房地產(chǎn)開發(fā)代建協(xié)議書

PAGEPAGE1房地產(chǎn)開發(fā)代建協(xié)議書甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)開發(fā)項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質：住宅/商業(yè)/綜合等1.4項目規(guī)模：總建筑面積約______平方米1.5項目投資估算：約人民幣______萬元二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方負責項目的整體策劃、設計、報批、施工、驗收、交付等全過程管理。2.2乙方負責辦理與項目相關的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.3乙方負責組織施工隊伍，按照甲方確認的設計方案和施工圖紙進行施工。2.4乙方負責項目的質量、安全、進度、成本等管理工作，確保項目按期完成。三、代建期限3.1項目開工日期：______年______月______日3.2項目竣工日期：______年______月______日3.3項目交付日期：______年______月______日四、代建費用及支付方式4.1代建費用：人民幣______萬元（大寫：________________）4.2代建費用支付方式：（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的______%；（2）項目開工后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的______%；（3）項目竣工后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的______%；（4）項目交付后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的______%。五、甲方權利與義務5.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2甲方應按照合同約定及時支付代建費用。5.3甲方應提供項目所需的土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與項目相關的各項審批手續(xù)。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定收取代建費用。6.2乙方應按照甲方確認的設計方案和施工圖紙進行施工。6.3乙方應確保項目的質量、安全、進度、成本等管理工作。6.4乙方應按時完成項目，并交付甲方。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定支付代建費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。7.3乙方未按約定完成項目的，每逾期一日，應向甲方支付逾期竣工金額萬分之五的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________簽訂日期：______年______月______日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-房地產(chǎn)開發(fā)代建協(xié)議書目錄一、項目概況二、代建范圍及內(nèi)容三、代建期限四、代建費用及支付方式五、甲方權利與義務六、乙方權利與義務七、違約責任八、爭議解決九、附則附件一：項目設計方案和施工圖紙附件二：項目相關手續(xù)清單附件三：代建費用支付時間表甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代建房地產(chǎn)開發(fā)項目事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：________________1.2項目地點：________________1.3項目性質：住宅/商業(yè)/綜合等1.4項目規(guī)模：總建筑面積約______平方米1.5項目投資估算：約人民幣______萬元二、代建范圍及內(nèi)容2.1乙方負責項目的整體策劃、設計、報批、施工、驗收、交付等全過程管理。2.2乙方負責辦理與項目相關的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.3乙方負責組織施工隊伍，按照甲方確認的設計方案和施工圖紙進行施工。2.4乙方負責項目的質量、安全、進度、成本等管理工作，確保項目按期完成。三、代建期限3.1項目開工日期：______年______月______日3.2項目竣工日期：______年______月______日3.3項目交付日期：______年______月______日四、代建費用及支付方式4.1代建費用：人民幣______萬元（大寫：________________）4.2代建費用支付方式：（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的______%；（2）項目開工后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的______%；（3）項目竣工后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的______%；（4）項目交付后______個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的______%。五、甲方權利與義務5.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。5.2甲方應按照合同約定及時支付代建費用。5.3甲方應提供項目所需的土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)。5.4甲方應協(xié)助乙方辦理與項目相關的各項審批手續(xù)。六、乙方權利與義務6.1乙方有權按照合同約定收取代建費用。6.2乙方應按照甲方確認的設計方案和施工圖紙進行施工。6.3乙方應確保項目的質量、安全、進度、成本等管理工作。6.4乙方應按時完成項目，并交付甲方。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2甲方未按約定支付代建費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。7.3乙方未按約定完成項目的，每逾期一日，應向甲方支付逾期竣工金額萬分之五的違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________簽訂日期：______年______月______日附件一：項目設計方案和施工圖紙附件二：項目相關手續(xù)清單附件三：代建費用支付時間表以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。如有需要，請咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.附件一：項目設計方案和施工圖紙2.附件二：項目相關手續(xù)清單3.附件三：代建費用支付時間表法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及合同責任等方面的法律規(guī)范。2.《中華人民共和國建筑法》：規(guī)定了建筑活動的許可、建筑工程發(fā)包、建筑工程監(jiān)理、建筑工程質量等方面的法律規(guī)范。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.設計方案和施工圖紙的變更：在項目實施過程中，可能會出現(xiàn)設計方案和施工圖紙的變更情況。為避免糾紛，甲乙雙方應在合同中明確變更程序和責任承擔。2.項目手續(xù)的辦理：項目相關手續(xù)的辦理可能涉及多個政府部門，辦理周期較長。甲乙雙方應提前規(guī)劃，確保手續(xù)的及時辦理，避免影響項目進度。3.代建費用的支付：代建費用的支付時間和方式應在合同中明確規(guī)定，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。同時，雙方應嚴格按照支付時間表履行支付義務。4.項目質量和進度的管理：乙方作為代建方，應確保項目的質量和進度符合合同約定。甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。解決辦法：1.對于設計方案和施工圖紙的變更，甲乙雙方應簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容、責任承擔和費用調整等事項。2.為確保項目手續(xù)的及時辦理，甲乙雙方應指定專人負責手續(xù)的辦理工作，并與政府部門保持良好溝通。3.對于代建費用的支付，甲乙雙方應嚴格按照合同約定的支付時間表履行支付義務。如有逾期支付情況，應按