商鋪租賃合同：眼鏡店旺鋪

PAGEPAGE1商鋪租賃合同：眼鏡店旺鋪甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營眼鏡店。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)當(dāng)出具租金收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪租賃合同：眼鏡店旺鋪目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維修七、合同解除八、其他約定九、附件甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合同雙方基本信息1.1甲方基本信息：__________1.2乙方基本信息：__________二、商鋪基本信息2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：乙方承租該商鋪用于經(jīng)營眼鏡店。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪年租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前____日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。4.3甲方在收到乙方租金后，應(yīng)當(dāng)出具租金收據(jù)。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還乙方押金。六、商鋪使用及維修6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。七、合同解除7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并支付違約金，違約金金額為剩余租期內(nèi)租金的____%。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。九、附件（此處可根據(jù)實際情況添加相關(guān)附件，如商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等）甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件列表：1.商鋪平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.商鋪維修記錄6.違約行為通知書違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付，視為違約。2.擅自改變商鋪用途：乙方未按約定用途使用商鋪，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正，視為違約。3.損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)甲方書面催告后仍未修復(fù)或賠償，視為違約。4.提前解除合同：乙方未按約定提前書面通知甲方解除合同，或甲方未按約定提前書面通知乙方解除合同，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指承租商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪租賃的有效期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。6.違約金：指因違約行為而支付給守約方的賠償金。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.商鋪維修：甲方應(yīng)確保商鋪及設(shè)施設(shè)備處于良好使用狀態(tài)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。3.商鋪保險：建議乙方為商鋪及營業(yè)期間的財產(chǎn)投保，以降低意外損失風(fēng)險。4.合同續(xù)租：租賃期滿前，乙