家裝預(yù)算知識全套

家裝預(yù)算知識全套

買完房后余下準(zhǔn)備裝修的錢已所剩不多了，怎樣能保證裝修完全控制在

預(yù)算內(nèi)，才能把口袋里剩下的錢花在刀刃上。其實(shí)不管準(zhǔn)備花多少錢,

裝修前制定準(zhǔn)確的裝修預(yù)算并嚴(yán)格按照計劃施工都是避免浪費(fèi)的良策。

在裝修過程中，很多業(yè)主會碰到這樣一個問題：裝修公司的預(yù)算報

價看不懂，更看不出里面的水分，就算明明知道有問題，也無從下手,

使得自己在裝修中是云里霧里。通常裝修公司的預(yù)算會以分房為計算單

位的，我們來分析一下應(yīng)該如何審核預(yù)算報價。

客餐廳及水電裝修內(nèi)容應(yīng)該有：

1）鋪設(shè)地磚一主材是地面磚,輔材為水泥、黃砂、水及膠水，價格副

料為10/M2,其中主材每平方的算法是1/（A*B）,然后再乘每塊磚

的價格,（很多裝修公司有進(jìn)一現(xiàn)象，指11.3塊算12塊，這是不合理

的）損耗是5%。

2）制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板+3夾板）+踢腳線線條+油

漆+人工價格。

3）墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。

4）石膏板吊頂，按投影面積計費(fèi)：輔材+人工價格。

5）門安裝，應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝（如合頁、校鏈、門鎖、

門吸）+油漆+人工

6）各種柜體及隔斷、裝飾墻的制作，應(yīng)該是含基層框架+小五金件安

裝+油漆+人工。

7）水電安裝：費(fèi)用分三部分：輔材——線管、電線等；主材——開關(guān)、

插座、燈具、潔具等；人工費(fèi)，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。水電安裝也包括廚

房衛(wèi)生間設(shè)備安裝。大部分裝修公司按房子建筑面積預(yù)取費(fèi)，工程完工

后再結(jié)算。

臥室的裝修內(nèi)容應(yīng)該有：

1）鋪設(shè)地板（實(shí)木或復(fù)合地板），應(yīng)有地擱柵（成品或成材方木）+

磨木地板+油漆+人工的價格，（地擱柵上加鋪12厘板另算）。

2）現(xiàn)場制作踢腳線，應(yīng)有踢腳線基層（9厘板+3夾板）+踢腳線線條

+油漆+人工價格。

3）墻頂面乳膠漆，應(yīng)該有基礎(chǔ)處理+乳膠漆面底漆+人工的價格。

4）頂角線，應(yīng)該是成品頂角線的價格+安裝敷料+人工價格。

5）門窗套制作，應(yīng)該是基層處理（排骨檔+細(xì)木工板）+實(shí)木線條收口

+線條帖臉+油漆+人工

6）門安裝，應(yīng)該是包含門及門附屬部分的安裝（如合頁、校鏈、門鎖、

門吸）+油漆+人工

7）固定柜體家具的制作，應(yīng)該是含家具基層框架+五金件安裝（通常

固定家具內(nèi)襯材料應(yīng)該選用不需要油漆的，如雙面白，而裝修公司會希

望你所制作的家具油漆，因?yàn)橛推岬睦麧櫛戎当容^大）0

以上是主臥室裝修會出現(xiàn)的項(xiàng)目及應(yīng)注意的事項(xiàng)，所有的分項(xiàng)均包含了

小五金的價格，不需要再單獨(dú)另計。

廚房衛(wèi)生間的裝修內(nèi)容應(yīng)該有：

廚衛(wèi)的裝修預(yù)算價格在整個預(yù)算價中占的比例比較高，主要是廚房櫥柜

及衛(wèi)生間潔具決定了其本身價格的高低。廚衛(wèi)的裝修內(nèi)容應(yīng)該有：

1）鋪設(shè)地磚同上，由于廚房衛(wèi)生間地磚小，相對來說每平方米費(fèi)用比

客餐廳少很多。

2）鋪設(shè)墻磚一一所用副料相同，價格副料為10/M2，主材價格計算方

式同上，千萬注意的是在地磚鋪設(shè)時除有特殊原因外，一般不應(yīng)出現(xiàn)地

坪找平這一項(xiàng)，在鋪設(shè)墻磚時也不應(yīng)出現(xiàn)墻面基層處理的費(fèi)用。

3）櫥柜的制作一如果預(yù)算不多建議櫥柜框體有裝修工人現(xiàn)場制作,業(yè)

