麗水市金城公寓建筑方案設(shè)計說明

麗水市金城公寓建筑方案設(shè)計說明一、項目概況麗水市位于浙江省西南部，甌江中游，東倚臺州、西鄰溫州、西接衢州和福建省、北與金華毗連。境內(nèi)山清水秀，物產(chǎn)豐富，人文景觀迷人，自然條件優(yōu)越。麗水市東苑小區(qū)金城公寓位于已建成的東苑小區(qū)東南角地塊，東沿開發(fā)路，南靠長虹街。地塊總面積4728.44m2、總建筑面積7091.39m2、綠地率38.5%、主體建筑高十層躍十一層，西面單元高九層躍十層，裙房一層。二、設(shè)計依據(jù)、原則1、按國家規(guī)劃建設(shè)治理的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定。2、按照麗水市建設(shè)局麗規(guī)條［2004］009號規(guī)劃設(shè)計條件的具體要求。3、按照《中華人民共和國都市規(guī)劃法》、《住宅設(shè)計規(guī)范》、《麗水市都市總體規(guī)劃》。三、設(shè)計的理念與目標(biāo)1、結(jié)合地塊特點(diǎn)，做好景觀設(shè)計金城公寓所在地塊東西長度66.2m，南北長度68.4m(紅線內(nèi))，按規(guī)劃設(shè)計條件的要求，只承諾在南面布置主樓一幢，后退紅線后，北面尚有較大的空地用于綠化。為解決建筑密度與使用功能的矛盾，將主體建筑的底層局部采納架空處理，使室內(nèi)與室外的景觀連成一體，在景觀綠化設(shè)計中采納了大面積的淺水面，人工沙灘、健身廣場、加上噴泉、假山、景觀橋、木棧道、立體景墻等一些造景手法，使整個景觀設(shè)計豐富、立體。緊挨車道旁設(shè)計一標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場，緊急時可用做消防停車。2、規(guī)劃與建筑布局整個金城公寓地塊由商業(yè)部分(裙房)、住宅部分(主樓)、停車部分(地下室)，園林綠地部分組成，并與主車道相連，商業(yè)部分均沿長虹街布置，所有的出入口均在長虹街一側(cè)，與住宅入口互不干擾，在東側(cè)設(shè)置了五個商業(yè)停車位，住宅的入口布置在西側(cè)，與主車道相連，但車輛無法進(jìn)入，充分體現(xiàn)人車分流的理念，考慮實際情形在底層設(shè)計部分摩托車、自行車臨時停車位，從整體規(guī)劃布置上看主車道的行車可不能阻礙和干擾住宅及景觀園林。通往地下車庫的通道采納7.0m寬雙車道設(shè)計，車庫可滿足需求，地下車庫按兩層設(shè)計，并設(shè)有通往地面的電梯，主體建筑采取錯開式的布局，最大限度滿足結(jié)構(gòu)及采光要求，裙房部分的商業(yè)建筑則沿長虹街布置，使整個建筑造型完整和諧。物業(yè)治理用房設(shè)于一層商鋪西北角，便于治理進(jìn)出車輛及園林綠化設(shè)施。四、建筑設(shè)計1、單體建筑造形隨著人們生活水平的提升，對居住建筑的功能和外形要求也越來越高，結(jié)合地塊特點(diǎn)，本方案在外形設(shè)計時考慮到如采納一字形排列，加上34m的高度將使外形過于龐大，單一。與已建成部分房屋不和諧，采納錯開式布置，不但建筑外形豐富，且與原有建筑更加和諧?？紤]到整個東苑小區(qū)主體建筑均為六層，本項目位于小區(qū)東南角主體建筑十一層，建成后將是整個小區(qū)的視覺中心，因此在外形處理上必須與東苑小區(qū)的建筑相和諧，因此頂部也采納半露臺、半斜坡的設(shè)計。2、建筑材料和色彩結(jié)合已建成的部分建筑，本方案外墻采納灰白混色小條磚，底層部分采納干掛石板，頂層采納白色外墻漆，所有外墻門窗采納綠框白玻，窗框則采納白色外凸線條。整體建筑風(fēng)格與東苑小區(qū)完全一致。3、市政消防及建筑消防1、消防車輛能到達(dá)到建筑底部，并有登高作業(yè)面，及消防車輛調(diào)頭場地。2、建筑高度最高十層躍十一層，每個樓梯的設(shè)計都能滿足有關(guān)防火及疏散要求。五要緊技術(shù)指標(biāo)總用地面積：4728.44m2總占地面積：898.16m2總建筑面積：7091.39m2地下室面積：2896.77m2其中：住宅面積：6282.19m2商業(yè)面積：752.20m2物管配套用房面積：57.00m2總戶數(shù)：52戶容積率：1.5建筑密度：19%綠地率：30.6%泊車位：59輛(1).