市區(qū)二手房屋買賣合同合集3篇

市區(qū)二手房屋買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方：******，身份證號碼：****買方：******，身份證號碼：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況(一)賣方所售房屋地址為，建筑面積共平方米(以房產(chǎn)證為準)。(二)隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況見附件一。其次條房屋權(quán)屬狀況該房屋全部權(quán)證證號為：*，賣方保證對該房屋享有完整處分權(quán)，保證該房屋沒有被司法機關(guān)查封，且出售該房屋沒有侵害第三人權(quán)利，并保證該合同所載有關(guān)該房屋之狀況以及所供應(yīng)的全部資料均真實、合法、精確、完整，否則賣方擔當由此引發(fā)的一切責任。由于賣方的緣由，造成該房屋不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的，由賣方擔當全部責任。第三條成交價格和付款方式(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為：人民幣元整(￥元)二手房房屋買賣合同上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的全部權(quán)利。(二)買方付款方式如下：1、買賣雙方全都同意由買方按公積金按揭方式付款。2、定金：人民幣：元整(￥元)，買方應(yīng)在簽署本合約同時交付給賣方。3、定金余額：人民幣：元整(￥元)，買方應(yīng)在*年***月***日前交付給賣方。4、賣方在收到定金后日內(nèi)幫助買方完成公積金按揭資料的遞交。5、公積金按揭資料由銀行工作人員初審后日內(nèi)，賣方辦理該房屋過戶手續(xù)，在房管部門出具勝利受理本次交易的遞件回執(zhí)當天，買方應(yīng)將首期樓款(不含定金)：人民幣：元整(￥元)交付給賣方。6、買方取得該房屋全部權(quán)證后日內(nèi)供應(yīng)齊全辦理公積金貸款所需要的資料，申請公積金貸款。7、樓款余額(即申請貸款額)：人民幣：元整(￥元)，在辦妥公積金貸款手續(xù)后，由銀行直接轉(zhuǎn)賬給賣方。(三)賣方同意買方可將款項存入下述賬號，視同賣方已收款項：開戶行名稱：******戶名：******賬號：第四條戶口遷出賣方應(yīng)當在收齊房款總額之日起日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，且向買方支付房價總額10%的違約金。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及詳細狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方緣由造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款10%的違約金，并擔當其他賠償責任。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：******費用由賣方擔當，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方擔當。賣方同意將其繳納的該房屋專項修理資金(公共修理基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項修理資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第六條房屋的交付和驗收賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項修理資金的過戶；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第七條本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋全部權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第八條稅、費相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)根據(jù)國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方擔當稅費的詳細商定如下：******是次交易所產(chǎn)生的稅費、土地出讓金金以及房改房公用分攤面積費用地產(chǎn)(如有)以方式支付。因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，其應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款10%的違約金。第九條違約責任(一)逾期交房責任除不行抗力外，賣方未按本合同第六條商定的期限和條件將該房屋交付買方的，根據(jù)如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條商定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款千分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，.com賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并根據(jù)買方全部已付款的10%向買方支付違約金。(二)逾期付款責任買方未根據(jù)第三條商定的時間付款的，根據(jù)以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自商定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款千分之一的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同連續(xù)履行；2、逾期超過30日后，則視為買方違約。賣方有權(quán)解除合同，并沒收買方應(yīng)付之定金。且有權(quán)再將該物業(yè)售予任何人。但賣方不得再為此向買方進一步追究責任或再要求賠償。第十條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；第十一條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以依據(jù)詳細狀況對本合同中未商定、商定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采納書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：******日期：*日期二手房屋買賣合同范本二賣方(以下簡稱甲方)：******姓名：*****(身份證號碼)：******地址：*****聯(lián)系方式：***共有人：姓名：***(身份證號碼)：******地址：*****聯(lián)系方式：***買方(以下簡稱乙方)：二手房房屋買賣合同姓名：(身份證號碼)：******地址：*****聯(lián)系方式：***第一條房屋的基本狀況：甲方房屋坐落于；位于第層戶，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證登記面積平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。