房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

PAGEPAGE1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.5房產(chǎn)用途：____________________第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條甲方保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將房產(chǎn)的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方，不存在隱瞞或虛假陳述。第五條乙方保證5.1乙方保證其購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)____%的違約金。6.2如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書目錄一、合同雙方基本信息二、房產(chǎn)基本信息三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式四、房產(chǎn)交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：_____________________二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________2.3房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________三、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥__________。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。四、房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、甲方保證5.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2甲方保證在本協(xié)議簽訂前，已將房產(chǎn)的實(shí)際情況如實(shí)告知乙方，不存在隱瞞或虛假陳述。六、乙方保證6.1乙方保證其購(gòu)買房產(chǎn)的款項(xiàng)來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。6.2乙方保證按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。七、違約責(zé)任7.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)____%的違約金。7.2如因不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：__________________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.支付憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意：以上附件僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)文件。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.支付憑證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件（如：土地使用證、契稅發(fā)票、房屋買賣合同等）法律名詞及解釋：1.處分權(quán)：指房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押等行為的權(quán)利。2.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的占有，將其作為債務(wù)履行的擔(dān)保。3.查封：指法院依法對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制措施，限制其處分權(quán)。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己合法權(quán)益的行為。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)：簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.房產(chǎn)實(shí)際狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)的實(shí)際情況，乙方應(yīng)實(shí)地查看房產(chǎn)。3.款項(xiàng)支付：乙方應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，并按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)順利進(jìn)行。解決辦法：1.針對(duì)房產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)問題，雙方可共同前往房產(chǎn)登記部門查詢房產(chǎn)檔案，確認(rèn)房產(chǎn)是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.針對(duì)房產(chǎn)實(shí)際狀況問題，乙方應(yīng)在簽訂合同前實(shí)地查看房產(chǎn)，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。如有必要，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。3.針對(duì)款項(xiàng)支付問題，乙方應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，避免涉嫌洗錢等違法行為。同時(shí)，雙方可約定通過銀行轉(zhuǎn)賬等有跡可循的方式支付