江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)-建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容

江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容2024/3/28江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容會議內(nèi)容主要章節(jié)變化建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容編制大綱的創(chuàng)新第三章套型改為基本規(guī)定;第四章節(jié)“垃圾收集”調(diào)整到第七章節(jié)，并增加“地下室和半地下室”；第五章節(jié)增加“防水、防潮”；第七章節(jié)增加“信報箱與智能快遞箱”；第八章節(jié)有較大改動；第十章節(jié)增加“家居智能化”；第十二章節(jié)增加設(shè)備專業(yè)要求。2006版《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容編制大綱的創(chuàng)新2006版《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容會議內(nèi)容主要章節(jié)變化建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容1總則【說明】近年來，我省經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的超高層住宅得到快速發(fā)展，其建筑設(shè)計和防火措施不同于100m及以下的高層住宅，本次編寫增加了100m以上住宅的規(guī)定，以規(guī)范100m以上住宅的設(shè)計?？紤]到超過100m的住宅存在居住人員數(shù)量多、疏散距離長，人員疏散困難、消防建造成本高和公攤面積大等問題，畢竟不是大眾化的居住方式，從長遠(yuǎn)看如會帶來停車、交通、教育等系列社會問題，因此，除少數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市的沿江、沿海地區(qū)及城市更新外，不鼓勵大量建設(shè)超高層住宅。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于我省城市、建制鎮(zhèn)新建、改建和擴(kuò)建的住宅設(shè)計。建筑高度在100m及以上

、150m以下的高層住宅，除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)中高層住宅的全部有關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)中高度在100m以上的高層住宅的特殊規(guī)定。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容2006版《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)本次修訂取消套型分類，直接規(guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)、保證基本使用要求江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)2006版《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)雙人臥室雙人臥室兼書房雙人臥室?guī)雰捍步K省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)單人臥室單人臥室兼書房臥室做為書房江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容2006版《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.4.1

使用燃?xì)獾膹N房應(yīng)設(shè)計為獨(dú)立可封閉的空間，其使用面積不應(yīng)小于4.50m2。由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的單室套住宅套型，廚房使用面積不應(yīng)小于3.50m2。廚房使用面積宜與套型建筑面積相匹配?！菊f明】國家《住宅設(shè)計規(guī)范》要求為4.0m2，本標(biāo)準(zhǔn)提高要求。對于面積較大的戶型，考慮到廚房多人操作及各類設(shè)施設(shè)備的增加，其廚房面積也應(yīng)增加，廚房使用面積宜與套型建筑面積相匹配，廚房可按功能進(jìn)行分區(qū)設(shè)計。4.4.2住宅廚房宜布置在套內(nèi)近入口處，高層住宅廚房可向公共敞開外廊進(jìn)行采光通風(fēng)。【說明】高層住宅設(shè)計中,特別在多戶型平面設(shè)計中，窗戶可開向敞開外走廊，但其外窗應(yīng)采用耐火完整性不低于1.00h的防火玻璃窗，且開向外廊的門和窗不應(yīng)影響疏散通道的寬度，且窗戶不得開向前室和樓梯間，是為了與防火技術(shù)規(guī)范相銜接。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)1）U型布置平面2）L型布置平面江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.4.5

除5層以下和建筑高度大于100m的住宅外，廚房的排油煙機(jī)均應(yīng)設(shè)置豎向排氣道。當(dāng)通過外墻直接排至室外時，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。排油煙機(jī)和燃?xì)鉄崴鞯呐艢夤艿缿?yīng)分別設(shè)置，出屋面的豎向排氣道宜安裝無動力風(fēng)帽。【說明】建筑高度大于100m的住宅，由于豎向排氣道高度太高，豎向排氣道起不到拔風(fēng)排氣的作用，宜通過外墻直接排至室外，但應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件和措施。其他層數(shù)住宅應(yīng)設(shè)置共用豎向排氣道通至室外。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.5.1衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)備、設(shè)施、管線應(yīng)整體設(shè)計,應(yīng)至少配置便器、洗浴器、洗面器三件衛(wèi)生設(shè)備或預(yù)留位置；當(dāng)套型內(nèi)僅設(shè)有一個衛(wèi)生間時，宜采用分離式布置。不同潔具組合衛(wèi)生間的使用面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1設(shè)便器、洗浴器（浴缸或淋?。?、洗面器時不應(yīng)小于2.50m2；2設(shè)便器、洗浴器時不應(yīng)小于2.00m2；3設(shè)便器、洗面器時不應(yīng)小于1.80m2；單設(shè)便器時不應(yīng)小于1.10m2，單設(shè)淋浴器時不應(yīng)小于1.20m2

