房地產(chǎn)項(xiàng)目土方工程承包合同

PAGEPAGE1房地產(chǎn)項(xiàng)目土方工程承包合同甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：地址：乙方（以下簡稱“承包方”）：地址：鑒于甲方擁有位于（工程地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并計(jì)劃進(jìn)行土方工程施工；乙方愿意承包上述土方工程。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土方工程承包事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：（工程名稱）1.2工程地址：（工程地址）1.3工程范圍：包括但不限于土方開挖、運(yùn)輸、回填、平整等工程內(nèi)容。第二條承包方式2.1乙方以包工包料的方式承包本工程。2.2乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部施工設(shè)備、材料及勞動(dòng)力。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土方工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和說明進(jìn)行施工，如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。第四條工程進(jìn)度4.1乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。4.2乙方應(yīng)按照審批后的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。第五條工程價(jià)款及支付方式5.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：（工程總價(jià)款）元整（小寫）：￥（工程總價(jià)款）。5.2工程價(jià)款支付方式：a)工程開工后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的50%；c)工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的15%；d)工程完工驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付乙方合同價(jià)款的5%。第六條工程變更6.1如甲方需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。6.2工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條工程驗(yàn)收7.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。7.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及竣工資料后15日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同價(jià)款的10%。8.2甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的每日萬分之五。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、終止和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、工程價(jià)款結(jié)清之日終止。10.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)項(xiàng)目土方工程承包合同目錄一、合同雙方二、工程概況三、承包方式四、工程質(zhì)量五、工程進(jìn)度六、工程價(jià)款及支付方式七、工程變更八、工程驗(yàn)收九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、合同生效、終止和解除十二、其他約定十三、附件一、合同雙方甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：地址：乙方（以下簡稱“承包方”）：地址：二、工程概況2.1工程名稱：（工程名稱）2.2工程地址：（工程地址）2.3工程范圍：包括但不限于土方開挖、運(yùn)輸、回填、平整等工程內(nèi)容。三、承包方式3.1乙方以包工包料的方式承包本工程。3.2乙方負(fù)責(zé)提供本工程所需的全部施工設(shè)備、材料及勞動(dòng)力。四、工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土方工程的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和說明進(jìn)行施工，如有疑問，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可繼續(xù)施工。五、工程進(jìn)度5.1乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2乙方應(yīng)按照審批后的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如遇特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。六、工程價(jià)款及支付方式6.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：（工程總價(jià)款）元整（小寫）：￥（工程總價(jià)款）。6.2工程價(jià)款支付方式：a)工程開工后，甲方支付乙方合同價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的50%；c)工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的15%；d)工程完工驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付乙方合同價(jià)款的5%。七、工程變更7.1如甲方需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。7.2工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、工程驗(yàn)收8.1工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供完整的竣工資料。8.2甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告及竣工資料后15日內(nèi)組織驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲乙雙方辦理工程結(jié)算手續(xù)。九、違約責(zé)任9.1乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為合同價(jià)款的10%。9.2甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的每日萬分之五。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、合同生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、工程價(jià)款結(jié)清之日終止。11.2在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。十二、其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、附件（附件內(nèi)容見合同附件）甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：________________附件列表：1.施工圖紙和說明2.工程施工進(jìn)度計(jì)劃3.工程變更協(xié)議（如適用）4.竣工報(bào)告和竣工資料5.工程驗(yàn)收報(bào)告6.工程結(jié)算手續(xù)文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未能按照合同約定完成工程：乙方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程，或者工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照合同約定支付工程價(jià)款：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付工程價(jià)款。法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有工程項(xiàng)目的單位或個(gè)人，負(fù)責(zé)將工程項(xiàng)目發(fā)包給承包方。2.承包方：指承擔(dān)工程項(xiàng)目施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.工程價(jià)款：指承包方完成工程項(xiàng)目所應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金：指因違約行為而應(yīng)支付的一定金額的賠償金。5.訴訟：指通過法院解決合同糾紛的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.工程變更：在施工過程中可能會(huì)出現(xiàn)工程變更的情況，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確變更內(nèi)容、價(jià)款和影響。2.工程質(zhì)量和進(jìn)度：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.工程價(jià)款支付：甲