二零二五版?zhèn)€人房屋稅費(fèi)繳納抵押借款合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版?zhèn)€人房屋稅費(fèi)繳納抵押借款合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產(chǎn)信息1.3抵押權(quán)人基本信息1.4抵押權(quán)人房產(chǎn)信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.房屋稅費(fèi)繳納4.1房屋稅費(fèi)繳納主體4.2房屋稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3房屋稅費(fèi)繳納方式4.4房屋稅費(fèi)繳納金額5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管費(fèi)用6.3抵押物保管期限7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4罰息支付時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名：X1.1.2借款人身份證號(hào)碼：1.1.3借款人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.4借款人聯(lián)系電話：X1.2借款人房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.2.3房產(chǎn)面積：X平方米1.3抵押權(quán)人基本信息1.3.1抵押權(quán)人姓名：X1.3.2抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：1.3.3抵押權(quán)人住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：X1.4抵押權(quán)人房產(chǎn)信息1.4.1房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.4.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：1.4.3房產(chǎn)面積：X平方米2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2借款用途：用于個(gè)人房屋裝修及日常開(kāi)支3.借款期限及還款方式3.1借款期限：自合同簽訂之日起至貳拾貳年叁拾肆月叁拾壹日止，共計(jì)叁拾年3.2還款方式：等額本息還款法3.3還款計(jì)劃：每月還款金額為人民幣伍仟元整（￥5,000.00）4.房屋稅費(fèi)繳納4.1房屋稅費(fèi)繳納主體：借款人4.2房屋稅費(fèi)繳納時(shí)間：每月一日前4.3房屋稅費(fèi)繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4房屋稅費(fèi)繳納金額：根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒胺慨a(chǎn)評(píng)估結(jié)果確定5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：房產(chǎn)抵押5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在合同簽訂后十日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：由抵押權(quán)人承擔(dān)6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全6.2抵押物保管費(fèi)用：人民幣貳仟元整（￥2,000.00），由借款人支付6.3抵押物保管期限：自合同簽訂之日起至借款全部還清之日止8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，利率變動(dòng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行8.2利息支付時(shí)間：每月與本金一起支付，具體支付日期為每月一天8.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款的罰息為每日萬(wàn)分之五，逾期時(shí)間自逾期之日起計(jì)算8.4罰息支付時(shí)間：與利息同期支付9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期還款、未按約定繳納房屋稅費(fèi)、抵押物損壞或滅失、未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付罰息、賠償?shù)盅簷?quán)人損失、承擔(dān)法律訴訟費(fèi)用等9.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件：包括借款人嚴(yán)重違約、抵押權(quán)人喪失抵押權(quán)、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除10.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即終止借款關(guān)系，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即清償全部借款及利息、罰息11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效12.2合同終止條件：借款全部還清、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如抵押權(quán)注銷(xiāo)登記等13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：如合同內(nèi)容有任何變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，第三份交抵押權(quán)人保存第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人、中介機(jī)構(gòu)以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和合規(guī)。15.3第三方介入方式：第三方介入應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確其服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。16.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入期限：第三方介入期限根據(jù)服務(wù)內(nèi)容確定，但不得超過(guò)合同約定的借款期限。17.甲乙方額外條款及說(shuō)明17.1借款人額外條款：17.1.1借款人同意第三方介入，并配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估。17.1.2借款人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不得損害其合法權(quán)益。17.2抵押權(quán)人額外條款：17.2.1抵押權(quán)人同意第三方介入，并認(rèn)可第三方提供的服務(wù)結(jié)果。17.2.2抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不得損害其抵押權(quán)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違法行為給借款人或抵押權(quán)人造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。18.2.1不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；18.2.2因借款人或抵押權(quán)人提供虛假信息或未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；18.2.3因借款人或抵押權(quán)人未配合第三方工作導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人：第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，借款人應(yīng)直接與抵押權(quán)人溝通，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。19.2第三方與抵押權(quán)人：第三方與抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，抵押權(quán)人應(yīng)直接與借款人溝通，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題。19.3第三方與中介機(jī)構(gòu)：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，則其與借款人和抵押權(quán)人之間不存在直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保中介服務(wù)的中立性和公正性。20.合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同條款。20.2合同補(bǔ)充：若第三方介入需要補(bǔ)充合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容。補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等全部頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明借款人擁有房屋所有權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。3.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的官方憑證，證明借款人已按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：房屋稅費(fèi)繳納證明是合同履行的重要證明文件。4.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。5.抵押權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供抵押權(quán)人身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明抵押權(quán)人的身份信息。6.借款合同要求：提供借款合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：借款合同是雙方履行權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。