?！菊f明】本次修編不再進(jìn)行分類和規(guī)定設(shè)置衛(wèi)生間的個數(shù)，僅規(guī)定了每戶應(yīng)配置的衛(wèi)生設(shè)備的種類和件數(shù)，以保證基本生活需求。小戶型由于面積限制，通常每套只設(shè)一個衛(wèi)生間，衛(wèi)生間各設(shè)備宜采用分室設(shè)計，增加使用效率，從而減少套內(nèi)衛(wèi)生間的數(shù)量。面積標(biāo)準(zhǔn)與國家規(guī)范一致新增江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.5.2衛(wèi)生間宜有直接采光、自然通風(fēng)，并符合下列規(guī)定：1住宅套內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間時，夏熱冬冷地區(qū)住宅衛(wèi)生間應(yīng)直接對外采光、自然通風(fēng)，單室套及寒冷地區(qū)住宅衛(wèi)生間可不直接對外采光、通風(fēng)；

2住宅套內(nèi)設(shè)有兩個及以上的衛(wèi)生間時，應(yīng)有一個直接采光、自然通風(fēng)；3無外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置防止回流的機(jī)械通風(fēng)或預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。有外窗的衛(wèi)生間宜預(yù)留機(jī)械通風(fēng)設(shè)置條件。

【說明】在調(diào)研中反映對寒冷地區(qū)及單室套套型的衛(wèi)生間必須對外的要求太嚴(yán)格，綜合考慮保溫節(jié)能、節(jié)地要求，對上述兩種類型作了修訂，明確條件限制時可設(shè)計暗衛(wèi)，配備一定的機(jī)械排風(fēng)換氣裝置也能滿足使用。住宅套內(nèi)有二個及以上的衛(wèi)生間，至少應(yīng)保證一個衛(wèi)生間有直接采光、自然通風(fēng)，這次修編時取消了原標(biāo)準(zhǔn)中必須是公用衛(wèi)生間直接對外采光通風(fēng)的限制。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)1）三件衛(wèi)生設(shè)備布置示意2）便器、洗浴布置示意3）便器、洗面器布置示意江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.5.7

衛(wèi)生間、浴室的樓、地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層，門口應(yīng)有阻止積水外溢的措施。

【說明】引用《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》JGJ298-2013第5.2.1條原文，為強(qiáng)制性條文。為避免水蒸氣透過墻體或頂棚，使隔壁房間或住戶受潮氣影響，導(dǎo)致諸如墻體發(fā)霉、破壞裝修效果（壁紙脫落、發(fā)霉，涂料層起鼓、粉化，地板變形等）等情況發(fā)生，本規(guī)范要求所有衛(wèi)生間、浴室墻面、頂棚均做防潮處理。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)【說明】沿城市主干道設(shè)封閉陽臺主要考慮街面整潔及噪聲污染，寒冷地區(qū)主要考慮冬季防風(fēng)和防凍，高層住宅風(fēng)大，陽臺上晾曬衣物不安全，人的心理感受不好，因此宜設(shè)封閉陽臺。100m及以上的高層住宅，

其室外風(fēng)速較大，同時考慮到住戶安全和心理感受，陽臺應(yīng)封閉。2006版《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)【說明】為便于推廣工廠化欄桿部品部件，將陽臺欄桿高度統(tǒng)一至1.10m。封閉陽臺沒有改變?nèi)梭w重心穩(wěn)定和心理要求，因此，封閉陽臺也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求。2006版《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.7.6各套住宅之間毗鄰的陽臺、平臺或空調(diào)擱板應(yīng)設(shè)分戶隔墻或分隔設(shè)施。4.7.8

高度為兩層及兩層以上的陽臺宜設(shè)置防止雨雪進(jìn)入室內(nèi)及陽臺的設(shè)施。

4.7.10

住宅陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物設(shè)施或為其預(yù)留位置。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.7.11

