2021年4月自考00158資產(chǎn)評估試題及答案含解析

資產(chǎn)評估年月真題

0015820214

1、【單選題】正常情況下，一棟別墅在某一時點的市場價值，不會高于此時點重新開發(fā)一棟

同等效用別墅的成本（包括利潤）。這體現(xiàn)了資產(chǎn)評估的

貢獻原則

客觀原則

A:

預期原則

B:

替代原則

C:

答D:案：D

解析：替代原則是商品交換的普遍規(guī)律，即價格最低的同質(zhì)商品對其他同質(zhì)商品具有替代

性。按這個原理，資產(chǎn)評估的替代原則就是指在評估過程中，面對幾種相同或相似資產(chǎn)的

不同價格時，應(yīng)取較低者為評估值，或者說評估值不應(yīng)高于替代物的價格。這一原則要求

評估人員從購買者的角度進行資產(chǎn)評估，因為資產(chǎn)評估值應(yīng)是資產(chǎn)潛在購買者愿意支付的

價格。

2、【單選題】不可確指的資產(chǎn)是指

那些沒有物質(zhì)實體的某種權(quán)益

那些具有綜合獲利能力的資產(chǎn)整體

A:

不能獨立于有形資產(chǎn)之外而獨立存在的資產(chǎn)

B:

除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)

C:

答D:案：C

解析：不可確指的資產(chǎn)是指不能獨立于有形資產(chǎn)而單獨存在的資產(chǎn)，如商譽。

3、【單選題】資產(chǎn)評估的客體是指

中立的第三者

投資者

A:

被評估的資產(chǎn)

B:

評估機構(gòu)

C:

答D:案：C

解析：資產(chǎn)評估客體亦稱資產(chǎn)評估對象，是指被評估的資產(chǎn)。

4、【單選題】運用市場法選擇三個及三個以上參照物的目的是

使參照物具有可比性

便于計算

A:

排除參照物個別交易的偶然性

B:

充分體現(xiàn)參照物間的差異性

C:

答D:案：C

解析：運用市場法時選擇3個及3個以上參照物的目的是——排除參照物個別交易的偶然

性：為了避免某個參照物個別交易中的特殊因素和偶然因素對成交價及評估值的影響，運

用市場法評估資產(chǎn)時應(yīng)盡可能選擇多個參照物。不論參照物與評估對象如何相似，通常參

照物應(yīng)選擇三個以上。

5、【單選題】按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平對被評估的資

產(chǎn)進行模擬重置，這樣核算的成本稱為

更新重置成本

復原重置成本

A:

完全復原成本

B:

實際重置成本

C:

答D:案：A

解析：更新重置成本是指利用新型材料，新工藝、新技術(shù)以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有同等

功能的全新資產(chǎn)所需的成本。

6、【單選題】假設(shè)資產(chǎn)價值與產(chǎn)量存在線性函數(shù)關(guān)系，選取參照物的全新重置價格為8萬

元，年產(chǎn)量為800件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為1400件，則其重置成本應(yīng)為

13萬元

14萬元

A:

15萬元

B:

16萬元

C:

答D:案：B

7、【單選題】機器設(shè)備類資產(chǎn)一般是企業(yè)整體資產(chǎn)的一個組成部分，一般不具有獨立獲利能

力，所以在進行機器設(shè)備評估時，評估方法受到影響大的是

成本法

收益法

A:

市場法

B:

成本法和市場法

C:

答D:案：B

解析：收益法是預計估價對象未來的正常凈收益，選擇適當?shù)膱蟪曷驶蛸Y本化率、收益乘

數(shù)將其折現(xiàn)到估價時點后累加，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值，預測估價對象

的未來收益，然后利用報酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價值來求取估價對象的價

值的方法。

8、【單選題】被評估設(shè)備購建于2005年，賬面價值為30000元，2010、2013年進行過兩次

技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和2000元，2015年對

該設(shè)備進行評估，假設(shè)從2005至2015年每年價格上升率為10%該設(shè)備尚可使用年限為8年。

評估時設(shè)備的加權(quán)投資年限為

8

8.5

A:

