商業(yè)店鋪租賃合同

PAGEPAGE1商業(yè)店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租其擁有的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），乙方愿意租賃該租賃店鋪，雙方本著平等自愿的原則，就租賃店鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1租賃店鋪位于【地址】。1.2租賃店鋪的面積為【面積】平方米。1.3租賃店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體用途為【用途】。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為每年【年租金】元，按月支付，每月【月租金】元。3.2乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃店鋪的使用與維護4.1乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的大修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.2如乙方違反本合同的約定使用租賃店鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.3如甲方未按照本合同的約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】個月書面通知甲方，并支付違約金。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】個月書面通知乙方，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：特此證明，本合同的內(nèi)容和條款已經(jīng)雙方充分閱讀、理解并同意，特此簽訂。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商業(yè)店鋪租賃合同目錄一、前言二、定義與術(shù)語三、租賃店鋪的基本情況四、租賃期限五、租金及支付方式六、租賃店鋪的使用與維護七、違約責(zé)任八、合同的解除與終止九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方愿意出租其擁有的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），乙方愿意租賃該租賃店鋪，雙方本著平等自愿的原則，就租賃店鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：定義與術(shù)語1.租賃店鋪：指甲方擁有的位于【地址】的商業(yè)店鋪。2.租賃期限：指甲方同意將租賃店鋪出租給乙方的期限，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。3.租金：指甲方同意收取的租賃店鋪的使用費用。4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。租賃店鋪的基本情況1.租賃店鋪位于【地址】。2.租賃店鋪的面積為【面積】平方米。3.租賃店鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體用途為【用途】。租賃期限1.本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金及支付方式1.租金為每年【年租金】元，按月支付，每月【月租金】元。2.乙方應(yīng)在每月的【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。租賃店鋪的使用與維護1.乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的大修和改造，并承擔(dān)相關(guān)費用。違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.如乙方違反本合同的約定使用租賃店鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如甲方未按照本合同的約定提供租賃店鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。合同的解除與終止1.在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】個月書面通知甲方，并支付違約金。3.在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】個月書面通知乙方，并支付違約金。爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪設(shè)施清單3.維護與保養(yǎng)計劃甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：特此證明，本合同的內(nèi)容和條款已經(jīng)雙方充分閱讀、理解并同意，特此簽訂。附件列表：1.租賃店鋪平面圖2.租賃店鋪設(shè)施清單3.維護與保養(yǎng)計劃4.租金支付記錄5.違約行為記錄6.爭議解決記錄違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.乙方擅自改變租賃店鋪結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃店鋪進行改造或改變其用途。3.乙方未履行維護與保養(yǎng)義務(wù)：乙方未按照合同約定對租賃店鋪進行日常維護和保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供租賃店鋪：甲方未能按照合同約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的金額。3.滯納金：指承租方未按時支付租金而出具的違約金。4.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃店鋪的使用與維護：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃店鋪，并履行日常維護和保養(yǎng)義務(wù)。如有變更用途或改造需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得同意。2.租金支付：乙方應(yīng)確保在約定的支付日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。如有特殊情況導(dǎo)致無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通并協(xié)商解決。3.合同解除與終止：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃店鋪的返還、設(shè)施移交等事宜。4.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方