三人商業(yè)租賃合同協(xié)議書

PAGEPAGE1三人商業(yè)租賃合同協(xié)議書本三人商業(yè)租賃合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下三方于______年______月______日在中華人民共和國______省______市______區(qū)共同簽訂：甲方（出租方）：______地址：______身份證號碼：______乙方（承租方）：______地址：______身份證號碼：______丙方（承租方）：______地址：______身份證號碼：______鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)，乙方和丙方愿意共同承租該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于______省______市______區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方和丙方共同承租，租賃物業(yè)的具體位置和面積見附件一。1.2乙方和丙方同意共同承租租賃物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方和丙方需繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方和丙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣______元（大寫：______元整），每季度支付一次，每次支付季度的租金。（2）租金支付時間為每季度第一個月的______日前。3.2乙方和丙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。四、保證金4.1乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為保證金，用于保證乙方和丙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方和丙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方和丙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.2乙方和丙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1如乙方和丙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方和丙方支付滯納金，滯納金按照逾期支付租金的日萬分之五計算。6.2如乙方和丙方違反本合同的約定使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方和丙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月向乙方和丙方提出書面通知，并按照乙方和丙方剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方和丙方支付賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙丙三方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（承租方）：______簽字（或蓋章）：______日期：______丙方（承租方）：______簽字（或蓋章）：______日期：______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-三人商業(yè)租賃合同協(xié)議書目錄一、租賃物業(yè)二、租賃期限三、租金及支付方式四、保證金五、租賃物業(yè)的使用六、違約責(zé)任七、合同的解除和終止八、爭議解決九、其他約定十、附件正文甲方（出租方）：______地址：______身份證號碼：______乙方（承租方）：______地址：______身份證號碼：______丙方（承租方）：______地址：______身份證號碼：______鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)，乙方和丙方愿意共同承租該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于______省______市______區(qū)的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方和丙方共同承租，租賃物業(yè)的具體位置和面積見附件一。1.2乙方和丙方同意共同承租租賃物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。二、租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期限屆滿后，如乙方和丙方需繼續(xù)承租租賃物業(yè)，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1乙方和丙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）每月租金為人民幣______元（大寫：______元整），每季度支付一次，每次支付季度的租金。（2）租金支付時間為每季度第一個月的______日前。3.2乙方和丙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。四、保證金4.1乙方和丙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為保證金，用于保證乙方和丙方履行本合同的義務(wù)。4.2租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方和丙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方和丙方。五、租賃物業(yè)的使用5.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。5.2乙方和丙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任6.1如乙方和丙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方和丙方支付滯納金，滯納金按照逾期支付租金的日萬分之五計算。6.2如乙方和丙方違反本合同的約定使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方和丙方立即改正，并賠償因此給甲方造成的損失。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方和丙方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可協(xié)商解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前三個月向乙方和丙方提出書面通知，并按照乙方和丙方剩余租賃期限的租金總額的______%向乙方和丙方支付賠償金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如甲乙丙三方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______簽字（或蓋章）：______日期：______乙方（承租方）：______簽字（或蓋章）：______日期：______丙方（承租方）：______簽字（或蓋章）：______日期：______附件一：租賃物業(yè)位置和面積附件二：租金支付時間表附件三：保證金支付憑證附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)位置和面積2.附件二：租金支付時間表3.附件三：保證金支付憑證法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并愿意將其出租給他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指向出租方承租租賃物業(yè)并支付租金的一方，即乙方和丙方。3.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方和丙方使用的商業(yè)房產(chǎn)。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃物業(yè)的使用期限，即從合同起始日至結(jié)束日的期間。5.租金：指乙方和丙方向甲方支付的租賃物業(yè)使用費用。6.保證金：指乙方和丙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。7.滯納金：指乙方和丙方未按時支付租金時，按逾期支付租金的一定比例向甲方支付的違約金。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.合同解除：指在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止租賃關(guān)系。10.爭議解決：指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.租賃物業(yè)的具體位置和面積：在簽訂合同前，甲乙丙三方應(yīng)對租賃物業(yè)的具體位置和面積進(jìn)行實地核實，并在附件一中明確標(biāo)注。2.租金支付時間和方式：乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的支付時間和方式及時足額支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.保證金支付和退還：乙方和丙方在簽訂合同時支付保證金，租賃期限屆滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照合同約定無息退還剩余保證金。4.租賃物業(yè)的使用和維護(hù)：乙方和丙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.違約責(zé)任的承擔(dān)：當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。6.合同解除和終止：在租賃期限內(nèi)，如乙方和丙方或甲方需提前解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定支付賠償金。7.爭議解決方式：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.商業(yè)房產(chǎn)租