9.5

B:

10.5

C:

答D:案：C

9、【單選題】進口設(shè)備的到岸價格是指

設(shè)備的離岸價+進口關(guān)稅

設(shè)備的離岸價+海外運雜費+進口關(guān)稅

A:

設(shè)備的離岸價+海外運雜費+境外保險費

B:

設(shè)備的離岸價+境外保險費

C:

答D:案：C

解析：即到岸價，指離岸價加海運費和海運保險費的價格，賣方負責運輸和保險，裝船后

的一切風險仍由買方負擔。即設(shè)備到岸價=設(shè)備離岸價+海外運雜費+境外保險費。

10、【單選題】運用修復費用法確定機器設(shè)備的實體性貶值率，不需要考慮的因素是

不可修復部分實體貶值

可修復部分實體貶值

A:

設(shè)備歷史成本

B:

設(shè)備重置成本

C:

答D:案：C

解析：運用修復費用法確定機器設(shè)備的實體性貶值率，不需要考慮的因素是設(shè)備歷史成

本。

11、【單選題】某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，宅基地180平方米，建筑面積400平方米，建筑物

的還原利率為9%建筑物評估時的剩余使用年限為10年，經(jīng)測算，該建筑物的年純收益為

5000元，用收益法評估該建筑物每平方米價格為

76.8元/平方米

80.2元/平方米

A:

82.5元/平方米

B:

84.5元/平方米

C:

答D:案：B

12、【單選題】某宗土地，土地單價為10000元/平方米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為

0.5，則其樓面地價為

500元/平方米

1250元/平方米

A:

8000元/平方米

B:

20000元/平方米

C:

答D:案：B

13、【單選題】在房地產(chǎn)評估中，當無參照物和無法預測未來收益時，評估較為合適的方法

是

成本法

市場比較法

A:

基準地價法

B:

收益法

C:

答D:案：A

解析：成本法是指長期股權(quán)投資按投資的實際成本計價的方法。該方法要求當企業(yè)增加對

外長期投資時才增加長期股權(quán)投資的賬面價值。

14、【單選題】建筑物的裝修及其配套設(shè)備與其總體功能不協(xié)調(diào)形成

建筑物的經(jīng)濟性貶值

建筑物的功能性貶值

A:

建筑物的實體性貶值

B:

建筑物的功能性貶值與經(jīng)濟性貶值

C:

答D:案：B

解析：由于建筑物的裝修、設(shè)備與其總體功能不協(xié)調(diào)造成的功能性貶值——以建筑物局部

功能浪費所對應(yīng)的價值無法實現(xiàn)作為測算依據(jù),建筑物的評估。

15、【單選題】下列有關(guān)無形資產(chǎn)定義說法中，錯誤的是

特定主體所擁有或者控制的

特定主體所擁有并且控制的

A:

不具有實物形態(tài)

B:

能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源

C:

答D:案：B

解析：我國2017年9月頒布的《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——無形資產(chǎn)》將無形資產(chǎn)定義為

“特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資

源”，包括專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)、合

同權(quán)益、域名等可辨認無形資產(chǎn)和商譽這一不可辨認無形資產(chǎn)。P148

16、【單選題】下列有關(guān)無形資產(chǎn)的評估方法說法，正確的是

運用最廣泛的方法是收益法，其次是成本法，市場法因條件限制，目前運用尚不普遍

運用最廣泛的方法是成本法，其次是收益法，市場法因條件限制，目前運用尚不普遍

A:

運用最廣泛的方法是收益法，其次是市場法，成本法因條件限制，目前運用尚不普遍

B:

運用最廣泛的方法是市場法，其次是收益法，成本法因條件限制，目前運用尚不普遍

C:

