房屋委托出售授權(quán)委托合同

PAGEPAGE1房屋委托出售授權(quán)委托合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（受托人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋委托給乙方出售，并授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行與出售房屋相關(guān)的活動(dòng)，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方出售其擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)，面積為______平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照甲方的指示和要求進(jìn)行出售活動(dòng)。第二條委托權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方代表甲方與潛在的購(gòu)房者進(jìn)行聯(lián)系、洽談和協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同。2.2甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理與出售該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納等。第三條委托期限3.1本合同的委托期限自簽訂之日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。3.2如在本合同約定的委托期限內(nèi)未能成功出售該房屋，甲方有權(quán)選擇延長(zhǎng)委托期限或解除本合同。第四條委托費(fèi)用4.1甲方同意支付給乙方的委托費(fèi)用為該房屋成交價(jià)格的______%。4.2委托費(fèi)用的支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂并收到購(gòu)房款后______天內(nèi)。第五條保密義務(wù)5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同的約定，未能履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。6.2如甲方違反本合同的約定，未能履行支付委托費(fèi)用的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。甲方（簽名）：______________乙方（簽名）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋委托出售授權(quán)委托合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、委托事項(xiàng)四、委托權(quán)限五、委托期限六、委托費(fèi)用七、保密義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定十一、附件正文一、合同雙方基本信息甲方（委托人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________乙方（受托人）：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________二、房屋基本信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________三、委托事項(xiàng)甲方委托乙方出售其擁有的房屋，并授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行與出售房屋相關(guān)的活動(dòng)。四、委托權(quán)限甲方授權(quán)乙方代表甲方與潛在的購(gòu)房者進(jìn)行聯(lián)系、洽談和協(xié)商，并簽訂房屋買賣合同。同時(shí)，甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理與出售該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、稅費(fèi)繳納等。五、委托期限本合同的委托期限自簽訂之日起至______年______月______日止，共計(jì)______天。如在本合同約定的委托期限內(nèi)未能成功出售該房屋，甲方有權(quán)選擇延長(zhǎng)委托期限或解除本合同。六、委托費(fèi)用甲方同意支付給乙方的委托費(fèi)用為該房屋成交價(jià)格的______%。委托費(fèi)用的支付時(shí)間為房屋買賣合同簽訂并收到購(gòu)房款后______天內(nèi)。七、保密義務(wù)雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)當(dāng)予以保密，不得泄露給任何第三方。八、違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，未能履行委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。如甲方違反本合同的約定，未能履行支付委托費(fèi)用的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。九、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署。甲方（簽名）：______________乙方（簽名）：______________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件注：以上合同內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如房屋評(píng)估報(bào)告、房屋平面圖、物業(yè)管理協(xié)議等）法律名詞及解釋：委托人：指授權(quán)他人代為處理某項(xiàng)事務(wù)的人，本合同中指房屋所有權(quán)人，即甲方。受托人：指被委托人授權(quán)代為處理某項(xiàng)事務(wù)的人，本合同中指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介機(jī)構(gòu)，即乙方。房屋買賣合同：指房屋所有權(quán)人（甲方）與購(gòu)房者之間簽訂的，約定房屋買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的合同。房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，包括辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。稅費(fèi)繳納：指在房屋買賣過程中需要支付的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，避免因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的合同無效。2.房屋評(píng)估：對(duì)房屋進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，合理定價(jià)，避免過高或過低定價(jià)導(dǎo)致的銷售困難。3.合同條款明確：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)明確具體，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。4.委托費(fèi)用的支付：明確委托費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，避免因費(fèi)用問題導(dǎo)致的糾紛。5.保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，避免泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金。解決辦法：1.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，合理定價(jià)。3.在合同中明確各項(xiàng)條款，包括委托事項(xiàng)、委托權(quán)限、委托期限、委托費(fèi)用等。4.在合同中明確委托費(fèi)用的支付時(shí)間和方式，確保雙方履行合同義務(wù)。5.雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任。6.在合同中明確解除合同的條款，包括違約金的