當(dāng)陽臺設(shè)有洗衣設(shè)備時應(yīng)符合下列規(guī)定：1應(yīng)設(shè)置專用上、下水管線及專用地漏，陽臺樓、地面均應(yīng)設(shè)置防水構(gòu)造；2應(yīng)為封閉陽臺?！菊f明】陽臺是用水較多的地方。如出現(xiàn)洗衣設(shè)備跑漏水現(xiàn)象，容易造成陽臺漏水。所以，本條規(guī)定該類陽臺樓地面應(yīng)做防水。為防止冬季將給排水管線凍裂，本條規(guī)定應(yīng)封閉陽臺，防止以上現(xiàn)象的發(fā)生。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)【說明】最低層高維系《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096的宜為2.80m，最高層高作了必要限定為3.00m（起居室、餐廳局部挑高空廳除外），對采用中央空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)或地暖系統(tǒng)的住宅層高放寬到3.30m，主要是考慮到市場的要求及設(shè)備本身需要占用一定的空間高度.2006版《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容2006版《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》4使用標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.9.6當(dāng)設(shè)置凸窗時應(yīng)符合下列規(guī)定

：1窗臺防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m；2若凸窗上有可開啟的窗扇，其可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施；3防護(hù)欄桿應(yīng)貼窗設(shè)置，并不影響窗戶的正常開啟。

【說明】1、窗臺有效防護(hù)高度應(yīng)從凸窗臺面起算，高度不應(yīng)低于凈高0.90m；2、實態(tài)調(diào)查表明，當(dāng)出現(xiàn)可開啟窗扇執(zhí)手超出一般成年人正常站立所能觸及的范圍，就會出現(xiàn)攀登至凸窗臺面關(guān)閉窗扇的情況，如可開啟窗扇窗洞口底距凸窗臺面的凈高小于0.90m，容易發(fā)生墜落事故。所以本條規(guī)定可開啟窗扇窗洞口底距窗臺面的凈高低于0.90m時，窗洞口處應(yīng)有防護(hù)措施。其防護(hù)高度從窗臺面起算不應(yīng)低于0.90m。防護(hù)措施一般有下列幾種做法：設(shè)置欄桿；在防護(hù)位置上設(shè)置水平受力大于等于1.0KN/m的橫向窗梃；在防護(hù)位置以下采用滿足水平受力要求的固定安全玻璃。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)2006版《江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》2017版江蘇省《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.10.9

除戶門外，住宅通向封閉樓梯間及防煙樓梯間的門應(yīng)向疏散方向開啟，并不應(yīng)阻擋疏散通道。正面門扇開足時，休息平臺的凈寬不應(yīng)小于0.60m；側(cè)墻開門時，門洞邊距踏步邊凈寬不宜小于一個踏步的寬度，且門扇的開啟不應(yīng)阻擋疏散人流的通行。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.11.1

四層及四層以上住宅或住戶入口層在樓面距室外設(shè)計地面的高度超過10m時，必須設(shè)置電梯并滿足無障礙使用要求。(強(qiáng)條)【說明】為了適應(yīng)老齡化社會的發(fā)展趨勢，方便老年人及殘障人士無障礙出行，此次修訂提高了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)頂層為躍層式住宅時，躍層部分不應(yīng)計層數(shù)。北京市：上海市《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.11.3十二層及以上的住宅，每單元設(shè)置電梯不應(yīng)少于2臺，其中應(yīng)配置一臺可容納擔(dān)架的電梯，侯梯廳深度應(yīng)不小于1.80m?！菊f明】本標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)架尺寸1800x450為依據(jù)，直進(jìn)直出放置擔(dān)架時，轎廂最小尺寸為：1.10mX2.10m（寬x深），門洞凈寬度不小于900；放置削角擔(dān)架，擔(dān)架斜放時，轎廂最小尺寸為：1.50mX1.60m（寬x深），門洞凈寬度不小于900。轎廂帶尾廂（可容納120急救擔(dān)架車）的電梯可以滿足容納120急救中心長度為1900mm的急救擔(dān)架車直接推入轎廂內(nèi)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.11.6

住宅電梯數(shù)量的確定應(yīng)綜合考慮建筑類型、層數(shù)、服務(wù)戶數(shù)、電梯主要技術(shù)參數(shù)及使用者的舒適度等因素，住宅電梯宜成組集中布置。每臺電梯服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過70戶，宜為30~60戶。

新增。4.11.7

建筑高度100m以上高層住宅，每單元每層住戶大于2戶時，每單元電梯數(shù)量不應(yīng)少于3臺，其中一臺電梯為可容納擔(dān)架的電梯?！菊f明】建筑高度100m以上超高層住宅，由于住戶多，總高度高，為提高電梯的使用效率，電梯宜分高、低區(qū)設(shè)置?？紤]到高、低區(qū)電梯及消防電梯，故每單元電梯不應(yīng)少于3臺，且其中至少一臺電梯為可容納擔(dān)架的電梯，每臺服務(wù)戶數(shù)不應(yīng)超過60戶。

