建筑裝飾工程總承包協(xié)議

PAGEPAGE1建筑裝飾工程總承包協(xié)議本建筑裝飾工程總承包協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（委托方）：______地址：______乙方（承包方）：______地址：______鑒于甲方擬對(duì)其擁有的建筑裝飾工程進(jìn)行施工，甲方委托乙方承擔(dān)該建筑裝飾工程的總承包工作。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：______1.2工程地點(diǎn)：______1.3工程范圍：包括但不限于建筑裝飾、水電安裝、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。1.4工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第二條承包方式2.1乙方承擔(dān)本工程的施工總承包，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程進(jìn)度計(jì)劃，保質(zhì)保量完成本工程。第三條工程費(fèi)用3.1工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2工程費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.3甲方支付工程費(fèi)用的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，支付工程總費(fèi)用的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付工程總費(fèi)用的__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付工程總費(fèi)用的__%；（4）工程保修期滿后__日內(nèi)，支付剩余的工程總費(fèi)用。第四條工程期限4.1工程期限為自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程變更5.1在工程實(shí)施過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。5.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由雙方協(xié)商確定。變更部分的工程費(fèi)用，按照本協(xié)議第三條的支付方式進(jìn)行支付。第六條工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為工程竣工結(jié)算和工程保修的依據(jù)。第七條工程保修7.1乙方對(duì)工程實(shí)行保修，保修期為__年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。7.2在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2乙方未能按照本協(xié)議約定完成工程，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表（簽名）：______代表（簽名）：__________年__月__日____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建筑裝飾工程總承包協(xié)議目錄一、引言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、工程概況四、承包范圍五、工程期限六、工程費(fèi)用七、支付方式八、工程變更九、工程質(zhì)量及驗(yàn)收十、工程保修十一、違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決十三、保密條款十四、其他條款十五、附件引言本建筑裝飾工程總承包協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年__月__日簽訂：甲方（委托方）：______地址：______乙方（承包方）：______地址：______鑒于甲方擬對(duì)其擁有的建筑裝飾工程進(jìn)行施工，甲方委托乙方承擔(dān)該建筑裝飾工程的總承包工作。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。定義與術(shù)語(yǔ)1.工程范圍：指本協(xié)議第三條所列明的建筑裝飾工程的具體范圍。2.工程期限：指本協(xié)議第五條所述的工程開始至結(jié)束的時(shí)間期限。3.工程費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議第六條應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用總額。4.工程變更：指甲方根據(jù)本協(xié)議第八條對(duì)工程范圍、設(shè)計(jì)、施工等方面的變更。工程概況1.工程名稱：______2.工程地點(diǎn)：______3.工程范圍：包括但不限于建筑裝飾、水電安裝、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等。承包范圍乙方承擔(dān)本工程的施工總承包，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。工程期限1.工程期限為自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求和工程進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。工程費(fèi)用1.工程總費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.工程費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。支付方式甲方支付工程費(fèi)用的方式如下：1.本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)，支付工程總費(fèi)用的__%；2.工程進(jìn)度達(dá)到__%時(shí)，支付工程總費(fèi)用的__%；3.工程竣工驗(yàn)收合格后__日內(nèi)，支付工程總費(fèi)用的__%；4.工程保修期滿后__日內(nèi)，支付剩余的工程總費(fèi)用。工程變更1.在工程實(shí)施過(guò)程中，如甲方需對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工方案和進(jìn)度計(jì)劃。2.工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，由雙方協(xié)商確定。變更部分的工程費(fèi)用，按照本協(xié)議第六條的支付方式進(jìn)行支付。工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保工程質(zhì)量。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)共同簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為工程竣工結(jié)算和工程保修的依據(jù)。工程保修1.乙方對(duì)工程實(shí)行保修，保修期為__年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.在保修期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。2.乙方未能按照本協(xié)議約定完成工程，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件1.工程范圍及施工要求2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______代表（簽名）：______代表（簽名）：__________年__月__日____年__月__日附件列表：1.工程范圍及施工要求2.工程進(jìn)度計(jì)劃3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.總承包協(xié)議：甲方與乙方簽訂的，由乙方承擔(dān)建筑裝飾工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作的合同。2.工程費(fèi)用：指甲方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用總額，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。3.違約責(zé)任：指一方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.工程變更：在工程實(shí)施過(guò)程中，甲方可能需要對(duì)工程進(jìn)行變更。此時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)變更要求協(xié)商確定費(fèi)用增減，并簽訂書面變更協(xié)議。2.工期延誤：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。為避免工期延誤，乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保按期完成工程。3.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收時(shí)嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量。4.付款延遲：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式進(jìn)行支付。如甲方延遲付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。為避免付款延遲，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保按約定時(shí)間完成付款。5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密保密。