主自行定做門板及臺面，櫥柜框體副料價格為190/150（下柜/上柜，

采用中密度雙面白）人工價格為66/78,通常市面上進(jìn)口防火板門板的

價格為125/M2,這樣你就大致可以估計自己的櫥柜價格了。

4）吊頂--建議使用性價比比較高的鋁扣板吊頂，通常主材價格在

80/M2左右，副料價格為35/M2,這是包括了木檔龍骨的價格，通常

裝修公司會將這兩項(xiàng)分開計算，以提高利潤。

以上是廚衛(wèi)裝修會出現(xiàn)的項(xiàng)目及應(yīng)注意的事項(xiàng),所有的分項(xiàng)均包含了小

五金的價格，不需要再單獨(dú)另計。

家的一半是家居，裝修公司的活完后，房子裝修的路還沒走完，然

后就該買各個房間的家具、布藝、工藝品、電氣設(shè)備了，這也是一筆不

小的投資，所以事先要調(diào)查好，加上以上的投資，才是整個裝修要花的

錢。

為什么裝修公司的預(yù)算一般來說是不給客戶帶走的

1）預(yù)算中的工程量計算不正確，一般是多算客戶的，如地板面積、

墻面面積、踢腳線長度、頂角線長度、油漆量、門窗套計算等。

2）自己的預(yù)算本身人工、副料、主材單價就高，害怕客戶找一些

專業(yè)的人士鑒別。

3）預(yù)算當(dāng)中有重復(fù)計算的，害怕客戶在比較長的時間里，能夠看

出來。

4）害怕客戶拿自己的預(yù)算去別的公司比價，造成惡性競爭，使自

己的利益受損，直至逃單

教您量房預(yù)算

客戶與設(shè)計師溝通完之后，就進(jìn)了量房預(yù)算階段，客戶帶設(shè)計師到

新房內(nèi)進(jìn)行實(shí)地測量，對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖

氣的位置進(jìn)行逐一測量，但要注意房屋的現(xiàn)況是對報價有影響的，同時，

量房過程也是客戶與設(shè)計師進(jìn)行現(xiàn)場溝通的過程,設(shè)計師可根據(jù)實(shí)地情

況提出一些合理化建議，與客戶進(jìn)行溝通，為以后設(shè)計方案的完整性做

出了補(bǔ)充。

設(shè)計師根據(jù)客戶的要求做好設(shè)計方案后就開始制定家裝的概預(yù)算

并作出報價單，用戶最好要了解一下概預(yù)算及報價的注意事項(xiàng)，這樣才好

和設(shè)計師討論方案的可行性，及各部位的施工工藝，然后再詳細(xì)了解每

一處施工的價格，并能自己判斷報價是否合理,做到心中有數(shù)，為簽訂最

終的裝修合同提供保證。

房屋現(xiàn)況對報價的影響

裝修戶的住房狀況，對裝修施工報價也影響甚大，這主要包括：

地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括

單間房屋的以及各個房間地面的平整度。平整度的優(yōu)劣對于鋪地磚或鋪

地板等裝修施工單價有很大影響。

墻面：墻面平整度要從三方面來度量，兩面墻與地面或頂面所形成

的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、

無彎曲。這三方面與地面鋪裝以及墻面裝修的施工單價有關(guān)。

頂面：其平整度可參照地面要求。可用燈光試驗(yàn)來查看是否有較大

陰影，以明確其平整度。

門窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實(shí)。

廚衛(wèi)：注意地面是否向地漏方向傾斜；地面防水狀況如何；地面管

道（上下水及煤、暖水管）周圍的防水；墻體或頂面是否有局部裂縫，水

跡及霉變；潔具上下水有無滴漏，下水是否通暢；現(xiàn)有洗臉池、坐便器、

浴池、洗菜地、灶臺等位置是否合理。

裝修概預(yù)算

一、有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述：

建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施。

裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價"，一次包定的方式來編制裝飾工程

的概預(yù)算。

定額量：按設(shè)計圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、

人工工日。

機(jī)械費(fèi)：按定額的機(jī)械費(fèi)所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機(jī)械費(fèi)。

