家裝預(yù)算知識(shí)全套

家裝預(yù)算知識(shí)全套

買完房后余下準(zhǔn)備裝修的錢已所剩不多了，怎樣能保證裝修完全控制在

預(yù)算內(nèi)，才能把口袋里剩下的錢花在刀刃上。其實(shí)不管準(zhǔn)備花多少錢,

裝修前制定準(zhǔn)確的裝修預(yù)算并嚴(yán)格按照計(jì)劃施工都是避免浪費(fèi)的良策。

在裝修過程中，很多業(yè)主會(huì)碰到這樣一個(gè)問題：裝修公司的預(yù)算報(bào)

價(jià)看不懂，更看不出里面的水分，就算明明知道有問題，也無從下手,

使得自己在裝修中是云里霧里。通常裝修公司的預(yù)算會(huì)以分房為計(jì)算單

位的，我們來分析一下應(yīng)該如何審核預(yù)算報(bào)價(jià)。

客餐廳及水電裝修內(nèi)容應(yīng)該有：

1）鋪設(shè)地磚一主材是地面磚,輔材為水泥、黃砂、水及膠水，價(jià)格副

料為10/M2,其中主材每平方的算法是1/（A*B）,然后再乘每塊磚

的價(jià)格,（很多裝修公司有進(jìn)一現(xiàn)象，指11.3塊算12塊，這是不合理

的）損耗是5%。

2）制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板+3夾板）+踢腳線線條+油

漆+人工價(jià)格。

3）墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價(jià)格。

4）石膏板吊頂，按投影面積計(jì)費(fèi)：輔材+人工價(jià)格。

5）門安裝，應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝（如合頁、校鏈、門鎖、

門吸）+油漆+人工

6）各種柜體及隔斷、裝飾墻的制作，應(yīng)該是含基層框架+小五金件安

裝+油漆+人工。

7）水電安裝：費(fèi)用分三部分：輔材——線管、電線等；主材——開關(guān)、

插座、燈具、潔具等；人工費(fèi)，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。水電安裝也包括廚

房衛(wèi)生間設(shè)備安裝。大部分裝修公司按房子建筑面積預(yù)取費(fèi)，工程完工

后再結(jié)算。

臥室的裝修內(nèi)容應(yīng)該有：

1）鋪設(shè)地板（實(shí)木或復(fù)合地板），應(yīng)有地?cái)R柵（成品或成材方木）+

磨木地板+油漆+人工的價(jià)格，（地?cái)R柵上加鋪12厘板另算）。

2）現(xiàn)場(chǎng)制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板+3夾板）+踢腳線線條

+油漆+人工價(jià)格。

3）墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價(jià)格。

4）頂角線，應(yīng)該是成品頂角線的價(jià)格+安裝敷料+人工價(jià)格。

5）門窗套制作，應(yīng)該是基層處理（排骨檔+細(xì)木工板）+實(shí)木線條收口

+線條帖臉+油漆+人工

6）門安裝，應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝（如合頁、校鏈、門鎖、

門吸）+油漆+人工

7）固定柜體家具的制作，應(yīng)該是含家具基層框架+五金件安裝（通常

固定家具內(nèi)襯材料應(yīng)該選用不需要油漆的，如雙面白，而裝修公司會(huì)希

望你所制作的家具油漆，因?yàn)橛推岬睦麧?rùn)比值比較大）0

以上是主臥室裝修會(huì)出現(xiàn)的項(xiàng)目及應(yīng)注意的事項(xiàng)，所有的分項(xiàng)均包含了

小五金的價(jià)格，不需要再單獨(dú)另計(jì)。

廚房衛(wèi)生間的裝修內(nèi)容應(yīng)該有：

廚衛(wèi)的裝修預(yù)算價(jià)格在整個(gè)預(yù)算價(jià)中占的比例比較高，主要是廚房櫥柜

及衛(wèi)生間潔具決定了其本身價(jià)格的高低。廚衛(wèi)的裝修內(nèi)容應(yīng)該有：

1）鋪設(shè)地磚同上，由于廚房衛(wèi)生間地磚小，相對(duì)來說每平方米費(fèi)用比

客餐廳少很多。

2）鋪設(shè)墻磚一一所用副料相同，價(jià)格副料為10/M2，主材價(jià)格計(jì)算方

式同上，千萬注意的是在地磚鋪設(shè)時(shí)除有特殊原因外，一般不應(yīng)出現(xiàn)地

坪找平這一項(xiàng)，在鋪設(shè)墻磚時(shí)也不應(yīng)出現(xiàn)墻面基層處理的費(fèi)用。

3）櫥柜的制作一如果預(yù)算不多建議櫥柜框體有裝修工人現(xiàn)場(chǎng)制作,業(yè)

