房屋轉讓協(xié)議書協(xié)議書

PAGEPAGE1房屋轉讓協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋所有權人：【甲方姓名】。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1房屋轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元（大寫：【轉讓價格大寫】元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房屋轉讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余款項人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】元整），乙方應于【尾款支付日期】日前支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及其相關手續(xù)交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，由甲方負責解決。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響轉讓的情況。4.2甲方保證已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方購買房屋后，按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔房屋維修、養(yǎng)護等責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的【百分比】%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的【百分比】%。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的【百分比】%。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房屋轉讓協(xié)議書協(xié)議書目錄一、房屋轉讓協(xié)議書二、附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證房屋轉讓協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意將房屋轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權證號：【房屋產(chǎn)權證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋所有權人：【甲方姓名】。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1房屋轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元（大寫：【轉讓價格大寫】元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房屋轉讓款：（1）本協(xié)議簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】元整）作為購房定金；（2）剩余款項人民幣【尾款】元（大寫：【尾款大寫】元整），乙方應于【尾款支付日期】日前支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起【交付日期】日內(nèi)，將房屋及其相關手續(xù)交付給乙方。3.2甲方保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，由甲方負責解決。第四條甲方聲明與保證4.1甲方保證其對房屋擁有完全的所有權，且房屋不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等影響轉讓的情況。4.2甲方保證已如實告知乙方房屋的實際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。第五條乙方聲明與保證5.1乙方保證其購買房屋的資金來源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。5.2乙方購買房屋后，按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔房屋維修、養(yǎng)護等責任。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應向守約方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的【百分比】%。6.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的【百分比】%。6.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的【百分比】%。第七條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】附件：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證以上合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.付款憑證法律名詞及解釋：1.房屋轉讓：指房屋所有權人將房屋的所有權轉移給另一方的行為。2.產(chǎn)權證：是房屋所有權的法律證明文件，證明房屋的所有權歸屬。3.轉讓價格：指房屋轉讓時雙方約定的房屋價格。4.首付款：指購房者在購房時支付的一部分款項，通常為房屋轉讓價格的一定比例。5.尾款：指購房者支付的首付款之外剩余的款項。6.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的一定金額作為違約的賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權糾紛：在簽訂合同前，應核實房屋的產(chǎn)權情況，確保房屋不存在權屬糾紛、查封、抵押等情況。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準。3.資金來源問題：確保購房資金來源合法，不存在違法違規(guī)行為。4.合同條款明確：合同中的條款應明確具體，避免產(chǎn)生歧義或爭議。5.付款方式和時間：明確約定付款方式和時間，確保雙方按照約定履行支付義務。6.交付時間和條件：明確約定房屋交付的時間和條件，確保房屋能夠按時交付。解決辦法：1.進行產(chǎn)權調(diào)查：在簽訂合同前，可以委托專業(yè)機構進行房屋產(chǎn)權調(diào)查，核實房屋的產(chǎn)權情況。2.進行房屋質(zhì)量檢查：在交付房屋前，可以委托專業(yè)機構進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合質(zhì)量標準。3.提供資金證明：購房者在支付購房款時，可以提供資金來源的證明，以證明資金來源合法。4.求助專業(yè)律師：在簽訂合同前，可以咨詢專業(yè)律師，確保合同條款的合法性和明確性。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.房屋買賣交易：適