給水及消防設(shè)計。(2).室外排水總平面圖。3.生活給水系統(tǒng)(1)、水源取自都市自來水管網(wǎng)。分別從市政道路長虹路及開發(fā)路采納DN150給水管接至室外給水管網(wǎng)。(2)、水壓：都市自來水管網(wǎng)水壓約為0.35Mpa。本建筑一至五層由市政管網(wǎng)直供，六至十一層采納高位水箱供水。(3)、水量：本工程總用水量：79.2m3/d；最大時：7.6m3/h。采納雙路進(jìn)水，環(huán)狀的供水方式保證用水量要求。(4)、本工程分別從市政道路長虹路及開發(fā)路都市自來水管網(wǎng)接入DN150給水引入管，各設(shè)總水表一只，生活給水和消防給水合用室外給水管網(wǎng)。4.防給水系統(tǒng)(1).按規(guī)范要求，在小區(qū)設(shè)置室外消火栓，室外消火栓設(shè)置間距不超過120米，愛護(hù)半徑不超過150米。在建筑單體設(shè)置室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓的布置保證有兩支水槍的充實水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位。(2).消防給水設(shè)施：整個小區(qū)共設(shè)有地上式消火栓2套。排水系統(tǒng)：(2).排放方式：地下室的排水采納污水泵加壓排至室外排水管，室內(nèi)±0.000標(biāo)高以上的排水采納重力流的排水方式，將區(qū)內(nèi)的廢水及雨水通過不同管路各自收集后匯入室外排水管網(wǎng)及雨水管網(wǎng)。管材及接口：(1).室外消防給水管管徑大于DN100,采納無縫鋼管，法蘭連接；管徑小于等于DN100,采納鍍鋅鋼管，絲扣連接。室內(nèi)消防給水管管徑大于DN100,采納無縫鋼管，法蘭連接；管徑小于等于DN100,采納鍍鋅鋼管，絲扣連接。(2).生活給水管室內(nèi)部分除各分戶水表后的給水管采納PP-R管，熱熔接口外，其余室內(nèi)生活給水管采納鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。埋地及室外生活給水管采納鋼塑復(fù)合管，絲扣連接。(3).室內(nèi)排水管采納UPVC塑料排水管，粘接。室外排污管采納自應(yīng)力砼管，石棉水泥接口。室外雨水管采納素砼管，水泥砂漿接口。六電氣設(shè)計1.設(shè)計依據(jù)(1)、有關(guān)專業(yè)提供給本專業(yè)的工程設(shè)計資料；(2)、建設(shè)方提供的設(shè)計任務(wù)書及設(shè)計要求；(3)、中華人民共和國現(xiàn)行要緊有關(guān)設(shè)計規(guī)范：《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-95《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-95《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-94（2000年版）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GBJ16-87（2001年版）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》JGJ/T16-92《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB50067-972.設(shè)計范疇(1)、本工程設(shè)計包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)：1）電力配電系統(tǒng)；2）照明系統(tǒng)；3）電話、電視、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；4）建筑防雷、接地系統(tǒng)及安全措施。(2)、電話、電視與網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本設(shè)計僅作概念性設(shè)計。3.