7.抵押合同要求：提供抵押合同的正式文本，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押期限等。說(shuō)明：抵押合同是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、家庭財(cái)產(chǎn)證明、收入證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況提供，用于補(bǔ)充借款人信用狀況和還款能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人逾期還款1.2借款人未按約定繳納房屋稅費(fèi)1.3抵押權(quán)人未按約定保管抵押物1.4第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告或服務(wù)1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期還款：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的罰息，罰息利率為每日萬(wàn)分之五。2.2未繳納房屋稅費(fèi)：借款人應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的稅費(fèi)，并支付相應(yīng)的滯納金。2.3未保管抵押物：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損失的責(zé)任。2.4提供虛假報(bào)告或服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假報(bào)告或服務(wù)導(dǎo)致借款人或抵押權(quán)人損失的責(zé)任。2.5未履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款：若借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付罰息人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。3.2未繳納房屋稅費(fèi)：若借款人未繳納房屋稅費(fèi)，應(yīng)補(bǔ)繳欠繳的稅費(fèi)人民幣貳仟元整（￥2,000.00），并支付滯納金人民幣伍佰元整（￥500.00）。3.3抵押權(quán)人未保管抵押物：若抵押權(quán)人因保管不善導(dǎo)致抵押物損失，應(yīng)賠償借款人人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。全文完。二零二五版?zhèn)€人房屋稅費(fèi)繳納抵押借款合同樣本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（借款人）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（貸款人）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.3丙方（擔(dān)保人）：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方（甲方、乙方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)房屋抵押貸款事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房屋抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供擔(dān)保，乙方對(duì)甲方發(fā)放貸款的一種擔(dān)保方式。（2）貸款：指乙方根據(jù)本合同的約定，向甲方提供的貸款本金及其利息。（3）抵押物：指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，用于擔(dān)保本合同的履行。（4）抵押權(quán)：指乙方在甲方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）房屋：指甲方名下的合法住宅或商業(yè)用房。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由甲方繳納的相關(guān)稅費(fèi)。（3）貸款期限：指乙方提供貸款的時(shí)間期限。（4）還款方式：指甲方按照約定的方式償還貸款本金及利息。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有本合同約定的房屋抵押權(quán)。（2）甲方在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。（3）甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提供貸款。（2）乙方有權(quán)在甲方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________5.3合同履行方式甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）甲方按照本合同約定的方式全部?jī)斶€貸款本金及利息；（2）乙方按照本合同約定的方式提前解除本合同；（3）其他依法或約定終止合同的情形。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)立即辦理房屋抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方剩余的貸款本金及利息；（3）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）貸款本金：指乙方按照本合同約定向甲方發(fā)放的貸款金額。（2）貸款利息：指乙方根據(jù)貸款本金、貸款利率和貸款期限計(jì)算得出的利息。（3）抵押登記費(fèi)：指甲方為辦理房屋抵押登記而支付的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指本合同約定的其他應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按期支付貸款利息。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明合同編號(hào)和付款用途。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（2）甲方未按約定繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。（3）甲方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：甲方或乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的比例支付違約金。（2）賠償金額：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）賠償方式：違約方應(yīng)以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均為本合同保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，影響合同履行。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同履行受阻。（3）政府行為：政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。（2）合同涉及的個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)利。（3）合同涉及的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方提供房屋抵押貸款的權(quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方未履行合同義務(wù)時(shí)的追償權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)其有欺詐、隱瞞等行為的處理權(quán)利。（2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)甲方在合同履行期間，如發(fā)生重大變化，影響貸款安全時(shí)的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。（2）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、電子郵件、信函等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的程序和時(shí)限，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，與合同有關(guān)的任何其他協(xié)議、承諾等均對(duì)本合同不構(gòu)成約束。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。（2）任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的增減條款均對(duì)本合同不具有約束力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字：________________日期：____年__月__日丙方（擔(dān)保人）：簽字：________________日期：____年__月__日甲方（借款人）：簽字：________________日期：____年__月__日乙方（貸款人）：簽字：________________日期：____年__月__日丙方（擔(dān)保人）：簽字：________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋抵押登記證明3.房屋評(píng)估報(bào)告4.貸款申請(qǐng)表5.還款計(jì)劃表6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）9.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付貸款本金或利息。甲方未按約定繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。甲方未按約定履行合同其他義務(wù)。乙方未按約定發(fā)放貸款。乙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：甲方未按約定支付貸款本金或利息，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。甲方未按約定繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，經(jīng)催告后仍未繳納的，視為違約。