上傳人：海***

認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：吳**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：山東

IP屬地：山東 上傳時(shí)間：2024-03-29 格式：DOCX 頁數(shù)：11 大?。?1.17KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

PAGEPAGE1商鋪?zhàn)夥亢贤娮影婕追剑ǔ鲎夥剑阂曳剑ǔ凶夥剑焊鶕?jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：僅限于_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好、整潔地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和管理，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。6.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，本合同僅為范例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪?zhàn)夥亢贤娮影婺夸浺?、合同雙方基本信息二、商鋪基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用及維修七、合同解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件：商鋪平面圖正文甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______。1.2商鋪面積：_______平方米。1.3商鋪用途：僅限于_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付方式：乙方每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金不低于本合同約定的租金。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施完好、整潔地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞后，無息退還乙方押金。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和管理，甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和賠償損失。六、合同解除6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。6.2租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的_______%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：商鋪平面圖（見附件）請(qǐng)注意，本合同僅為范例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件副本3.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本4.甲乙雙方的法定代表人身份證明文件副本5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.商鋪交接清單8.商鋪維修記錄9.違約金支付憑證10.任何雙方同意作為合同附件的其他文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，視為違約。2.未按規(guī)定使用商鋪：乙方未按約定的用途使用商鋪，或從事違法活動(dòng)的，視為違約。3.損害商鋪及設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞，且未在合理期限內(nèi)修復(fù)的，視為違約。4.提前解除合同：未經(jīng)對(duì)方同意，一方提前解除合同，視為違約。5.違反其他合同條款：任何一方違反合同中的其他約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指出租方同意承租商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪?zhàn)赓U的有效時(shí)間。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用以保障出租方的權(quán)益。5.違約金：指因一方違反合同約定而向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定終止租賃關(guān)系的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪實(shí)際面積與合同約定不符：簽訂合同前應(yīng)實(shí)地測(cè)量商鋪面積，并在合同中明確面積誤差的處理方式。2.商鋪維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明商鋪維修的責(zé)任方和維修范圍。3.租金支付延遲：合同中應(yīng)明確租金支付的具體日期和逾期支付的違約責(zé)任。4.商鋪用途變更：合同中應(yīng)約定商鋪用途變更的條件和程序。5.商鋪交接問題：合同中應(yīng)包含商鋪交接的具體程序和清單。解決方法：1.對(duì)于面積不符的問題，可以通過重新測(cè)量并按實(shí)際面積調(diào)整租金來解決。2.明確維修責(zé)任和維修費(fèi)用承擔(dān)方式，避免糾紛。3.對(duì)于租金支付延遲，可以設(shè)立滯納金制度，并約定支付方式和期限。4.商鋪用途變更需雙方書面同意，并可能涉及租金調(diào)整。5.商鋪交接時(shí)，雙方應(yīng)共同