng)：如乙方在車位上進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，需甲方事先同意，并遵守相關(guān)商業(yè)規(guī)定。2.住宅小區(qū)車位租賃-增加條款：-小區(qū)規(guī)定：乙方需遵守小區(qū)的管理規(guī)定，如噪音控制、環(huán)境衛(wèi)生等。-車位分配：如車位緊張，需明確乙方的車位分配原則和優(yōu)先權(quán)。-訪客停車：乙方需為訪客提供停車指引，確保訪客遵守小區(qū)停車規(guī)定。3.辦公樓車位租賃-增加條款：-工作日使用：明確車位在工作日的使用規(guī)則，如高峰時(shí)段的限制。-節(jié)假日政策：節(jié)假日車位的開放和使用規(guī)則。-長(zhǎng)租優(yōu)惠：對(duì)于長(zhǎng)期租賃的乙方，甲方提供一定的租金優(yōu)惠。4.機(jī)場(chǎng)/火車站車位租賃-增加條款：-最短租賃時(shí)間：由于流動(dòng)性大，可能需要設(shè)定最短租賃時(shí)間。-實(shí)時(shí)定價(jià)：根據(jù)車位供需情況，可能實(shí)施實(shí)時(shí)定價(jià)策略。-預(yù)訂系統(tǒng)：建立預(yù)訂系統(tǒng)，乙方需提前預(yù)訂車位。5.購物中心車位租賃-增加條款：-購物優(yōu)惠：乙方在購物中心消費(fèi)可享受停車優(yōu)惠。-活動(dòng)期間規(guī)則：購物中心舉辦大型活動(dòng)時(shí)，車位的特別使用規(guī)則。-停車指引：甲方提供清晰的停車指引和標(biāo)識(shí)。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.車位平面圖-要求：必須是最新和準(zhǔn)確的，標(biāo)注車位的具體位置和編號(hào)。2.車位使用權(quán)證明-要求：證明甲方擁有車位的合法使用權(quán)和出租權(quán)，可以是產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)授權(quán)書。3.車位設(shè)施和設(shè)備清單-要求：詳細(xì)列出車位的設(shè)施和設(shè)備，包括狀態(tài)和維護(hù)責(zé)任。4.安全規(guī)定和應(yīng)急預(yù)案-要求：明確安全規(guī)定和應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的預(yù)案。5.維修和保養(yǎng)計(jì)劃-要求：提供車位的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括預(yù)計(jì)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。6.租賃費(fèi)用支付方式和時(shí)間-要求：明確租賃費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，包括賬戶信息和支付周期。實(shí)際操作過程中遇到的問題及解決辦法：1.車位損壞或故障-解決辦法：合同中應(yīng)明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.租賃費(fèi)用調(diào)整-解決辦法：合同中應(yīng)有租金調(diào)整的條款，如提前通知期限和調(diào)整幅度限制。3.車位使用權(quán)爭(zhēng)議-解決辦法：確保車位使用權(quán)證明的合法性和有效性，必要時(shí)進(jìn)行法律咨詢。4.乙方提前解約-解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定提前解約的條件和違約金。5.甲方未能提供車位-解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定甲方未能提供車位的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.車輛安全問題-解決辦法：合同中應(yīng)明確車輛安全責(zé)任和保險(xiǎn)要求。7.車位使用規(guī)則變更-解決辦法：合同中應(yīng)有規(guī)則變更的通知程序和乙方權(quán)益保護(hù)措施。8.法律法規(guī)變化-解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定法律法規(guī)變化對(duì)合同影響的處理方式。繼續(xù)羅列實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)，并給出具體的解決辦法：9.車位被占用或誤停-解決辦法：合同中應(yīng)明確甲方對(duì)于車位的標(biāo)識(shí)和管理責(zé)任，以及乙方遇到誤停時(shí)的處理流程。10.車位租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓-解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的條款，以及轉(zhuǎn)讓的程序和條件。11.車位使用性質(zhì)的變更-解決辦法：如果乙方需要改變車位的用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在合同中明確變更用途的審批流程和可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用。12.自然災(zāi)害或意外事件-解決辦法：合同中應(yīng)包含不可抗力條款，明確在自然災(zāi)害或意外事件影響下雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.車位租賃登記和報(bào)備-解決辦法：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，可能需要將車位租賃情況登記報(bào)備，合同中應(yīng)明確登記報(bào)備的責(zé)任方和流程。14.車位租賃期限的延長(zhǎng)-解決辦法：合同中應(yīng)設(shè)定租賃期限延長(zhǎng)的條件和程序，包括租金調(diào)整和合同續(xù)簽的細(xì)節(jié)。15.車位租賃終止后的交接-解決辦法：合同中應(yīng)明確租賃終止后的交接流程，包括車位狀態(tài)確認(rèn)、設(shè)施設(shè)備歸還和保證金退還等。注意事項(xiàng)：-在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。-合同中應(yīng)詳細(xì)描述車位的實(shí)際情況，包括位置、面積、設(shè)施等，以避免后續(xù)的糾紛。-雙方應(yīng)明確租賃費(fèi)用的支付方式和時(shí)間