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PAGEPAGE1合同編號(hào):_______甲方(出讓方):________乙方(承租方):________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其土地流轉(zhuǎn)給乙方種植玉米事宜,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下合同條款:第一條土地基本情況1.1甲方將其擁有的位于(土地地址)的土地(以下簡(jiǎn)稱“土地”)流轉(zhuǎn)給乙方,用于種植玉米。1.2土地面積為______畝,具體四至界限為:東至______,南至______,西至______,北至______。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1土地流轉(zhuǎn)期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后,如乙方需繼續(xù)使用該土地,應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。第三條土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式3.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用:(1)合同簽訂之日起______日內(nèi),支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用;(2)自第二年起,每年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)于當(dāng)年______月______日前支付。第四條土地使用及管理4.1乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行種植玉米等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范,合理使用土地,保護(hù)土地資源,防止土地退化。4.3乙方負(fù)責(zé)土地上的設(shè)施建設(shè)和維護(hù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.4乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地上的附著物和產(chǎn)出的收益權(quán)。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議,并承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛和法律責(zé)任。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地,但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)等手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,并合理使用土地。6.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地上的附著物和產(chǎn)出的收益權(quán)。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或違反合同約定的土地使用規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意,合同的有效期內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。8.2雙方同意,合同的有效期內(nèi),如一方提出解除合同,應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________甲方代表(簽名):________乙方代表(簽名):________簽訂日期:______年______月______日注:本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、土地流轉(zhuǎn)期限四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式五、土地使用及管理六、甲方的權(quán)利和義務(wù)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、合同的變更和解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定附件一:土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間表附件二:土地使用規(guī)定正文一、合同雙方基本信息甲方(出讓方):________乙方(承租方):________二、土地基本情況1.甲方將其擁有的位于(土地地址)的土地(以下簡(jiǎn)稱“土地”)流轉(zhuǎn)給乙方,用于種植玉米。2.土地面積為______畝,具體四至界限為:東至______,南至______,西至______,北至______。三、土地流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。2.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿后,如乙方需繼續(xù)使用該土地,應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整),共計(jì)人民幣_(tái)_____元(大寫:______元整)。2.乙方應(yīng)按照以下方式支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用:(1)合同簽訂之日起______日內(nèi),支付第一年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用;(2)自第二年起,每年土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)于當(dāng)年______月______日前支付。五、土地使用及管理1.乙方有權(quán)在土地上進(jìn)行種植玉米等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范,合理使用土地,保護(hù)土地資源,防止土地退化。3.乙方負(fù)責(zé)土地上的設(shè)施建設(shè)和維護(hù),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地上的附著物和產(chǎn)出的收益權(quán)。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議,并承擔(dān)因土地權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛和法律責(zé)任。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地,但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼、保險(xiǎn)等手續(xù)。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,并合理使用土地。2.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)享有土地上的附著物和產(chǎn)出的收益權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。4.乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。2.甲方未按合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。3.乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或違反合同約定的土地使用規(guī)定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。九、合同的變更和解除1.雙方同意,合同的有效期內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。2.雙方同意,合同的有效期內(nèi),如一方提出解除合同,應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可解除合同。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________乙方(蓋章):________甲方代表(簽名):________乙方代表(簽名):________簽訂日期:______年______月______日注:本合同范本僅供參考,具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前,請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。附件列表:1.附件一:土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付時(shí)間表2.附件二:土地使用規(guī)定違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定:1.甲方未按合同約定提供土地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,視為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用或違反合同約定的土地使用規(guī)定的,視為乙方違約。法律名詞及解釋:1.土地流轉(zhuǎn):指土地使用權(quán)人將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用的行為。2.土地使用權(quán):指土地所有權(quán)人依法對(duì)土地享有使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地經(jīng)營(yíng)權(quán):指土地使用權(quán)人依法對(duì)土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)、管理、收益的權(quán)利。4.違約金:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。5.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng):1.土地權(quán)屬問(wèn)題:在簽訂合同前,雙方應(yīng)對(duì)土地權(quán)屬進(jìn)行核實(shí),確保權(quán)屬清晰,無(wú)爭(zhēng)議。2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付:乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用,避免違約。3.土地使用規(guī)定:乙方在使用土地過(guò)程中,應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定的土地使用規(guī)定,合理使用土地。4.合同解除:如遇國(guó)家政策調(diào)
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