答D:案：A

解析：無形資產(chǎn)的評估方法也包括收益法、成本法和市場法，但由于無形資產(chǎn)自身的特殊

性,在評估實踐中，運用最廣泛的方法是收益法，其次是成本法，市場法因條件限制，目

前運用尚不普遍。P153

17、【單選題】某企業(yè)對一項專業(yè)教學軟件進行評估。評估時市場上存在一種更新版本的軟

件售價為20萬元。被評估軟件已經(jīng)使用了2年，預計剩余使用年限為3年，考慮到全新參照

軟件的功能比被評估軟件有所增加，將綜合調(diào)整系數(shù)設(shè)定為0.6。該被評估軟件的評估價值為

6.8萬元

7.0萬元

A:

7.2萬元

B:

7.6萬元

C:

答D:案：C

18、【單選題】下列有關(guān)流動資產(chǎn)的說法，錯誤的是

流動資產(chǎn)包括預計可以在一個正常周期中變現(xiàn)、出售或耗用的資產(chǎn)

流動資產(chǎn)包括為交易目的而持有的資產(chǎn)

A:

流動資產(chǎn)包括預計在資產(chǎn)負債表日起1年內(nèi)（不含1年）變現(xiàn)的資產(chǎn)

B:

流動資產(chǎn)包括自資產(chǎn)負債表日起1年內(nèi)（含1年）交換其他資產(chǎn)或清償負債的能力不受限

C:

制的現(xiàn)金或現(xiàn)金等價物

D:

答案：C

19、【單選題】下列有關(guān)實物類流動資產(chǎn)評估方法選擇說法，正確的是

可采用收益法和成本法

可采用市場法和收益法

A:

可采用市場法和成本法

B:

只可采用收益法

C:

答D:案：C

解析：對于實物類流動資產(chǎn)，可以釆用市場法和成本法，對存貨中價格變動較大的要考

慮市場價格，對買入價較低的要按現(xiàn)價調(diào)整，對買價提高的，除考慮市場價格外，還要分

析最終產(chǎn)品價格是否能夠相應(yīng)提高，或存貨本身是否具有按現(xiàn)價出售的現(xiàn)實可能性。

P192

20、【單選題】某企業(yè)中A材料系兩個月前從外地購進，材料明細賬的記載∶數(shù)量500千

克，單價240元/千克，運雜費為600元。評估時庫存尚有150千克。則該材料的評估值等于

36160元

36170元

A:

36180元

B:

36190元

C:

答D:案：C

21、【單選題】下列有關(guān)長期投資評估特點說法，錯誤的是

長期投資的根本目的是為了獲取投資收益及資產(chǎn)增值

長期投資評估的特征取決于長期投資的特點

A:

長期投資的評估實際上是對資本的評估

B:

長期投資評估是對投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估

C:

答D:案：D

解析：長期投資評估的特點取決于長期投資的特點。1.長期投資評估是對資本的評估；2.

長期投資評估是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。P205

22、【單選題】某評估公司受托對某企業(yè)的持有至到期投資進行評估，該資產(chǎn)賬面余額為10

萬元（購買債券1000張、面值100元/張），年利率7%期限5年，已上市交易。根據(jù)市場調(diào)

查，評估基準日的收盤價為108元/張，據(jù)評估專業(yè)人員分析，該價格比較合理，其評估價值

為

10萬元

10.5萬元

A:

B:

10.7萬元

10.8萬元

C:

答D:案：D

23、【單選題】下列不屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的是

天然性

有限性和稀缺性

A:

可再生性

B:

區(qū)域性

C:

答D:案：C

解析：資源性資產(chǎn)的自然屬性：天然性、有限性和稀缺性、區(qū)域性、生態(tài)性。

24、【單選題】下列關(guān)于木材市場倒算法說法，正確的是

木材市場倒算法是成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評估的首選方法

木材市場倒算法是各種有交易的林木資產(chǎn)評估的首選方法

A:

木材市場倒算法是具有經(jīng)常收益的林木資產(chǎn)評估的首選方法

B:

木材市場倒算法是年純收益穩(wěn)定的林木資產(chǎn)評估的首選方法

C:

