房屋買賣中介合同

PAGEPAGE1房屋買賣中介合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：________________________身份證號(hào)：________________________地址：________________________乙方（買方）：________________________身份證號(hào)：________________________地址：________________________丙方（中介方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意作為中介方協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣中介事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋面積：________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）合同簽訂后，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元作為定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方同意支付給丙方作為中介服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后履行中介服務(wù)職責(zé)，包括提供房屋信息、協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)等。4.3丙方應(yīng)在合同履行完畢后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的10%。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或乙方未能按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期違約金，逾期違約金為購房款的0.1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________丙方（中介方）：________________________簽訂日期：________________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況和需求，由專業(yè)律師進(jìn)行修訂和審核。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣中介合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋買賣價(jià)格及支付方式四、房屋交付及過戶五、中介服務(wù)費(fèi)用六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：________________________身份證號(hào)：________________________地址：________________________乙方（買方）：________________________身份證號(hào)：________________________地址：________________________丙方（中介方）：________________________法定代表人：________________________地址：________________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，乙方愿意購買該房屋，丙方愿意作為中介方協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣中介事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息（此處列出合同雙方的基本信息，如姓名、身份證號(hào)、地址等）二、房屋基本情況1.1房屋地址：________________________1.2房屋面積：________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利。三、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）合同簽訂后，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元作為定金；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元，乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付給甲方。四、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、中介服務(wù)費(fèi)用4.1乙方同意支付給丙方作為中介服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。4.2丙方應(yīng)在合同簽訂后履行中介服務(wù)職責(zé)，包括提供房屋信息、協(xié)助雙方辦理房屋買賣手續(xù)等。4.3丙方應(yīng)在合同履行完畢后，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。六、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為購房款的10%。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或乙方未能按約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期違約金，逾期違約金為購房款的0.1%。七、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處列出合同附件，如房屋照片、房產(chǎn)證復(fù)印件等）甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________丙方（中介方）：________________________簽訂日期：________________________請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，請(qǐng)務(wù)必根據(jù)具體情況和需求，由專業(yè)律師進(jìn)行修訂和審核。附件列表：1.房屋照片2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地證復(fù)印件4.中介服務(wù)費(fèi)發(fā)票法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任。3.逾期違約金：當(dāng)一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的額外違約金。4.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)存在爭(zhēng)議的情況。5.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保甲方為房屋的合法所有者。2.支付問題：確保乙方按照合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購房款。3.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購房款后及時(shí)將房屋及鑰匙交付給乙方。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.中介服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，并要求丙方提供正規(guī)發(fā)票。解決辦法：1.在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證和土地證的原件或復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)。2.可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或支付平臺(tái)進(jìn)行付款，確保付款有明確的記錄和憑證。3.在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋交接確認(rèn)書，并拍照留存證據(jù)。4.雙方應(yīng)