個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)略合同書(shū)模板

PAGEPAGE1個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)略合同書(shū)模板合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂。甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________乙方（買方）：身份證號(hào)碼：____________________通訊地址：____________________郵政編碼：____________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（縣）的房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易總價(jià)款的_______%支付給甲方，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方應(yīng)將剩余的房產(chǎn)交易總價(jià)款支付給甲方。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除合同。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-個(gè)人房產(chǎn)交易簡(jiǎn)略合同書(shū)模板目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)交易價(jià)格四、付款方式五、房產(chǎn)交付六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、合同的變更和解除九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：地址：____________________郵政編碼：____________________乙方（買方）：地址：____________________郵政編碼：____________________二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：____________________2.房產(chǎn)面積：____________________3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________4.房產(chǎn)用途：____________________5.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________三、房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。四、付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交易總價(jià)款的_______%支付給甲方，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.乙方支付首付款后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，乙方應(yīng)將剩余的房產(chǎn)交易總價(jià)款支付給甲方。五、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)及其相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方保證交付的房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決。八、合同的變更和解除1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法解除合同。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________十、附件（附件內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況添加）注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.銀行付款憑證7.其他相關(guān)文件違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。3.甲方交付的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房產(chǎn)交易的情況：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)交易總價(jià)的_______%。法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)證與土地使用證的真實(shí)性驗(yàn)證：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)證和土地使用證進(jìn)行核實(shí)，確保其真實(shí)性。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)交易稅費(fèi)的承擔(dān)方，避免后續(xù)糾紛。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。4.付款方式的明確：雙方應(yīng)在合同中明確付款方式和時(shí)間，避免因付款問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和金額，以便在違約發(fā)生時(shí)進(jìn)行追究。合同適用的所有場(chǎng)景：本合同適用于個(gè)人房產(chǎn)交易的場(chǎng)景，包括但不限于以下情況：1.二手房買賣2.新房買賣3.房產(chǎn)贈(zèng)與4.房產(chǎn)繼承5.房產(chǎn)拍賣注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必