江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)

4.12.8住宅底層主要公共入口應(yīng)為無障礙出入口，入口平臺深度不應(yīng)小于1.50m。

無障礙出入口應(yīng)符合《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的規(guī)定。【說明】當(dāng)住宅中有兩個以上出入口時，其中主要出入口應(yīng)為無障礙出入口，并滿足《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB50763的要求，其他出入口可根據(jù)項目自身條件確定是否為無障礙出入口。

江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.13.3成品房室內(nèi)裝修應(yīng)與建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備進(jìn)行一體化集成設(shè)計，廚房、衛(wèi)生間應(yīng)采用工廠化生產(chǎn)部品部件。建筑高度100m以上的超高層住宅應(yīng)成品房交付，并滿足江蘇省《成品住房裝修技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J99的要求?！菊f明】江蘇省出臺了《省政府關(guān)于加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的意見》。到2025年年末，建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式成為主要建造方式。全省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化施工的建筑面積占同期新開工建筑面積的比例、新建建筑裝配化率達(dá)到50%以上，裝飾裝修裝配化率達(dá)到60%以上，新建成品住房比例達(dá)到50%以上，科技進(jìn)步貢獻(xiàn)率達(dá)到60%以上。與2015年全省平均水平相比，工程建設(shè)總體施工周期縮短1/3以上，施工機(jī)械裝配率、建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率、建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化建造方式對全社會降低施工揚(yáng)塵貢獻(xiàn)率分別提高1倍。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容4使用標(biāo)準(zhǔn)4.14.5非機(jī)動車庫宜按樓棟分別設(shè)置。非機(jī)動車庫內(nèi)最遠(yuǎn)點(diǎn)離坡道出入口不應(yīng)大于60m，非機(jī)動車坡道位置及數(shù)量應(yīng)考慮住戶使用的便捷性。4.14.6非機(jī)動車庫內(nèi)停放電動自行車、機(jī)動輪椅車等電動非機(jī)動車時應(yīng)與自行車分區(qū)停放，并預(yù)留充電位置、設(shè)施?！菊f明】電動自行車在給大家?guī)斫煌ū憷耐瑫r，也帶來了火災(zāi)隱患隱患。數(shù)據(jù)顯示，有80%的電動自行車火災(zāi)是在充電時發(fā)生的，一旦電動車燃燒起來，會產(chǎn)生有毒煙霧并快速擴(kuò)散，極易造成人員傷亡。因此，設(shè)計在車庫內(nèi)的電動非機(jī)動車應(yīng)與自行車分區(qū)停放。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.1.3需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞口寬度不應(yīng)小于0.80m?！菊f明】居住空間外墻上需要獲得冬季日照的窗洞不宜過小。朝向面的轉(zhuǎn)角窗、多扇窄窗組合的外窗等，都要注意避免因單個窗洞開口寬度過小而降低實際日照質(zhì)量。此外，工程設(shè)計實踐中，由于強(qiáng)調(diào)滿窗日照，反而縮小窗洞開口寬度的例子時有發(fā)生。因此，需要對有日照要求居住空間的最小窗洞尺寸做出規(guī)定。