配電系統(tǒng)(1)、負(fù)荷分類及容量：1）本工程消防電源為二級負(fù)荷；其余負(fù)荷均為三級負(fù)荷。各類負(fù)荷容量：二級負(fù)荷：105Kw三級負(fù)荷運(yùn)算表：負(fù)荷計算用電設(shè)備組名設(shè)備容量（KW）需要系數(shù)（Kx）功率因數(shù)（COSф）計算負(fù)荷變壓器容量（KVA）P30（KW）Q30（Kvar）S30(KVA)照明751.00.9753683空調(diào)841.00.88463105動力601.00.7606085合計219219159273電容補(bǔ)償COSф＝0.9-59合計219100241315供電電源：本工程自都市220/380V供電網(wǎng)引來一路220/380V電源專供住宅部分，商場和地下電源引自配電房低壓柜。備用電源采納自備柴油發(fā)電機(jī)。(3)、低壓供電系統(tǒng)結(jié)線形式及運(yùn)行方式：低壓系統(tǒng)為放射式線路供電，自變電所引出電纜至各用電點(diǎn)。在柴油發(fā)電機(jī)房內(nèi)設(shè)置1臺柴油必發(fā)電機(jī)作為備用電源。柴油發(fā)電機(jī)始終處于預(yù)備狀態(tài)，當(dāng)市電中斷時機(jī)組趕忙啟動，并在15s內(nèi)投入正常帶負(fù)荷運(yùn)行。當(dāng)市電復(fù)原時，機(jī)組自動退出工作并延時停機(jī)。機(jī)組與電力系統(tǒng)采取機(jī)械與電氣聯(lián)鎖。(4)、電量計量：本工程采納低壓供地下室面積：2840.02m2電低壓計量，在單元住宅部分在樓梯口電表箱內(nèi)設(shè)置，其他電源在配電房內(nèi)設(shè)置低壓計量柜。(5)、低壓配電系統(tǒng)采納~220/380V放射式與樹干式相結(jié)合的方式。(6)、本工程小于11kW的電動機(jī)采納全壓啟動方式；15kW及以上電動機(jī)采納Y—△降壓啟動或變頻降壓啟動方式。(7)、功率因素補(bǔ)償：要求熒光燈單燈就地補(bǔ)償，使其功率因素不小于0.90。4.照明系統(tǒng)(1)、光源：以節(jié)能光源為主。(2)、照度要求：按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。(3)、照明、插座分別由不同的支路供電，照明為單相二線，除應(yīng)急照明配電箱出線采納ZR-BV2X2.5mm2-SC15外，其他為BV-2X2.5mm2-PC16；插座為單相三線，所有插座回路（2.2m以上空調(diào)插座除外）、電熱水器回路、室外照明燈具低于2.4m回路均加漏電電流斷路器愛護(hù).燈具安裝高度低于2.4m時,需增加一根PE線。(4)、在封閉樓梯間、要緊出入口等場設(shè)置疏散照明。出口標(biāo)志燈，疏期待指示燈，走道應(yīng)急照明燈采納自帶蓄電池的照明燈具，連續(xù)供電時刻大于30min。應(yīng)急照明平常就地操縱，停電時自動點(diǎn)亮全部應(yīng)急照明燈。(5)、除注明外，在吊頂?shù)膱鏊x用嵌入式燈具，無吊頂場所選用控照式（或盒式熒光燈，鏈吊式安裝，或吸頂安裝，熒光燈燈管為節(jié)能型燈管。(6)、室外立面照明、庭院照明由專業(yè)廠家設(shè)計，設(shè)計院配合。5.設(shè)備選擇及安裝：(1)、低壓配電柜按寧波天安電氣生產(chǎn)的低壓配電柜設(shè)計。(2)、各層照明配電箱，均為暗裝；安裝高度為底邊距地1.4m。(3)、照明開關(guān)、插座均為暗裝，除注明者外，均為250V，10A，應(yīng)急照明開關(guān)應(yīng)帶電源指示燈。除注明者外插座均為單相兩孔+三孔安全型插座。一樣插座均為底邊距地0.4m。開關(guān)底邊距地1.4m,距門框0.2m.。(4)、出口標(biāo)志燈在門上方安裝時，底邊距門框0.2m；若門上無法安裝時，在門旁墻上安裝，頂距吊頂50mm；出口標(biāo)志燈（明）裝；疏散誘導(dǎo)燈（暗）裝，底邊距地0.5m。管吊時，底邊距地2.5m。6.電纜、導(dǎo)線的選型及敷設(shè)(1)、低壓出線電纜選用YJV（YJV22）-1KV電力電纜。電纜穿熱鍍鋅鋼管（SC）或中型硬聚氯乙烯塑料管（PC）敷設(shè)。φ40及以上管明敷。(2)、本工程SC管均為熱鍍鋅鋼管。