市場價：材料價格、工資單價，均按市場價計算。

由定額量、市場價確定工程直接費(fèi)，并由此計算企業(yè)經(jīng)營費(fèi)、利潤、

稅金等，匯總計算出工程的總造價。

二、裝飾工程概預(yù)算的作用有：

是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評標(biāo)的依據(jù)。

是建筑單位和施工企業(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依

據(jù)。

是施工企業(yè)編制計劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。

三、裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費(fèi)用組成。

1.編制依據(jù)：

施工圖紙，現(xiàn)行定額、單價、標(biāo)準(zhǔn)，裝飾施工組織設(shè)計，預(yù)算手冊

和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。

2.編制步驟：

熟悉施工圖紙；計算工程量；計算工程直接費(fèi)；計取其它各項(xiàng)費(fèi)

用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。

3.費(fèi)用的組成:

建筑裝飾工程費(fèi)用由工程直接費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營費(fèi)及其它費(fèi)用組成。

直接費(fèi)：直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、現(xiàn)場管理

費(fèi)用及其它費(fèi)用。

企業(yè)經(jīng)營費(fèi)：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中

所發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用和財務(wù)費(fèi)用。

其它費(fèi)用：主要有利潤和稅金等。

量房報價

裝修公司收到用戶的平面圖之后，會由設(shè)計師親自到現(xiàn)場度量及觀

察現(xiàn)場環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場設(shè)計靈感。初步

選出一些材料樣品介紹給用戶，如果用戶表示同意，設(shè)計師會進(jìn)一步提

供詳細(xì)的工程圖和逐項(xiàng)分列的報價單，這時用戶要向裝修公司提供準(zhǔn)備

采用的家具、設(shè)備資料，以便配合設(shè)計。

裝修公司最后提供的圖紙和報價單，應(yīng)表達(dá)清楚每個部位的尺寸、

做法、用料（包括品牌、型號）、價錢，例如，不能用籠統(tǒng)一句"廚房組

合柜一套"來概括詳細(xì)項(xiàng)目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的,

用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容。

用戶收到工程圖和報價單后，一定要仔細(xì)閱讀，查看您所要求的裝

修項(xiàng)目，裝修公司是否已全部提供，有沒有漏掉項(xiàng)目。往往許多用戶,

關(guān)心的只是最后一個總報價。假若這總報價并不包括用戶需要的項(xiàng)目,

那您將會受到經(jīng)濟(jì)損失。

如果你不清楚這件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該

件家具的立體圖。不明白要問，不合適要改，直到認(rèn)為滿意為止。由洽

談到設(shè)計完成，中小型住宅的設(shè)計時間通常需2至4周。

裝修報價應(yīng)注意事項(xiàng)

一、報價要能表示出每個項(xiàng)目的尺寸、做法、用料（包括品牌、型

號或規(guī)格）、單價及總價。必須提供詳細(xì)的做法和材料及樣板。

二、要留意所要求的裝修項(xiàng)目是否漏報。

三、報價單應(yīng)包含什么？

有的業(yè)主認(rèn)為報價單就是報個價，看了報價單后先急忙與裝飾公司

討價還價，爭論不休。這種觀點(diǎn)和做法是錯誤的。一份完美與合格的報

價單絕對不是簡單報個價，它至少要包括有：

1、項(xiàng)目名稱；2、單價；3、數(shù)量；4、總價；5、材料結(jié)構(gòu)；

6、制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。如果缺少以上6個方面之一，就

不是一份合格與完整的報價單。

四、哪方面內(nèi)容最重要？

很多業(yè)主拿到報價單后首先要看的僅是價格一欄，報價低了就認(rèn)為

可以，報價高了就一個勁砍價。其實(shí)，這樣做是錯誤的。如果價格沒有

與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合在一起，或者說，報價單所報的

價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明，但又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)

格、品種等等，該報價是一個虛數(shù)或是一個假價。所以，報價單中最重

要的和最需關(guān)注的不是價格，而是"材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”

一欄。

五、報價單是否有水分？

最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明，而沒有應(yīng)該注

明的"材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”。以裝修中最常見的衣柜制

作項(xiàng)目為例，目前市場報價包工包料最高價為780元/m2,最低價為

500余元/m2,差價有如此之大，其原因就在于制造工藝與使用材料

的不同。有使用合資板的，有使用進(jìn)口板的，在進(jìn)口板中又分為臺灣板、

馬來西亞板和印尼板。此外，夾板中又有夾層板和木芯板之分，兩者又

有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，沒有弄清該衣柜是用

9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆，油