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.2.5有效采光面積計算應(yīng)符合下列規(guī)定：1側(cè)窗采光口下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口不應(yīng)計入有效采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m；2臥室、起居室、廚房側(cè)窗采光口上部設(shè)置有效深度超過1.00m以上的外廊、陽臺等外挑遮擋物時，其有效采光面積按采光口面積的70%計算；3頂部采光（或天窗采光）時，其有效面積可按側(cè)窗采光口面積的2.5倍計算?！菊f明】本條0.50m的數(shù)值取自《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2011第7.1.7條。當(dāng)臥室、起居室、廚房外設(shè)有封閉陽臺時，計算窗地面積比也可按封閉陽臺的外窗計算采光面積，但其有效采光面積僅計算正對陽臺門的陽臺外窗面積，不包含陽臺門兩側(cè)的陽臺外窗。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)5.2.6當(dāng)住宅套內(nèi)空間利用凹槽采光時，應(yīng)滿足下列規(guī)定：1凹槽的凈寬與凈深之比不應(yīng)小于1/3，雙排布置外窗的凹槽凈寬不應(yīng)小于1.80m；單排外窗的凹槽凈寬不應(yīng)小于1.20m；2.凹槽的凈寬與凈深之比大于2，外窗正對開口面且開口面無其他遮擋時，可不考慮凹槽對室內(nèi)采光的影響。3凹槽的凈寬與凈深之比小于2大于等于1/2時，有效采光面積按采光口面積的70%計算窗地比。4凹槽內(nèi)的凈寬與凈深之比小于1/2大于等于1/3時，有效采光面積按采光口面積的50%計算窗地比。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)【說明】凹槽的寬深比對室內(nèi)自然采光的影響較大，同時室內(nèi)自然采光效果還受到窗地比、窗的位置及房間形狀等因素的影響?？紤]到采光系數(shù)計算較為復(fù)雜，通過對多種凹槽內(nèi)外窗的采光情況模擬分析的基礎(chǔ)上行了簡化規(guī)定，方便設(shè)計人員進(jìn)行設(shè)計。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容5使用標(biāo)準(zhǔn)單凹槽凹槽寬深比1：2600寬外窗房間最小面積4.05m2窗地比0.222，約1/4房間最小面積4.05m2窗地比0.333,約1/3窗地比0.407,約1/2.5單凹槽凹槽寬深比1：2900寬外窗江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容5使用標(biāo)準(zhǔn)單凹槽凹槽寬深比1：3時凹槽寬深比1：4時江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)凹槽寬深比1:2，窗地比0.22（1/5）凹槽寬深比1:2，窗地比0.296（1/3）窗地比0.55（1/2）雙凹槽寬度要大于1.8m江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容5環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)凹槽寬深比1:3，窗地比0.296（1/3）凹槽寬深比1:3，窗地比0.333（1/3）江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容7.3.2住宅的臥室、起居室（廳）等主要使用空間，應(yīng)配置室外機(jī)擱板，擱板宜采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。室外機(jī)擱板及圍護(hù)設(shè)施應(yīng)滿足通風(fēng)及安裝、維修要求，并有安全措施，防止滑落。出風(fēng)面的圍護(hù)設(shè)施的通透率不得小于70%。7.3.4空調(diào)室外機(jī)正前方有遮擋物時，室外機(jī)擱板外緣距外墻的正面間距不應(yīng)小于1.00m，當(dāng)空調(diào)室外機(jī)設(shè)置在凹槽內(nèi)且正面相對時，空調(diào)機(jī)位應(yīng)錯位排布。7.3.5

