建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議

PAGEPAGE1合同編號(hào)：_______建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其合法擁有的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給甲方，以獲取甲方貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1抵押物為乙方合法擁有的建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)______平方米，土地證號(hào)為_(kāi)______，位于_______（具體位置）。1.2乙方保證其對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議、查封、扣押、凍結(jié)等影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2乙方保證將貸款用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第三條貸款期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性?xún)斶€貸款本息。第四條貸款利率及計(jì)息方式4.1貸款利率為年利率_______%，具體利率按照貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2貸款利息按月計(jì)息，結(jié)息日為每月的對(duì)應(yīng)貸款發(fā)放日。第五條抵押權(quán)的設(shè)立及登記5.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條抵押物的保管6.1乙方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押期間，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、再抵押或以其他方式處分。第七條貸款的償還7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。7.2乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，逾期罰息為貸款利率上浮_______%。8.2乙方違反本協(xié)議第六條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號(hào)：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款協(xié)議目錄一、定義與術(shù)語(yǔ)二、抵押物的描述三、貸款金額及用途四、貸款期限五、貸款利率及計(jì)息方式六、抵押權(quán)的設(shè)立及登記七、抵押物的保管八、貸款的償還九、違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1“抵押物”指甲方合法擁有的建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)______平方米，土地證號(hào)為_(kāi)______，位于_______（具體位置）。1.2“貸款金額”指甲方同意向乙方提供的貸款金額，為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。二、抵押物的描述2.1抵押物為乙方合法擁有的建設(shè)用地使用權(quán)，土地面積為_(kāi)______平方米，土地證號(hào)為_(kāi)______，位于_______（具體位置）。2.2乙方保證其對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵、爭(zhēng)議、查封、扣押、凍結(jié)等影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況。三、貸款金額及用途3.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。3.2乙方保證將貸款用于合法用途，不得用于任何違法活動(dòng)。四、貸款期限4.1本協(xié)議項(xiàng)下的貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在貸款到期日前一次性?xún)斶€貸款本息。五、貸款利率及計(jì)息方式5.1貸款利率為年利率_______%，具體利率按照貸款發(fā)放時(shí)中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2貸款利息按月計(jì)息，結(jié)息日為每月的對(duì)應(yīng)貸款發(fā)放日。六、抵押權(quán)的設(shè)立及登記6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、抵押物的保管7.1乙方應(yīng)在抵押期間妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。7.2抵押期間，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、再抵押或以其他方式處分。八、貸款的償還8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的貸款期限和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。8.2乙方提前償還貸款的，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付提前還款手續(xù)費(fèi)。九、違約責(zé)任9.1乙方未按本協(xié)議約定償還貸款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，逾期罰息為貸款利率上浮_______%。9.2乙方違反本協(xié)議第七條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此所遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決10.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______人民法院訴訟解決。十一、其他約定11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件附件1：抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件2：貸款發(fā)放及還款計(jì)劃表甲方（抵押權(quán)人）：_______乙方（抵押人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.貸款發(fā)放及還款計(jì)劃表法律名詞及解釋?zhuān)?.建設(shè)用地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地享有占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。2.抵押權(quán)：債務(wù)人或第三人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款利率：指借款人支付給貸款人的費(fèi)用，通常以年化利率表示。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事實(shí)登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上，以確保抵押權(quán)的公示和對(duì)抗效力。5.逾期罰息：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息時(shí)，應(yīng)支付的違約金。6.爭(zhēng)議解決：雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：確保抵押物價(jià)值充分覆蓋貸款金額，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.抵押登記手續(xù)：及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立和公示。3.還款計(jì)劃：制定合理的還款計(jì)劃，確保借款人按時(shí)償還貸款本息。4.監(jiān)督借款用途：確保貸款資金用于合法用途，防止借款人挪用貸款。5.抵押物保管：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物價(jià)值減損或滅失。6.違約處理：明確違約責(zé)任和處理措施，確保合同的有效執(zhí)行。解決辦法：1.委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，確保抵押物價(jià)值充足。2.嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立合法有效。3.與借款人協(xié)商制定合理的還款計(jì)劃，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.加強(qiáng)對(duì)借款用途的監(jiān)督，必要時(shí)可要求借款人提供資金使用證明。5.借款人應(yīng)妥善保管抵押物，購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)以降低風(fēng)險(xiǎn)。6.明確違約責(zé)任和處理措施，一旦發(fā)生違約，及時(shí)采取相