答D:案：A

解析：市場價倒算法所需的經(jīng)濟技術(shù)資料在市場上較易獲得，各工序的生產(chǎn)成本、木材價

格、利潤、稅費等數(shù)據(jù)都較易收集。該方法計算簡單，測算結(jié)果最貼近市場，最易為市場

和評估當事人所接受。因此，市場價倒算法是成熟、過熟林的林木資產(chǎn)評估的首選方法。

但這種方法由于受市場價變化的影響較大，如果成熟林的采伐期與評估基準日距離時間較

長，則不宜采用該方法。P221

25、【單選題】下列有關(guān)企業(yè)整體性說法，錯誤的是

企業(yè)的各個構(gòu)成要素資產(chǎn)在服從特定系統(tǒng)目標前提下構(gòu)成企業(yè)整體

企業(yè)的各個要素資產(chǎn)功能不會都很健全，也可組合成具有良好整體功能的資產(chǎn)綜合體

A:

企業(yè)的各個要素資產(chǎn)的個體良好，由其組合而成的企業(yè)整體功能必然很好

B:

整體性是企業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個重要特征

C:

答D:案：C

解析：整體性。構(gòu)成企業(yè)的各個要素資產(chǎn)雖然各具不同的性能，但它們在服從特定系統(tǒng)目

標前提下構(gòu)成企業(yè)整體。企業(yè)的各個要素資產(chǎn)功能不會都很健全，但它們可以組合成具有

良好整體功能的資產(chǎn)綜合體。反之，即使構(gòu)成企業(yè)的各個要素資產(chǎn)的個體功能良好，但如

果他們之間的功能不匹配，由此組合而成的企業(yè)整體功能也未必很好。因此，整體性是企

業(yè)不同于其他資產(chǎn)的一個重要特征。P228

26、【單選題】下列有關(guān)無限期間收益折現(xiàn)模型法說法中，錯誤的是

年金資本化法假設(shè)企業(yè)每年的收益額相等

在實際工作中，只存有少量企業(yè)的每年收益額均相等

A:

當企業(yè)經(jīng)營呈現(xiàn)長期穩(wěn)定增長時，其評估可采用遞增收益折現(xiàn)模型

B:

遞增收益折現(xiàn)模型的關(guān)鍵是確定企業(yè)預期收益年增長率

C:

答D:案：B

解析：在實際工作中，每年收益額均相等的企業(yè)是沒有的。P236

27、【單選題】根據(jù)測算，證券市場平均收益率為9%無風險報酬率為5%某被評估企業(yè)所在

行業(yè)的β系數(shù)為1.5，則該企業(yè)的投資報酬率為

0.06

0.08

A:

0.11

B:

0.13

C:

答D:案：C

28、【單選題】下列有關(guān)追溯評估說法中，錯誤的是

追溯性評估就是指需要確定過去價值的評估，即評估基準日早于報告日

追溯性評估經(jīng)常在企業(yè)并購情況下需要進行

A:

追溯性評估經(jīng)常在資產(chǎn)納稅情況下需要進行

B:

追溯性評估經(jīng)常在司法訴訟情況下需要進行

C:

答D:案：B

解析：追溯性評估。它是指需要確定過去價值的評估，即評估基準日早于報告日。在資

產(chǎn)納稅、司法訴訟等情況下，經(jīng)常需要進行該類型評估。P257

29、【單選題】中國國務(wù)院頒布《國有資產(chǎn)評估管理辦法》的年份是

1989年

1991年

A:

1996年

B:

2000年

C:

答D:案：B

解析：1991年11月國務(wù)院頒布了我國第一部亦是唯一一部針對評估而專門頒布的行政法

規(guī)——《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。

30、【單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評估基本準則描述中，錯誤的是

資產(chǎn)評估基本準則是中國資產(chǎn)評估協(xié)會依據(jù)《資產(chǎn)評估法》制定的

資產(chǎn)評估基本準則是資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行各種資產(chǎn)類型評估業(yè)務(wù)的基本

A:

規(guī)范

B:

資產(chǎn)評估基本準則是資產(chǎn)評估機構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)行各種評估目的評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)

范

C:

資產(chǎn)評估基本準則是各類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中所應(yīng)共同遵守的基本規(guī)范

答D:案：A

31、【多選題】下列屬于資產(chǎn)評估非市場價值基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)有

