土地流轉(zhuǎn)合同：種植玉米

PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出讓方）：________乙方（承租方）：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地流轉(zhuǎn)給乙方種植玉米事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條土地基本情況1.1甲方將其擁有的位于（土地地址）的土地（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方，用于種植玉米。1.2土地面積為______畝，具體四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。第三條土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費用為每年每畝人民幣______元（大寫：______元整），共計人民幣______元（大寫：______元整）。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費用：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費用；（2）自第二年起，每年土地流轉(zhuǎn)費用應(yīng)于當(dāng)年______月______日前支付。第四條土地使用及管理4.1乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行種植玉米等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理使用土地，保護(hù)土地資源，防止土地退化。4.3乙方負(fù)責(zé)土地上的設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.4乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地上的附著物和產(chǎn)出的收益權(quán)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引起的糾紛和法律責(zé)任。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、保險等手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并合理使用土地。6.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地上的附著物和產(chǎn)出的收益權(quán)。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用或違反合同約定的土地使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。8.2雙方同意，合同的有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：______年______月______日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、土地流轉(zhuǎn)期限四、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式五、土地使用及管理六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、合同的變更和解除十、爭議解決十一、其他約定附件一：土地流轉(zhuǎn)費用支付時間表附件二：土地使用規(guī)定正文一、合同雙方基本信息甲方（出讓方）：________乙方（承租方）：________二、土地基本情況1.甲方將其擁有的位于（土地地址）的土地（以下簡稱“土地”）流轉(zhuǎn)給乙方，用于種植玉米。2.土地面積為______畝，具體四至界限為：東至______，南至______，西至______，北至______。三、土地流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。四、土地流轉(zhuǎn)費用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費用為每年每畝人民幣______元（大寫：______元整），共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費用：（1）合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費用；（2）自第二年起，每年土地流轉(zhuǎn)費用應(yīng)于當(dāng)年______月______日前支付。五、土地使用及管理1.乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行種植玉米等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理使用土地，保護(hù)土地資源，防止土地退化。3.乙方負(fù)責(zé)土地上的設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地上的附著物和產(chǎn)出的收益權(quán)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因土地權(quán)屬問題引起的糾紛和法律責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、保險等手續(xù)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用，并合理使用土地。2.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地上的附著物和產(chǎn)出的收益權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.甲方未按合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用或違反合同約定的土地使用規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。2.雙方同意，合同的有效期內(nèi)，如一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽名）：________乙方代表（簽名）：________簽訂日期：______年______月______日注：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：土地流轉(zhuǎn)費用支付時間表2.附件二：土地使用規(guī)定違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費用或違反合同約定的土地使用規(guī)定的，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)人將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。2.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人依法對土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對土地進(jìn)行經(jīng)營、管理、收益的權(quán)利。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地權(quán)屬問題：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對土地權(quán)屬進(jìn)行核實，確保權(quán)屬清晰，無爭議。2.土地流轉(zhuǎn)費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式及時支付土地流轉(zhuǎn)費用，避免違約。3.土地使用規(guī)定：乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定的土地使用規(guī)定，合理使用土地。4.合同解除：如遇國家政策調(dià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