建筑高度100m以上的高層住宅不應(yīng)設(shè)置室外機(jī)擱板，宜在陽臺、設(shè)備平臺或套內(nèi)其他部位設(shè)置集中空調(diào)機(jī)組。7設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8消防標(biāo)準(zhǔn)8.1.4住宅建筑的周圍環(huán)境應(yīng)為滅火救援提供外部條件。居住小區(qū)宜按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)微型消防站?！菊f明】近年來，國內(nèi)部分城市探索在城市街道辦建設(shè)“微型消防站”，一個“微型消防站”服務(wù)一個小型社區(qū)，配備幾個人及簡單消防器材，取得了“防消宣一體化”的良好效果。為方便居住小區(qū)自救，設(shè)計時可根據(jù)總體布局，結(jié)合物業(yè)用房、小區(qū)門衛(wèi)等預(yù)留一定面積的房間布置微型消防站，可根據(jù)需求設(shè)置10~50平米左右的場所，配備滅火器具、防護(hù)裝具、破拆工具等基本消防器材，條件允許時，可配備消防摩托車或小型消防車，供小區(qū)初起火災(zāi)時自救。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8消防標(biāo)準(zhǔn)8.2.3臺階式地坪住宅建筑高度的計算應(yīng)滿足下列規(guī)定：1沿一個長邊設(shè)置消防車道的住宅建筑，應(yīng)按消防車道所在地坪計算建筑高度。消防車道設(shè)置在較低的室外地坪時，建筑進(jìn)深不應(yīng)大于30m；且低于較高地坪的房間應(yīng)具備自然采光通風(fēng)條件。2設(shè)置環(huán)形消防車道或沿兩個長邊設(shè)置消防車道的住宅建筑，當(dāng)按較低的室外地坪計算建筑高度時，建筑進(jìn)深不應(yīng)大于30m，且低于較高地坪的房間應(yīng)具備自然采光通風(fēng)條件。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8消防標(biāo)準(zhǔn)【說明】高層住宅建筑沿建筑的一個長邊設(shè)置消防車道時，應(yīng)按該消防車道所在的地坪計算建筑高度，消防車道可設(shè)置在較高地坪或較低地坪。當(dāng)消防車道設(shè)置在較高的室外地坪時，低于較高地坪的房間應(yīng)按地下室設(shè)計；當(dāng)消防車道設(shè)置在較低地坪時，低于較高地坪的房間總進(jìn)深不應(yīng)大于30m且應(yīng)具備自然采光通風(fēng)條件，并按地上建筑進(jìn)行防火設(shè)計，且較高部位的安全出口應(yīng)能通至較低部分地坪。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8消防標(biāo)準(zhǔn)【說明】住宅建筑設(shè)置環(huán)形消防車道或沿建筑的兩個長邊設(shè)置消防車道時，建筑高度可按較高地坪或者較低地坪計算。建筑高度按較高的室外地坪計算時，低于較高地坪的房間應(yīng)按地下室設(shè)計；建筑高度按較低的室外地坪計算時，低于較高地坪的房間總進(jìn)深不應(yīng)大于30m且應(yīng)具備自然采光通風(fēng)條件，并按地上建筑進(jìn)行防火設(shè)計。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.4.5除高層住宅建筑外，數(shù)座一、二級耐火等級的住宅建筑，當(dāng)占地面積總和不大于2500㎡時，可成組布置，但組內(nèi)住宅建筑之間的間距不宜小于4.00m。組與組或組與相鄰建筑的防火間距不應(yīng)小于本標(biāo)準(zhǔn)8.4.2和8.4.3條的規(guī)定?！菊f明】參考《建筑防火設(shè)計規(guī)范》第5.2.4條8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.4.6地下汽車庫的自然排煙窗、采光窗以及地下丙、丁、戊類物品庫房（含自行車庫、摩托車庫）的采光窗井與高層住宅建筑外墻開口的防火間距不應(yīng)小于13.00m，與其它一、二級耐火等級住宅建筑不應(yīng)小于10.00m。當(dāng)采光窗井采用乙級防火門、窗或特級防火卷簾進(jìn)行分隔時，其與地上建筑的距離可不限?！菊f明】參考《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》4.2.1、4.2.2條8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.5.2設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑，其居住部分與商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h且無門、窗、洞口的防火隔墻和1.50h的不燃性樓板完全分隔，且應(yīng)符合下列要求：1住宅部分和商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)部分的安全出口和疏散樓梯應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置；2商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)中每個分隔單元之間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h且無門、窗、洞口的防火隔墻相互分隔，當(dāng)每個分隔單元任一層建筑面積大于200m2時，該層應(yīng)設(shè)置2個安全出口或疏散門；3每個分隔單元內(nèi)的任一點(diǎn)至最近直通室外的安全出口的直線距離不應(yīng)大于22m（設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)時，可增加25%）;4每個分隔單元門窗洞口之間距離應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)第8.8.2條的規(guī)定；5商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)的疏散樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m，樓梯踏步的寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.17m。