主自行定做門板及臺(tái)面，櫥柜框體副料價(jià)格為190/150（下柜/上柜，

采用中密度雙面白）人工價(jià)格為66/78,通常市面上進(jìn)口防火板門板的

價(jià)格為125/M2,這樣你就大致可以估計(jì)自己的櫥柜價(jià)格了。

4）吊頂--建議使用性價(jià)比比較高的鋁扣板吊頂，通常主材價(jià)格在

80/M2左右，副料價(jià)格為35/M2,這是包括了木檔龍骨的價(jià)格，通常

裝修公司會(huì)將這兩項(xiàng)分開計(jì)算，以提高利潤(rùn)。

以上是廚衛(wèi)裝修會(huì)出現(xiàn)的項(xiàng)目及應(yīng)注意的事項(xiàng),所有的分項(xiàng)均包含了小

五金的價(jià)格，不需要再單獨(dú)另計(jì)。

家的一半是家居，裝修公司的活完后，房子裝修的路還沒走完，然

后就該買各個(gè)房間的家具、布藝、工藝品、電氣設(shè)備了，這也是一筆不

小的投資，所以事先要調(diào)查好，加上以上的投資，才是整個(gè)裝修要花的

錢。

為什么裝修公司的預(yù)算一般來說是不給客戶帶走的

1）預(yù)算中的工程量計(jì)算不正確，一般是多算客戶的，如地板面積、

墻面面積、踢腳線長(zhǎng)度、頂角線長(zhǎng)度、油漆量、門窗套計(jì)算等。

2）自己的預(yù)算本身人工、副料、主材單價(jià)就高，害怕客戶找一些

專業(yè)的人士鑒別。

3）預(yù)算當(dāng)中有重復(fù)計(jì)算的，害怕客戶在比較長(zhǎng)的時(shí)間里，能夠看

出來。

4）害怕客戶拿自己的預(yù)算去別的公司比價(jià)，造成惡性競(jìng)爭(zhēng)，使自

己的利益受損，直至逃單

教您量房預(yù)算

客戶與設(shè)計(jì)師溝通完之后，就進(jìn)了量房預(yù)算階段，客戶帶設(shè)計(jì)師到

新房?jī)?nèi)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，對(duì)房屋的各個(gè)房間的長(zhǎng)、寬、高以及門、窗、暖

氣的位置進(jìn)行逐一測(cè)量，但要注意房屋的現(xiàn)況是對(duì)報(bào)價(jià)有影響的，同時(shí)，

量房過程也是客戶與設(shè)計(jì)師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)溝通的過程,設(shè)計(jì)師可根據(jù)實(shí)地情

況提出一些合理化建議，與客戶進(jìn)行溝通，為以后設(shè)計(jì)方案的完整性做

出了補(bǔ)充。

設(shè)計(jì)師根據(jù)客戶的要求做好設(shè)計(jì)方案后就開始制定家裝的概預(yù)算

并作出報(bào)價(jià)單，用戶最好要了解一下概預(yù)算及報(bào)價(jià)的注意事項(xiàng)，這樣才好

和設(shè)計(jì)師討論方案的可行性，及各部位的施工工藝，然后再詳細(xì)了解每

一處施工的價(jià)格，并能自己判斷報(bào)價(jià)是否合理,做到心中有數(shù)，為簽訂最

終的裝修合同提供保證。

房屋現(xiàn)況對(duì)報(bào)價(jià)的影響

裝修戶的住房狀況，對(duì)裝修施工報(bào)價(jià)也影響甚大，這主要包括：

地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括

單間房屋的以及各個(gè)房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對(duì)于鋪地磚或鋪

地板等裝修施工單價(jià)有很大影響。

墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成

的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、

無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價(jià)有關(guān)。

頂面：其平整度可參照地面要求?？捎脽艄庠囼?yàn)來查看是否有較大

陰影，以明確其平整度。

門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。

廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管

道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水

跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、

浴池、洗菜地、灶臺(tái)等位置是否合理。

裝修概預(yù)算

一、有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述：

建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。

裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場(chǎng)價(jià)"，一次包定的方式來編制裝飾工程

的概預(yù)算。

定額量：按設(shè)計(jì)圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、

人工工日。

機(jī)械費(fèi)：按定額的機(jī)械費(fèi)所測(cè)定的系數(shù)，計(jì)算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。

市場(chǎng)價(jià)：材料價(jià)格、工資單價(jià)，均按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。

由定額量、市場(chǎng)價(jià)確定工程直接費(fèi)，并由此計(jì)算企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、利潤(rùn)、