乙方未按約定發(fā)放貸款，經(jīng)催告后仍未發(fā)放的，視為違約。任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為債權(quán)人提供擔(dān)保，以保證債務(wù)的履行。3.滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按約定時(shí)間支付債務(wù)時(shí)，應(yīng)向債權(quán)人支付的違約金。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付貸款本金或利息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，甲方在催告后仍未支付的，可按照合同約定收取滯納金，并可采取法律手段追償。2.問(wèn)題：甲方未按約定繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方繳納，甲方在提醒后仍未繳納的，可按照合同約定收取滯納金，并可采取法律手段追償。3.問(wèn)題：乙方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款，乙方未按約定發(fā)放的，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為擔(dān)保人出現(xiàn)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，保證甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還債務(wù)，并在甲方違約時(shí)，先行墊付債務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效，不得有虛假陳述或隱瞞事實(shí)。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.第三方變更：第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)資料，以核實(shí)抵押物的真實(shí)性。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款利息。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付逾期利息。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或處分抵押物。甲方不得擅自改變抵押物的用途。甲方在合同履行期間，不得將抵押物進(jìn)行租賃、抵押或其他擔(dān)保。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。甲方可要求乙方按照合同約定調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的貸款利率優(yōu)惠。甲方可享受合同約定的提前還款優(yōu)惠。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自調(diào)整貸款利率。乙方不得擅自變更合同條款。乙方在合同履行期間，不得無(wú)故拖延貸款發(fā)放。全文完。二零二五版?zhèn)€人房屋稅費(fèi)繳納抵押借款合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（貸款人）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在個(gè)人房屋稅費(fèi)繳納抵押借款過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)擔(dān)保法；（3）中華人民共和國(guó)物權(quán)法；（4）中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款有關(guān)問(wèn)題的通知；（5）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.抵押：指甲方將其名下房屋產(chǎn)權(quán)作為借款擔(dān)保，乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。2.房屋稅費(fèi)：指甲方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.抵押借款：指乙方向甲方提供的，以甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)為抵押的借款。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同及附件，包括但不限于借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。2.借款本金：指乙方實(shí)際向甲方發(fā)放的借款金額。3.借款期限：指本合同約定的借款期限，自合同生效之日起計(jì)算。4.還款期限：指甲方按照合同約定向乙方償還借款本金及利息的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納房屋稅費(fèi)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)因抵押物不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供借款。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，借款期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額繳納房屋稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額償還借款本金及利息。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方提供借款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.借款期限屆滿，甲方已償還全部借款本金及利息。2.雙方協(xié)商一致，終止本合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.甲方應(yīng)將抵押物歸還乙方，乙方應(yīng)將抵押權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件歸還甲方。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方，甲方應(yīng)將抵押權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件歸還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合雙方協(xié)商確定的利率計(jì)算。2.抵押登記費(fèi)：甲方因抵押登記產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.房屋評(píng)估費(fèi)：甲方因房屋評(píng)估產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.房屋稅費(fèi)：甲方在房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。5.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付借款本金及利息。2.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付抵押登記費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.借款利息：甲方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息。2.借款本金：甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性支付全部借款本金。3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定繳納房屋稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供借款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方支付給守約方。2.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決方式由雙方在合同中約定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、公共利益的。2.本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.乙方保留對(duì)抵押物的所有權(quán)，甲方在借款期限內(nèi)不得擅自處置抵押物。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)甲方進(jìn)行借款使用情況的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方保留在合同約定的借款期限內(nèi)，對(duì)甲方逾期還款行為采取法律手段追償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，積極配合對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他有效方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，履行相互協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上訂立的，是雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的完整和獨(dú)立的協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（貸款人）：簽字：____________________日期：____________________附件：1.借款合同2.抵押合同3.擔(dān)保合同附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.借款合同2.抵押合同3.擔(dān)保合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定繳納房屋稅費(fèi)。b.甲方未按合同約定償還借款本金及利息。c.乙方未按合同約定提供借款。d.甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。e.乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)具有明確的事實(shí)依據(jù)，如甲方未按期繳納的房屋稅費(fèi)發(fā)票或還款憑證。