房屋出售授權(quán)委托代理合同

PAGEPAGE1房屋出售授權(quán)委托代理合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（委托人）：________________地址：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（代理人）：________________地址：________________身份證號(hào)碼：________________鑒于甲方愿意出售其擁有的房屋，并委托乙方代理進(jìn)行房屋出售的相關(guān)事宜，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋共有權(quán)人：________________第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，并授權(quán)乙方代表甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房屋的宣傳、展示和推廣，尋找購(gòu)房人，并代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行談判，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理稅費(fèi)繳納等。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行房屋交付，并處理與房屋交付相關(guān)的各項(xiàng)事宜。第三條委托期限3.1本合同的委托期限自簽訂之日起至______年______月______日止。3.2如在本合同期限內(nèi)未能成功出售房屋，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。第四條代理費(fèi)用4.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并收到購(gòu)房款后______日內(nèi)支付給乙方。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。5.2本合同終止后，乙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（代理人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋出售授權(quán)委托代理合同目錄一、合同雙方二、房屋信息三、委托事項(xiàng)四、委托期限五、代理費(fèi)用六、保密條款七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方甲方（委托人）：________________地址：________________身份證號(hào)碼：________________乙方（代理人）：________________地址：________________身份證號(hào)碼：________________二、房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面積：________________2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.4房屋共有權(quán)人：________________三、委托事項(xiàng)3.1甲方委托乙方代理出售上述房屋，并授權(quán)乙方代表甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房屋的宣傳、展示和推廣，尋找購(gòu)房人，并代表甲方與購(gòu)房人進(jìn)行談判，達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理稅費(fèi)繳納等。3.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行房屋交付，并處理與房屋交付相關(guān)的各項(xiàng)事宜。四、委托期限4.1本合同的委托期限自簽訂之日起至______年______月______日止。4.2如在本合同期限內(nèi)未能成功出售房屋，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方返還已收取的代理費(fèi)用。五、代理費(fèi)用5.1甲方同意支付給乙方的代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)格的______%。5.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂并收到購(gòu)房款后______日內(nèi)支付給乙方。六、保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)甲方的個(gè)人信息和房屋信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。6.2本合同終止后，乙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件（此處附上相關(guān)附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）甲方（委托人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（代理人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖或相關(guān)圖紙3.甲乙雙方的身份證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5.房屋過(guò)戶相關(guān)文件清單6.代理費(fèi)用支付憑證法律名詞及解釋：1.委托人：指授權(quán)他人代為處理特定事務(wù)的一方，即甲方。2.代理人：指被委托人授權(quán)代為處理特定事務(wù)的一方，即乙方。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指購(gòu)房人與甲方之間簽訂的，規(guī)定購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的法律文件。4.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人的過(guò)程。5.代理費(fèi)用：指甲方支付給乙方的，作為乙方代理出售房屋的報(bào)酬。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.代理權(quán)限：明確乙方的代理權(quán)限，避免乙方超越權(quán)限行事。3.合同履行期限：合理設(shè)定合同履行期限，避免因期限過(guò)短或過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致的糾紛。4.代理費(fèi)用支付：明確代理費(fèi)用的支付條件和時(shí)間，避免因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，保護(hù)對(duì)方的隱私和商業(yè)秘密。6.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠依法追究責(zé)任。解決辦法：1.進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.在合同中明確乙方的代理權(quán)限，避免超越權(quán)限行事。3.根據(jù)實(shí)際情況合理設(shè)定合同履行期限。4.在合同中明確代理費(fèi)用的支付條件和時(shí)間。5.雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)。6.在合同中明確違約責(zé)任，以便在