決策階段的工程造價管理-投資估算（工程造價課件）

建設(shè)項目決策階段的工程造價管理建設(shè)項目投資估算4.2目錄1

投資估算的含義、作用與劃分階段4.2建設(shè)項目投資估算2投資估算的內(nèi)容3投資估算的依據(jù)、要求及編制程序4.2.1建設(shè)項目投資估算的含義、作用與劃分階段(1)項目建議書階段的投資估算是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一，對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用。(2)項目可行性研究階段的投資估算是項目投資決策的重要依據(jù)，是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。(3)建設(shè)項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用設(shè)計概算不得突破批準(zhǔn)的投資估算，應(yīng)控制在投資估算額以內(nèi)。投資估算的作用4.2.1建設(shè)項目投資估算的含義、作用與劃分階段(4)可作為項目資金籌措及制訂建設(shè)期貸款計劃的依據(jù)建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額，進行資金籌措和向銀行申請貸款。(5)是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。投資估算的作用4.2.1建設(shè)項目投資估算的含義、作用與劃分階段投資估算的階段劃分與精度要求項目規(guī)劃階段允許誤差＞±30%項目建議書階段誤差≤±30%初步可行性研究階段誤差≤±20%詳細可行性研究階段誤差≤±10%

有關(guān)部門根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，編制一個建設(shè)項目的建設(shè)規(guī)劃。

按項目建議書中的產(chǎn)品方案、項目建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品主要生產(chǎn)工藝、企業(yè)車間組成、初選廠址等，估算建設(shè)項目所需要的投資額。

是在掌握了更詳細、更深入的資料的條件下，估算建設(shè)項目所需要的投資額。

此階段的投資估算至關(guān)重要，因為審查批準(zhǔn)后，便是工程設(shè)計任務(wù)書中規(guī)定項目的投資限額，并可據(jù)此列入項目年度基本建設(shè)計劃。4.2.2建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容流動資金估算建設(shè)投資估算建設(shè)期利息投資估算的內(nèi)容4.2.2建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容建設(shè)投資估算建設(shè)項目總投資流動資金固定資產(chǎn)投資建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費用預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅工程費用基本預(yù)備費漲價預(yù)備費靜態(tài)總投資動態(tài)總投資4.2.2建設(shè)項目投資估算的內(nèi)容指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用等所需的周轉(zhuǎn)資金。流動資金=流動資產(chǎn)-流動負債其中流動資產(chǎn)：現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款和存貨

流動負債：應(yīng)付賬款和預(yù)收賬款。建設(shè)期利息

是債務(wù)資金在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并應(yīng)計入固定資產(chǎn)原值的利息：借款(或債券)利息、手續(xù)費、承諾費、管理費等。流動資金估算4.2.3建設(shè)項目投資估算的依據(jù)、要求及編制程序3.投資估算編制程序建設(shè)項目總投資流動資金固定資產(chǎn)投資建筑安裝工程費設(shè)備及工器具購置費工程建設(shè)其他費