稅金等，匯總計(jì)算出工程的總造價(jià)。

二、裝飾工程概預(yù)算的作用有：

是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)的依據(jù)。

是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依

據(jù)。

是施工企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。

三、裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成。

1.編制依據(jù)：

施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾施工組織設(shè)計(jì)，預(yù)算手冊(cè)

和建筑材料手冊(cè)，施工合同或協(xié)議。

2.編制步驟：

熟悉施工圖紙；計(jì)算工程量；計(jì)算工程直接費(fèi)；計(jì)取其它各項(xiàng)費(fèi)

用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊(cè)。

3.費(fèi)用的組成:

建筑裝飾工程費(fèi)用由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)及其它費(fèi)用組成。

直接費(fèi)：直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理

費(fèi)用及其它費(fèi)用。

企業(yè)經(jīng)營費(fèi)：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中

所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。

其它費(fèi)用：主要有利潤(rùn)和稅金等。

量房報(bào)價(jià)

裝修公司收到用戶的平面圖之后，會(huì)由設(shè)計(jì)師親自到現(xiàn)場(chǎng)度量及觀

察現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)靈感。初步

選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計(jì)師會(huì)進(jìn)一步提

供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報(bào)價(jià)單，這時(shí)用戶要向裝修公司提供準(zhǔn)備

采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計(jì)。

裝修公司最后提供的圖紙和報(bào)價(jià)單，應(yīng)表達(dá)清楚每個(gè)部位的尺寸、

做法、用料（包括品牌、型號(hào)）、價(jià)錢，例如，不能用籠統(tǒng)一句"廚房組

合柜一套"來概括詳細(xì)項(xiàng)目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的,

用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號(hào)、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。

用戶收到工程圖和報(bào)價(jià)單后，一定要仔細(xì)閱讀，查看您所要求的裝

修項(xiàng)目，裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項(xiàng)目。往往許多用戶,

關(guān)心的只是最后一個(gè)總報(bào)價(jià)。假若這總報(bào)價(jià)并不包括用戶需要的項(xiàng)目,

那您將會(huì)受到經(jīng)濟(jì)損失。

如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該

件家具的立體圖。不明白要問，不合適要改，直到認(rèn)為滿意為止。由洽

談到設(shè)計(jì)完成，中小型住宅的設(shè)計(jì)時(shí)間通常需2至4周。

裝修報(bào)價(jià)應(yīng)注意事項(xiàng)

一、報(bào)價(jià)要能表示出每個(gè)項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型

號(hào)或規(guī)格）、單價(jià)及總價(jià)。必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。

二、要留意所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報(bào)。

三、報(bào)價(jià)單應(yīng)包含什么？

有的業(yè)主認(rèn)為報(bào)價(jià)單就是報(bào)個(gè)價(jià)，看了報(bào)價(jià)單后先急忙與裝飾公司

討價(jià)還價(jià)，爭(zhēng)論不休。這種觀點(diǎn)和做法是錯(cuò)誤的。一份完美與合格的報(bào)

價(jià)單絕對(duì)不是簡(jiǎn)單報(bào)個(gè)價(jià)，它至少要包括有：

1、項(xiàng)目名稱；2、單價(jià)；3、數(shù)量；4、總價(jià)；5、材料結(jié)構(gòu)；

6、制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。如果缺少以上6個(gè)方面之一，就

不是一份合格與完整的報(bào)價(jià)單。

四、哪方面內(nèi)容最重要？

很多業(yè)主拿到報(bào)價(jià)單后首先要看的僅是價(jià)格一欄，報(bào)價(jià)低了就認(rèn)為

可以，報(bào)價(jià)高了就一個(gè)勁砍價(jià)。其實(shí)，這樣做是錯(cuò)誤的。如果價(jià)格沒有

與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，或者說，報(bào)價(jià)單所報(bào)的

價(jià)格沒有注明所使用何種材料或有材料說明，但又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)

格、品種等等，該報(bào)價(jià)是一個(gè)虛數(shù)或是一個(gè)假價(jià)。所以，報(bào)價(jià)單中最重

要的和最需關(guān)注的不是價(jià)格，而是"材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”

一欄。

五、報(bào)價(jià)單是否有水分？

最簡(jiǎn)單的辦法就是查看該報(bào)價(jià)單是否僅有價(jià)格說明，而沒有應(yīng)該注

明的"材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見的衣柜制

作項(xiàng)目為例，目前市場(chǎng)報(bào)價(jià)包工包料最高價(jià)為780元/m2,最低價(jià)為

500余元/m2,差價(jià)有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料

的不同。有使用合資板的，有使用進(jìn)口板的，在進(jìn)口板中又分為臺(tái)灣板、

馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和木芯板之分，兩者又

有較大的價(jià)格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有弄清該衣柜是用

9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆，油