清單計價模式-工程量清單計價與定額計價的對比分析（工程造價課件）

清單計價模式1234工程量清單計價基礎知識工程量清單的編制工程量清單計價文件的編制工程量清單計價與定額計價的對比分析目錄工程量清單計價與定額計價的對比分析12定額計價與工程量清單計價的聯(lián)系3工程量清單計價與定額計價的對比分析定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價與工程量清單計價的特點工程量清單的編制知識點定額計價與工程量清單計價的聯(lián)系

定額計價與工程量清單計價的特點定額計價的特點清單計價的特點分部分項工程量清單的編制措施項目清單的編制其他項目清單的編制規(guī)費稅金項目清單的編制定額計價與工程量清單計價的區(qū)別◆于2013年7月1日起正式實施工程量清單計價的發(fā)展歷程12003年2月17日頒布了我國第一部工程量清單計價規(guī)范《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）23在2012年12月頒布了《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）以及《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）等九冊專業(yè)計算規(guī)范2008年進行了修訂工程量清單計價的發(fā)展歷程一、定額計價與工程量清單計價的特點（1）定額計價必須按預算制度的規(guī)定來計算工程造價。（2）按照定額計價方法確定的工程造價，除了利潤和稅金外，剩下的就是預算成本。PART1定額計價的特點（1）工程量清單計價方法是一個平臺。（2）以招標人提供的工程量清單作為平臺。PART2清單計價的特點二、定額計價與工程量清單計價的聯(lián)系01《計價規(guī)范》中清單項目的設置，參考了全國統(tǒng)一定額的項目劃分，注意清單計價項目設置與定額計價項目設置的銜接，以符合造價人員的習慣，便于工程量清單計價方式的推廣。02《計價規(guī)范》附錄中“工程內(nèi)容”與定額子母相關聯(lián)，它是綜合單價的組價依據(jù)。03使用工程量清單計價，企業(yè)需要根據(jù)自己的企業(yè)實際消耗成本報價，在目前多數(shù)企業(yè)沒有企業(yè)定額的情況下，現(xiàn)行全國統(tǒng)一定額仍然可作為消耗量定額的重要參考。三、

定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價由人工費、材料（包含工程設備、下同）費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。計價時先計算人、材、機具費，再以人、材、機具費（或其中的人工費或人工費與機械費合計）為基數(shù)計算各項費用、利潤和稅金，最后匯為單位工程造價；清單計價工程量清單計價時，單位工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金組成。1.工程造價構成不同定額計價按定額計價時分項工程的單價是工料單價，即只包括人工、材料、機具費；工程量清單計價時分項工程單價一般為綜合單價。清單計價清單計價的綜合單價，從工程內(nèi)容角度講不僅包括組成清單項目的主體工程項目，還包括與主體項目有關的輔助項目。2.分項工程單價構成不同三、

定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價按定額計價時唯一的依據(jù)就是定額，所報的工程造價實際上是社會平均，反映的是社會平均成本，其本質(zhì)還是政府定價；清單計價而工程量清單計價的主要依據(jù)是企業(yè)定額，包括企業(yè)生產(chǎn)要素消耗量標準、材料價格、施工機械配備及管理狀況，各項管理費支出標準等，反映的是個別成本。3.計價依據(jù)不同三、

定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價定額計價的建設工程，工、料、機價格一律采用定價，對于材料的動態(tài)調(diào)整，其調(diào)整的依據(jù)也是平均的市場信息價格。不同的施工企業(yè)，均采用統(tǒng)一標準調(diào)價，生產(chǎn)要素價格不反映企業(yè)的管理技術能力。清單計價清單計價的建設工程，編制招標控制價時，生產(chǎn)要素價格采用定額取定價，動態(tài)調(diào)整時，采用統(tǒng)一標準的、平均市場信息價調(diào)價；投標報價時，可以采用或參照定額取定價，也可以采用自己的工、料、機價格報價，生產(chǎn)要素價格應反映企業(yè)實際的管理水平。4.采用的生產(chǎn)要素價格不同三、

定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價傳統(tǒng)定額計價方式下，量價合一，量、價風險都由投標人承擔；清單計價工程量清單計價方式下，實行的是量價分離，工程量上的風險由招標人承擔，單價上的風險由投標人承擔，這樣對合同雙方更加公平合理。5.風險承擔不同三、

定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價定額計價，項目劃分按施工工序序列、實體和措施相結(jié)合，施工方法、手段單獨列項，人工、材料、機械消耗量已在定額中規(guī)定，不能發(fā)揮市場競爭的作用；清單計價工程量清單計價，項目劃分以實體列項，實體和措施項目相分離，施工方法、手段不列項，不設人工、材料、機械消耗量。這樣加大了承包企業(yè)的競爭力度，鼓勵企業(yè)盡量采用合理的技術措施，提高技術水平和生產(chǎn)效率，市場競爭機制可以充分發(fā)揮。6.項目的劃分不同三、

定額計價與工程量清單計價的區(qū)別定額計價定額計價的建設工程，其工程量計算由承包商負責計算。計算規(guī)則采用的是計價定額（預算定額或消耗量定額）所規(guī)定的。清單計價清單計價的建設工程，其工程量來源于兩個方面，第一，工程量清單上的工程數(shù)量，由招標人計算，計算規(guī)則是《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500——2013）規(guī)定的；第二，清單項目組價內(nèi)容工程量，由投標人計算，計算規(guī)則是投標使