企業(yè)清算

資產(chǎn)拍賣

A:

企業(yè)長期投資評估

B:

滿足特殊投資者的資產(chǎn)價值判斷

C:

特種機器設(shè)備在特殊用途下使用價值判斷

D:

答E:案：ABCDE

32、【多選題】在資產(chǎn)評估方法中，應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估具備的前提條件有

需要有一個充分發(fā)育、活躍的市場

參照物必須是與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)

A:

可以搜集到被評估資產(chǎn)與參照物可比較的指標和技術(shù)參數(shù)

B:

參照物與被評估資產(chǎn)的功能完全相同

C:

可以尋找到與被評估資產(chǎn)相同或者相類似的參照資產(chǎn)真實的成交價格

D:

答E:案：ACE

解析：市場法應(yīng)用的前提條件：1.需要有一個充分發(fā)育、活躍的資產(chǎn)市場；2.參照物及其

與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數(shù)等資料是可搜集到的。P49-P50

33、【多選題】下列屬于土地經(jīng)濟特征的有

供給的稀缺性

可壟斷性

A:

不可再生性

B:

土地利用多方向性

C:

社會經(jīng)濟地理位置的可變性

D:

答E:案：ABDE

解析：土地的經(jīng)濟特性：1.用途的廣泛性；2.供給的稀缺性；3.社會經(jīng)濟地理位置的可

變性；4.可壟斷性。P100

34、【多選題】作為一類特殊的資產(chǎn)，企業(yè)具有的特點有

營利性

復雜性

A:

整體性

B:

持續(xù)經(jīng)營性

C:

權(quán)益可分性

D:

答E:案：ACDE

解析：作為一類特殊的資產(chǎn)，企業(yè)有其自身的特點：1.盈利性；2.整體性；3.持續(xù)經(jīng)營

性；4.權(quán)益可分性。P228-P229

35、【多選題】制定資產(chǎn)評估準則的必要性包括

制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的統(tǒng)一管理

制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估行業(yè)的國際化管理

A:

制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)變

B:

制定資產(chǎn)評估準則，有利于資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高

C:

制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估企業(yè)的規(guī)范化管理

D:

答E:案：ACD

解析：制定資產(chǎn)評估準則的必要性包括：（一）制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)資產(chǎn)評估

行業(yè)的統(tǒng)一管理；(二)制定資產(chǎn)評估準則，有利于實現(xiàn)政府行政管理向行業(yè)自律管理轉(zhuǎn)

變；(三)制定資產(chǎn)評估準則，有利于資產(chǎn)評估行業(yè)執(zhí)業(yè)水平的提高。P268-P269

36、【判斷題】通常情況下，資產(chǎn)評估特定目的不同，評估值是一樣的。

正確

錯誤

A:

答B(yǎng):案：B

解析：由于特定目的引致的價值類型不同,使得評估價值也不一樣。

37、【判斷題】采用收益法對資產(chǎn)進行評估時，收益額預測不受主觀判斷和未來不確定因素

影響。

正確

錯誤

A:

B:

答案：B

解析：被估資產(chǎn)收益是未來發(fā)生的,是未來值,一定程度上受評估人員對未來判斷有關(guān),收

益額大小受市場供求關(guān)系、各類風險、預測手段等影響。

38、【問答題】成本法的優(yōu)點和缺點各有哪些?

答案：優(yōu)點:(1)充分考慮了資產(chǎn)的耗費,評估結(jié)果更趨于公平合理。(2)有利于單項資

產(chǎn)和特定用途資產(chǎn)的評估。(3)對于未來收益不易測算,難以找到市場參照物的資產(chǎn)可以

采用成本法。(4)有利于企業(yè)資產(chǎn)保值。缺點:(1)成本法參數(shù)較多,工作量大。(2)

以歷史資料為依據(jù)確定目前價值,必須建立在一定的假設(shè)條件基礎(chǔ)上。(3)功能貶值和經(jīng)