其次條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定**元整，大寫：******，日內(nèi)交付萬元(大寫)，余款元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。逾期超過*日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超過*日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的商定：甲方應(yīng)幫助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的緣由造成乙方不能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日**天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的*%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方擔當。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過*日，乙方每日按已付款的*%收取違約金。第十條因本房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由*方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：*****乙方：*********年***月***日市區(qū)二手房屋買賣合同(第二篇)合同編號：【編號】生效日期：【日期】摘要：本合同簽訂之買賣雙方為【買方姓名】（以下簡稱"買方"）和【賣方姓名】（以下簡稱"賣方"）。雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下約定，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守并履行。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：【房屋名稱】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋規(guī)劃用途：【房屋用途】1.5房屋權(quán)屬證明：【產(chǎn)權(quán)證號】1.6房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：【現(xiàn)狀描述及配套設(shè)施】第二條買賣價格及付款方式2.1本次房屋買賣的總價為人民幣【交易總價】元整（￥【交易總價】）。2.2買方應(yīng)當在本合同簽訂后【付款方式及時間】向賣方支付房屋買賣價款。第三條過戶及稅費3.1過戶登記與稅費由買賣雙方自行承擔。3.2若賣方轉(zhuǎn)移過戶前仍有未清償債務(wù)，買方有權(quán)拒絕過戶，并要求賣方承擔違約責任。第四條房屋驗收及維修4.1買方在簽訂本合同后【驗收方式及時間】對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)于【通知期限】內(nèi)通知賣方進行修復(fù)。超過上述通知期限，買方則視為自行承擔修復(fù)責任。4.2買方應(yīng)當盡到一般維護、保養(yǎng)的義務(wù)，保持房屋完好的使用狀態(tài)。第五條合同生效與解除5.1本合同在雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。5.2如果一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。附錄：1.買方身份證件復(fù)印件。2.賣方產(chǎn)權(quán)證明及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。3.其他相關(guān)證明文件。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽名）：日期：賣方（簽名）：日期：【中文版】市區(qū)二手房屋買賣合同(第二篇)合同編號：【編號】生效日期：【日期】摘要：本合同簽訂之買賣雙方為【買方姓名】（以下簡稱"買方"）和【賣方姓名】（以下簡稱"賣方"）。雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下約定，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守并履行。第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：【房屋名稱】1.2房屋地址：【房屋地址】1.3房屋面積：【房屋面積】平方米1.4房屋規(guī)劃用途：【房屋用途】1.5房屋權(quán)屬證明：【產(chǎn)權(quán)證號】1.6房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施：【現(xiàn)狀描述及配套設(shè)施】第二條買賣價格及付款方式2.1本次房屋買賣的總價為人民幣【交易總價】元整（￥【交易總價】）。2.2買方應(yīng)當在本合同簽訂后【付款方式及時間】向賣方支付房屋買賣價款。第三條過戶及稅費3.1過戶登記與稅費由買賣雙方自行承擔。3.2若賣方轉(zhuǎn)移過戶前仍有未清償債務(wù)，買方有權(quán)拒絕過戶，并要求賣方承擔違約責任。第四條房屋驗收及維修4.1買方在簽訂本合同后【驗收方式及時間】對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)于【通知期限】內(nèi)通知賣方進行修復(fù)。超過上述通知期限，買方則視為自行承擔修復(fù)責任。4.2買方應(yīng)當盡到一般維護、保養(yǎng)的義務(wù)，保持房屋完好的使用狀態(tài)。第五條合同生效與解除5.1本合同在雙方簽字（或蓋章）后即刻生效。5.2如果一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。附錄：1.買方身份證件復(fù)印件。2.賣方產(chǎn)權(quán)證明及房屋權(quán)屬證明復(fù)印件。3.其他相關(guān)證明文件。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等法律效力。買方（簽名）：日期：賣方（簽名）：日期：市區(qū)二手房屋買賣合同(第三篇)市區(qū)二手房屋買賣合同合同編號：【填寫合同編號】簽訂日期：【填寫簽訂日期】甲方（賣方）：【填寫賣方姓名】身份證號碼：【填寫賣方身份證號碼】聯(lián)系地址：【填寫賣方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【填寫賣方聯(lián)系電話】乙方（買方）：【填寫買方姓名】身份證號碼：【填寫買方身份證號碼】聯(lián)系地址：【填寫買方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【填寫買方聯(lián)系電話】根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上達成如下合同：第一條合同標的1.1甲方同意將位于【填寫房屋所在地址】的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并乙方同意購買該房屋。1.2房屋詳細信息如下：-房屋地址：【填寫房屋地址】-房屋面積：【填寫房屋面積】平方米-房屋現(xiàn)狀：【填寫房屋現(xiàn)狀，如裝修程度等】第二條交易價格及支付方式2.1本次房屋買賣的總價款為【填寫總價款】元人民幣（￥