8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容【說明】商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)容：百貨店、副食店（雜食店）、糧店、便利店、郵政所、儲蓄所（自助銀行）、理發(fā)店（美容美發(fā)店）、物業(yè)管理用房、社區(qū)辦公用房等小型營業(yè)性服務(wù)用房。增加了商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)分隔單元之間防火間距、疏散樓梯寬度和踏步寬度、高度的規(guī)定。商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)樓梯寬度參考多層住宅樓梯寬度，規(guī)定不小于1.00m，寬度和高度參考《民用建筑設(shè)計通則》GB50352中其他建筑樓梯的寬度和高度。8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.5.3每一組住宅建筑底部商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的建筑面積不宜大于3000㎡。與住宅建筑毗鄰建造的一、二層商業(yè)服務(wù)設(shè)施，當(dāng)符合商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的規(guī)定且總建筑面積不大于3000㎡時，可以按照商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行防火設(shè)計。8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.7.4低層住宅戶內(nèi)任一點(diǎn)至室外安全出口的距離不應(yīng)超過22m；確有困難時，可在地上樓層中設(shè)置建筑面積不小于6.00m2且進(jìn)深不小于2.00m的室外露天平臺，戶內(nèi)任一點(diǎn)距室外露天平臺的距離不超過22m。【說明】針對低層住宅安全疏散制定相關(guān)規(guī)定。低層住宅與其他住宅相比戶內(nèi)面積較大，走道較長。滿足本標(biāo)準(zhǔn)8.7.2條表8.7.2住宅建筑直通疏散走道的戶門至最近安全出口距離有困難，考慮低層住宅建筑高度低、人員較少，室外露天平臺避難條件好，能保證安全。室外露天平臺的敞開長度應(yīng)不少于周長的50%，且無頂蓋。關(guān)于套內(nèi)自用地下室設(shè)防火門的問題，《建規(guī)》6.4.4條已排除套內(nèi)自用樓梯，可以按照22m控制。8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.7.5住宅建筑安全出口的設(shè)置?！菊f明】1、兩個安全出口最近邊緣之間的水平距離不應(yīng)小于5.00m2、剪刀梯在首層的對外出口可以共用，但首層的公共區(qū)無可燃物且首層的戶門不直接開向前室，寬度需滿足人員疏散的要求。3、將走道納入到防煙樓梯間前室內(nèi)，導(dǎo)致前室門至樓梯間門的距離過長、前室面積過大，實際上增加了疏散長度，此時，防煙樓梯間前室門距至樓梯間門的距離不應(yīng)大于10m。4、不應(yīng)采用前室（包括防煙樓梯間前室和消防電梯前室）穿套前室的形式8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.7.6建筑高度不大于54m的高層住宅建筑，每個單元設(shè)置一座疏散樓梯時，疏散樓梯應(yīng)通至屋面，且單元之間的疏散樓梯應(yīng)能通過屋面連通，戶門應(yīng)采用乙級防火門?！菊f明】對于54m以下僅有一個單元的高層住宅建筑，由于此類建筑高度較高，即使疏散樓梯能通至屋頂，也不等同于2部疏散樓梯。為提高安全性，本條要求增設(shè)靠近消防登高場地一側(cè)的屋面疏散場地（圖8.7.6），場地面積按照5人/m2計算，且不小于18m2，疏散人數(shù)可從12層及以上計算（每戶3.2人）。8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.7.7多單元組合的高層住宅建筑，當(dāng)相鄰單元的高度不同且符合下列要求時，可按各獨(dú)立單元的高度來確定其樓梯間及消防電梯的數(shù)量、形式：1較高單元比相鄰較低單元屋面高15m及以下范圍內(nèi)的外墻為無門窗洞口的防火墻且較低單元屋頂無天窗、洞口，屋頂耐火極限不小于1.50h；2各單元疏散樓梯間通至屋面，且在較低單元屋面設(shè)置連接較高單元疏散樓梯的疏散通道或設(shè)置通向較高屋面的室外疏散樓梯。8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.7.10建筑高度大于54m的住宅的剪刀樓梯間規(guī)定：1應(yīng)采用防煙樓梯間；2梯段之間應(yīng)采用耐火極限不低于1.00h的不燃燒體實墻分隔；3樓梯間的前室不宜共用；如需共用時，前室的使用面積不應(yīng)小于6.00m2；4樓梯間的前室或共用前室不宜與消防電梯的前室合用；樓梯間的共用前室與消防電梯的前室合用時，合用前室的使用面積不應(yīng)小于12m2，且短邊不應(yīng)小于2.40m。5剪刀樓梯間的兩個樓梯的前室應(yīng)在住宅的公共走道及屋頂連通。剪刀樓梯間的平臺凈深不應(yīng)小于1.30m；6合用前室門（戶門）應(yīng)為乙級防火門，門的凈寬度不應(yīng)小于1.10m。8消防標(biāo)準(zhǔn)江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8消防標(biāo)準(zhǔn)【說明】每層不超過3戶時，人數(shù)較少，戶門可直接開向“三合一”前室。