濟貶值不易全面準確計算。

39、【問答題】請簡述流動資產(chǎn)評估的主要特征。

答案：(1)流動資產(chǎn)評估是單項評估。是以單項資產(chǎn)為評估對象進行的資產(chǎn)評估,因此,它

不需要以其綜合獲利能力進行綜合性價值評估。(2)必須選準流動資產(chǎn)評估的基準時間

流動資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的顯著不同在于其流動性和波動性。不同形態(tài)的流動資產(chǎn)隨時都在變

化,而評估則是確定其在某一時點上的價值,不可能人為地停止流動資產(chǎn)的運轉(zhuǎn)因此,流動

資產(chǎn)評估中所選評估基準日應(yīng)盡可能在會計期末。(3)既要認真進行資產(chǎn)清查,同時又要

分清主次,掌握重點流動資產(chǎn)評估之前必須進行認真仔細的資產(chǎn)清查,否則會影響評估結(jié)論

的準確性。(4)流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快,變現(xiàn)能力強。在價格變化不大的情況下,資產(chǎn)額賬

面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值,因此,在特定情況下,也可以采用歷史成本作為

評估值。

40、【問答題】被評估大型吊車為2015年初從國外引進設(shè)備，進口合同中的FOB價是150

萬美元。2019年初進行評估時該國廠家已不再生產(chǎn)這種吊車，其替代產(chǎn)品的FOB報價為120

萬美元。境外運雜費率5%，保險費率0.4%，被評估吊車所在企業(yè)，進口關(guān)稅稅率16%，外貿(mào)

手續(xù)費率0.4%，國內(nèi)運雜費率1%，安裝調(diào)試費含在吊車價格之中不另行計算。被評估吊車尚

可使用5年，年運營成本比其替代設(shè)備超支5萬元人民幣，由于市場不景氣，吊車每年收益

損失4萬元，被評估吊車所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，評估時人民幣與美元的匯率為

7∶1。所得稅率為25%。計算被評估進口吊車2019年初的評估值。（以萬元為單位，計算

結(jié)果保留兩位小數(shù)，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n)

答案：CIF=(120×5%)+(120×5%+120)×0.4%+120=126.504(萬美元)關(guān)稅

=126.504×16%=20.24(萬美元)外貿(mào)手續(xù)費=126.504×0.4%=0.51(萬美元)國內(nèi)運雜費

=126.504×1%=1.27(萬美元)進口設(shè)備重置成本=126.504+20.24+0.51+1.27=148.524(萬

美元)=1039.67(萬元)設(shè)備的成新率=5/(5+4)×100%=55.6%設(shè)備的功能性貶值=5×(1-

25%)(P/A,10%,5)=3.75×3.7908=14.22(萬元)設(shè)備的經(jīng)濟性貶值=4×(1-

25%)(P/A,10%,5)=3×3.7908=11.37(萬元)進口設(shè)備的評估值=1039.67×55.6%-14.2-

11.37=552.47(萬元)

41、【問答題】

答案：A:4350×112/106×104/102×110/110×101/101×95/100=4452(元/平方米)

B:4267×112/110×104/104×110/120×101/105×95/105=3465(元/平方米)

C:4400×112/112104/100×110/115×101/03×95/103=3960(元/平方米)

D:4545×112/106×104/101×110/115×101/100×95/101=4493(元平方米)2019年被估

資產(chǎn)價格(4452+3465+3960+4493)÷4=4092.75(元/平方米)

42、【問答題】甲技術(shù)開發(fā)公司擬以一項新研發(fā)的汽車制造專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓給乙公司，設(shè)定評

估基準日為2018年12月31日。據(jù)評估人員預測與調(diào)查，該專利的剩余經(jīng)濟壽命為5年，全

部的研發(fā)成本為200萬元。由于甲公司歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高，測算其成本利潤率為400%乙

公司為一家汽車生產(chǎn)企業(yè)，乙公司為使用該專利技術(shù)擬投入資產(chǎn)的重置成本為8000萬元，測

算其成本利潤率為25%,評估人員預測，乙公司使用上述專利生產(chǎn)的汽車產(chǎn)品的利潤總額，第

一年為800萬元，第二至四年每年利潤總額將環(huán)