PC為聚氯乙烯塑料管。(3)、應(yīng)急照明支線應(yīng)穿熱鍍鋅鋼管暗敷在樓板或墻內(nèi)，由頂板接線盒到吊頂燈具一段線路穿鋼質(zhì)（耐火）波浪管（或普利卡管），一般照明支線穿聚氯乙烯塑料管暗敷在樓板或吊頂內(nèi)；泵房內(nèi)管線在不阻礙使用及安全的前提下，可采納熱鍍鋅鋼管、金屬線槽或電纜橋架明敷設(shè)。(4)、消防用電設(shè)備供電電纜的選型應(yīng)滿足防火要求。(5)、PE線必須用綠/黃導(dǎo)線或標(biāo)識。(6)、所有穿過建筑伸縮縫、沉降縫、后澆帶的管線應(yīng)按國家、地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)圖中有關(guān)作法施工。(7)、平面圖中所有回路不得單獨(dú)穿管，不同支路不應(yīng)同管敷設(shè)。各回路N、PE線均從配電箱內(nèi)引出。7.建筑物防雷、接地及安全（一）建筑物防雷(1)、本工程防雷等級為三類。建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)擊雷、防雷電感應(yīng)及雷電波的侵入，并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。(2)、接閃器：各建筑在屋頂采納￠12鍍鋅圓鋼避雷帶屋頂避雷連接線網(wǎng)格不大于20m×20m(或24m×16m)(3)、引下線利用建筑物鋼筋混凝土柱子或墻內(nèi)兩根￠16以上主筋通長焊接（或綁扎）作為引下線，部距不大于25m，引下線上端與避雷帶焊接，下端與建筑物基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層鋼筋內(nèi)的主筋焊接。外墻引下線在室外地面下1.0m處引出與室外接地線焊接。(4)、接地極：接地極為建筑物基礎(chǔ)樁基、基礎(chǔ)底板軸線上基礎(chǔ)底板軸線上的上下兩層主筋中的兩根通長焊接（或綁扎）形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)，并連接室外人工接地裝置（護(hù)坡樁）組成。室外接地極距建筑物大于3m，距室外地面0.5m。用50×5鍍鋅扁鋼連接成水平接地裝置，垂直截了當(dāng)?shù)貥O為50X50X5鍍鋅角鋼，長2.5m，每5m設(shè)一根。(5)、建筑物四角的外墻引下線在距室外地面上0.5m處設(shè)測試卡子。(6)、凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件，如：金屬通風(fēng)管、屋頂風(fēng)機(jī)、金屬屋面、金屬屋架等均應(yīng)與避雷帶可靠焊接。(7)、室外接地凡焊接處均應(yīng)刷瀝青防腐。（二）接地及安裝(1)、本工程防雷接地、電氣設(shè)備的愛護(hù)接地等的接地共用統(tǒng)一接地極，要求接地電阻不大于1Ω，實測不滿足要求時，增設(shè)人工接地極。(2)、不間斷電源輸出端的中性線，必須與由接地裝置直截了當(dāng)引來的接地干線相連接，做重復(fù)接地。(3)、垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的底端及頂端應(yīng)與防雷裝置連接。(4)、凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能出現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。(5)、本工程采納總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)愛護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管、建筑物金屬構(gòu)件進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采納BV-1X25mm2，總等電位弱結(jié)均采納各種型號的等電位卡子，不承諾在金屬管道上焊接。有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間、沐浴間采納局部等等電位聯(lián)結(jié)，從