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8消防標(biāo)準(zhǔn)【說明】每層超過3戶且兩部剪刀樓梯間共用前室時，進(jìn)入剪刀樓梯間前室的入口應(yīng)該位于不同的方位，不能通過同一個入口進(jìn)入共用前室，入口之間的距離仍要不小于5m江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8消防標(biāo)準(zhǔn)【說明】采用短走道的形式不能滿足從兩個方向進(jìn)入共用前室的要求江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8消防標(biāo)準(zhǔn)【說明】兩個剪刀樓梯間前室必須每層的公共走道及屋頂連通。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.7.11封閉樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1樓梯間應(yīng)有直接天然采光和自然通風(fēng)的外窗，并宜靠外墻設(shè)置。不能自然通風(fēng)或自然通風(fēng)不能滿足要求時，應(yīng)設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)或采用防煙樓梯間。2住宅建筑高度大于27m的封閉樓梯間應(yīng)設(shè)乙級防火門，并應(yīng)向疏散方向開啟；3除樓梯間的出入口和外窗外，樓梯間的墻上不應(yīng)開設(shè)其他門、窗、洞口（水管井的丙級防火檢修門除外）；4樓梯間的首層可將走道和門廳等包括在樓梯間內(nèi)形成擴(kuò)大封閉的封閉樓梯間，但應(yīng)采用乙級防火門等與其他走道和房間分隔。8消防標(biāo)準(zhǔn)【說明】除水管井外的管道井的檢查門等，不能直接開向樓梯間內(nèi)。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.7.12防煙樓梯間的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1防煙樓梯間應(yīng)直接對外采光通風(fēng)，當(dāng)不能自然通風(fēng)或自然通風(fēng)不能滿足要求時，樓梯間應(yīng)設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)；2在樓梯間入口處應(yīng)設(shè)置前室（包括開敞式陽臺、凹廊）。前室的使用面積不應(yīng)小于4.50m2，前室內(nèi)可開啟外窗不應(yīng)小于2.00m2；防煙樓梯間前室與消防電梯間前室合用時，合用前室使用面積不應(yīng)小于6.00m2，前室內(nèi)可開啟外窗不應(yīng)小于3.00m2；3疏散走道通向前室、合用前室、開敞式陽臺、凹廊以及前室通向樓梯間的門應(yīng)采用乙級防火門并向疏散方向開啟；4樓梯間的首層可將走道和門廳等包括在樓梯間前室內(nèi)，形成擴(kuò)大的防煙前室，但應(yīng)采用乙級防火門等措施與其他走道和房間隔開；5除樓梯間的出入口和外窗外，樓梯間的墻上不應(yīng)開設(shè)其他門、窗、洞口（水管井的丙級防火檢修門除外）。8消防標(biāo)準(zhǔn)【說明】防煙樓梯間的前室采用自然排煙時，應(yīng)滿足自然排煙要求，本條第2款中的可開啟外窗可包括固定扇的面積，但必須設(shè)置可開啟窗扇。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.7.17消防電梯應(yīng)設(shè)置前室，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1前室宜靠外墻設(shè)置，并應(yīng)在首層設(shè)置直通室外或經(jīng)過長度不大于30m的通道通向室外；2前室的使用面積不應(yīng)小于6.00㎡，前室內(nèi)可開啟外窗面積不應(yīng)小于2.00㎡；與防煙樓梯間合用前室時，其使用面積不應(yīng)小于6.00㎡，合用前室內(nèi)可開啟外窗面積不應(yīng)小于3.00㎡；3除前室的出入口、前室內(nèi)設(shè)置的正壓送風(fēng)口和開向前室的乙級防火戶門外，前室內(nèi)不應(yīng)開設(shè)其他門、窗、洞口（電纜井、管道井的丙級防火檢修門除外）；4前室或合用前室的門應(yīng)采用乙級防火門，不應(yīng)設(shè)置卷簾。8消防標(biāo)準(zhǔn)【說明】消防電梯的前室可以設(shè)置管道井和檢修門。江蘇省住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)——建筑專業(yè)主要修訂內(nèi)容8.7.18普通電梯與消防電梯合用前室時，應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)8.7.19條的設(shè)置要求；電梯廳的門口應(yīng)設(shè)擋水及排水設(shè)施。8.7.19消防電梯應(yīng)符合下列規(guī)定：1消防電梯載重量不應(yīng)小于800kg；2電梯從首層到頂層的運(yùn)行時間不宜大于60s；3電梯的動力與控制電纜、電線、控制面板應(yīng)采取防水措施；4在首層的消防電梯入口處應(yīng)設(shè)置供消防員專用的操作按鈕；5消防電梯轎廂的內(nèi)裝修應(yīng)采用不燃材料；6消防電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)專用消防對講電話；7消防電梯的井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2.00m3，排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/s。8消防標(biāo)準(zhǔn)【說明】在撲救建筑火災(zāi)過程中，建筑內(nèi)有大量消防水流散，電梯前室及電梯井內(nèi)宜按要求結(jié)合地坪標(biāo)高等措施考慮排水和擋水設(shè)施，并